Статья 52.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 52.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

С-1. Зона инженерных, технических сооружений

Зона инженерных, технических сооружений С-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерных, технических сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, иные сооружения). Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией инженерных, технических сооружений по согласованию с уполномоченными органами и организациями.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные разрешенные виды использования:

водозаборные сооружения,

водопроводные очистные сооружения,

канализационные очистные сооружения,

аэрологические станции,

электрические станции, электрические подстанции, ГЭС,

распределительные станции, пункты,

центральные тепловые пункты,

газораспределительные установки,

метеостанции,

насосные станции,

иные инженерно-технические сооружения,

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры,

цехи по розливу питьевой воды.

С-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона особого режима С-2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти, в целях обеспечения государственной безопасности.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

использование территории в соответствии с назначением объекта и требованиями специальных нормативов и правил,

отдельно стоящие здания УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные),

стоянки автотранспорта,

гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны, в том числе жилые дома для персонала,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

объекты религиозного назначения,

ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв.м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

С-3. Зона транспортных сооружений

Зона транспортных сооружений С-3 выделяется для размещения крупных линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, режим использования которых определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил. Допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта,

дорожно-транспортные сооружения,

объекты технологического и технического обслуживания, связанные с целевым назначением зоны,

автостоянки и гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные),

объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни),

АЗС,

объекты по ремонту транспортных средств,

мойки,

склады,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использовани