Глава 12. Общие положения в отношении схем территориального планирования

Глава 12. Общие положения в отношении схем территориального планирования

1. На схемах территориального планирования настоящего Генерального плана утверждены:

1) границы зон - границы функциональных зон и границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

2) параметры зон - параметры функциональных зон и параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

2. В схемах Генерального плана понятия "функциональные зоны" и "границы функциональных зон" используются в соответствии с определениями пунктов 21 и 22 главы 2 первой части настоящего Генерального плана.

3. Подготовка схемы N 2.2.1 и обращение со схемой N 2.2.1, отображающей зоны планируемого размещения объектов капитального строительства и мероприятий по развитию объектов водоснабжения, регулируется законодательством Российской Федерации о государственной тайне.

4. В соответствии с федеральным законодательством установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения на схемах Генерального плана создает правовые основания для осуществления действий по резервированию, изъятию недвижимости для муниципальных нужд (в случае наличия необходимости и применительно к размещению объектов капитального строительства, определенных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации), а именно правовые основания для последовательного осуществления следующих действий:

1) подготовки документации по планировке территории в установленных границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе для уточнения трассы прохождения линейных объектов и уточнения их характеристик, установления красных линий);

2) принятия решений об изъятии соответствующих земельных участков для муниципальных нужд - решений, подготавливаемых на основе документации по планировке территории, точно определившей необходимые параметры планируемых к размещению объектов и существующие земельные участки, расположенные на месте размещения будущих объектов, создаваемых для муниципальных нужд.

5. На схемах территориального планирования могут отображаться следующие предложения:

1) предложения, которые могут адресоваться органам власти Российской Федерации, Пермского края, соседних муниципальных образований, - предложения, которые не подлежат утверждению Пермской городской Думой, но которые могут ею утверждаться отдельным пунктом решения об утверждении Генерального плана в качестве рекомендаций соответствующим уполномоченным органам города Перми обеспечить соответствующие действия по реализации предложений, отображенных на схемах Генерального плана. Такими предложениями могут быть:

а) предложения об изменении зон и/или мест размещения линейных объектов капитального строительства регионального, федерального значения либо предложения об упразднении таких объектов, в случаях, обосновываемых необходимостью соблюдения требований законодательства;

б) предложения о перебазировании объектов капитального строительства федерального значения, расположенных вне границ города Перми, функционирование которых сопряжено с фактом наличия зон с особыми условиями использования территорий, перекрывающих территорию городского округа и затрудняющих его нормальное развитие в соответствии с требованиями законодательства в части соблюдения технических регламентов безопасности;

2) предложения об изменении санитарно-защитных зон соответствующих производственных предприятий изменения, связанные:

а) с постановкой задачи подготовки предложений о внесении изменений в ПЗЗ в части состава видов разрешенного использования недвижимости применительно к соответствующим территориальным зонам;

б) с приданием расположенным в таких зонах предприятиям статуса объектов, не соответствующих ПЗЗ, объектов, регулирование использования которых осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 83 Земельного кодекса Российской Федерации и частями 8-10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

в) с наступлением последствий, которые могут возникнуть в связи с указанными изменениями, в том числе в виде добровольных действий правообладателей недвижимости по уменьшению класса вредности предприятий, их перепрофилированию или перебазированию.

6. Планирование размещения объектов капитального строительства обеспечивается функциональными органами администрации города Перми действиями по образованию новых земельных участков, в том числе:

1) посредством упразднения существующих земельных участков в результате их изъятия для муниципальных нужд;

2) объединением существующих земельных участков с вновь образуемыми из состава неразграниченных государственных земель земельных участков;

3) в целях строительства и реконструкции объектов капитального строительства местного значения, для размещения которых статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации допускается изъятие земельных участков - объектов, для которых в Генеральном плане определены границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (в схемах 2, 2.1, 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6 и в таблице 40);

4) в целях строительства и реконструкции объектов капитального строительства местного значения, для размещения которых не допускается изъятие земельных участков - объектов, для которых в Генеральном плане определены функциональные зоны и планирование размещения которых осуществляется посредством:

а) определения в таблицах 2, 4, 7, 8 целевых и расчетных показателей применительно к соответствующим функциональным зонам - стандартным территориям нормирования (которые одновременно являются границами зон планируемого размещения указанных объектов капитального строительства);

б) подготовки и реализации программ развития объектов капитального строительства местного значения соответствующих видов - программ, определяющих (в случае необходимости) действия по увеличению площади существующих земельных участков за счет их объединения с вновь образуемыми из состава неразграниченных государственных земель земельных участков, либо объединения с приобретаемыми за средства муниципального бюджета земельными участками в соответствии с гражданским законодательством;

в) подготовки и реализации программ развития объектов капитального строительства местного значения соответствующих видов (без определения целевых и расчетных показателей в Генеральном плане) - программ, определяющих (в случае необходимости) действия по увеличению площади существующих земельных участков за счет их объединения с вновь образуемыми из состава неразграниченных государственных земель земельных участков либо объединения с приобретаемыми за средства муниципального бюджета земельными участками в соответствии с гражданским законодательством.

7. Планирование размещения объектов дорожного сервиса - зданий, строений, сооружений, иных объектов, предназначенных для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств) осуществляется в границах полос отвода автомобильных дорог, в соответствии с пунктами 13 и 15 статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Границы полос отвода автомобильных дорог (красные линии) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации определяются в документации по планировке территории, в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе автомобильных дорог, определенных Генеральным планом.

8. Планирование размещения, строительство и реконструкция объектов капитального строительства регионального и федерального значения осуществляется посредством подготовки в составе Генерального плана соответствующих предложений (не утверждаемых с утверждением Генерального плана), адресуемых Российской Федерации, Пермскому краю, муниципальным образованиям, имеющим общую границу с границей города Перми (схемы 2, 2.1, 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6 и таблицы 36-39).

9. Схемы территориального планирования выполнены в местной системе координат, атрибутивные и географические данные внесены в базы данных платформы геоинформационной системы ArcGIS (ESRI).