Изменения в Приложение N 1 "Положение об управлении многоквартирным домом"

Приложение N 1
к решению
Тверской городской Думы
N 12 от 6 февраля 2003 г.

Изменения в Приложение N 1
"Положение об управлении многоквартирным домом"

1. В раздел 4 "Организация договорных отношений".

1.1 В пункте 4.2.7. заменить слова "... приложением N 5" на слова ".. приложением N 8".

2. В раздел 5. "Оплата жилищно-коммунальных услуг".

2.1. Дополнительно включить пункт 5.2.4, изменив нумерацию последующих:

"5.2.4. При начислении оплаты за текущий месяц перерасчет (уменьшение оплаты) за не предоставленные или не соответствующего качества жилищно-коммунальные услуги производится с 16 числа месяца предшествующего расчетному по 15 число расчетного месяца.".

2.2. Пункт 5.7.17. изложить в редакции:

"5.7.17. При начислении оплаты за текущий месяц перерасчет (уменьшение оплаты) за не предоставленные или не соответствующего качества жилищно-коммунальные услуги производится с 16 числа месяца предшествующего расчетному по 15 число расчетного месяца.".

2.3. Дополнительно включить пункт 5.7.18, изменив нумерацию последующих:

"5.7.18. Если домовладельцу или нанимателю не произведен перерасчет за отсутствие или не надлежащее качество коммунальных услуг за период указанный в пункте 5.7.17 в расчетном месяце, то они имеют право самостоятельно произвести перерасчет по методике, утвержденной Тверской городской Думой, письменно известив об этом управляющую организацию".

3. В Приложение N 3 "Договор об управлении многоквартирным домом".

3.1. В пункте 1.9. в таблице исключить пункт 2, т.к. тариф на тепловую энергию устанавливается РЭК.

3.2. Дополнительно включить пункт 2.2.6., изменив нумерацию последующих:

"2.2.6. При заключении договоров с исполнителями жилищно-коммунальных услуг обязательно включать пункт об ответственности исполнителя за нарушение установленных сроков устранения недостатков в качестве предоставляемых услуг или превышение допустимых перерывов в предоставлении услуг путем выплаты неустойки в размере трех процентов за каждый день просрочки, если срок или перерыв определен в днях, и одного процента за каждый час просрочки, если срок или перерыв определен в часах.".

3.3. Пункт 2.2.10. изложить в редакции: "2.2.10. Установив факт отсутствия или снижения качества предоставляемых(ой) услуг(и) в целом для дома, безотлагательно, не дожидаясь претензий потребителей (квартиросъемщиков, собственников квартир):

а) зафиксировать факт отсутствия или снижения качества предоставляемых услуг в специальном журнале или в определенной форме;

б) проинформировать исполнителя услуг о данном факте и обязать его принять срочные меры по устранению причин снижения качества услуг;

в) проинформировать потребителей о причинах снижения качества услуг, сроках их устранения и о порядке перерасчета платы за эти услуги;

г) составить акт об отсутствии или снижении качества услуг, а после восстановления качества услуги в полном объеме подписать его со стороны потребителя выборным лицом общественного самоуправления и исполнителем."

3.4. Дополнительно включить пункт 2.2.11., изменив нумерацию последующих:

"2.2.11. Установив факт отсутствия или снижения качества предоставляемых(ой) услуг(и) у отдельного потребителя:

а) зафиксировать факт отсутствия или снижения качества предоставляемых услуг в специальном журнале или в определенной форме;

б) составить акт об отсутствии или снижении качества услуг(и), а после восстановления качества услуг(и) в полном объеме подписать его со стороны потребителя и исполнителем.".

4. В Приложение N 5.1. "Требования к предоставлению услуг по центральному отоплению.".

4.1. В пункте 1 после слов ".. но не ниже 18 градусов С" дополнить: "в не угловых комнатах и 20 градусов С в угловых, при условии выполнения потребителем мероприятий по утеплению помещений.".

4.2. В пункт 2 добавить второе предложение следующего содержания: "Температура теплоносителя определяется графиком регулирования температуры в зависимости от температуры наружного воздуха, который ежегодно утверждается теплоснабжающей организацией и согласовывается заместителем главы администрации города, курирующим жилищно-коммунальное хозяйство города".

4.3. В пункте 6 в первом дефисе после слов ".. распределяется пропорционально" написать: "занимаемой площади подключенных объектов" поставить точку, а последующие слова исключить.

4.4. В пункте 7 в первом абзаце после слов "..один раз в месяц.." поставить точку, исключив последующие слова, а вместо них записать следующее предложение: "При этом расчет платы за тепловую энергию расчетного месяца производится на основании действующих на данный период тарифов (в случае наличия теплосчетчиков) или исходя из утвержденных нормативов потребления тепловой энергии и тарифов на теплоснабжение жилых помещений, а уменьшение оплаты и перерасчет производится за период с 16 числа месяца предшествующего расчетному по 15 число месяца расчетного, если за этот период имело место снижение качества услуги по отоплению." Во втором абзаце после слов "..меньше расчетного поставить запятую и записать: ", а так же если температура в жилых помещениях была ниже минимально допустимой, то" далее по тексту.

5. В Приложение 5.2 "Требования к предоставлению услуг по электрической энергии".

5.1. Включить дополнительно пункт 8, изменив нумерацию последующих: "8. Исполнитель услуги несет ответственность перед Потребителем в случае прекращения подачи электрической энергии не предусмотренных ГОСТ Р 51617-2000 и в соответствии с "Показателями качества коммунальных услуг в жилых домах г. Твери", утвержденными Тверской городской Думой".

6. Утратил силу.

7. В Приложение 5.4 "Требования к предоставлению услуг по горячему водоснабжению".

7.1. В пункт 2 дополнительно включить первое предложение: "Система горячего водоснабжения должна функционировать в течение 350 календарных дней в году.", а в конце второго предложения записать вместо слов: ".., но не боле 21 дня." слова: ".., но не более 15 дней.".

7.2. В пункте 14 после слов: "...осуществляется управляющей организацией" записать: "за период с 16 числа месяца предшествующего расчетному по 15 число расчетного месяца путем уменьшения оплаты расчетного месяца, исходя из качества и фактического уровня потребления воды или норматива потребления.", исключив остальные слова.

8. Утратил силу.

9. Утратил силу.

10. Утратил силу.

11. Утратил силу.

12. Утратил силу.

13. Утратил силу.

14. Утратил силу.

15. Утратил силу.

16. В Приложение 5.14 "Требования к предоставлению услуг по холодному водоснабжению".

16.1. В девятом абзаце после слов: "...осуществляется управляющей организацией" записать: "за период с 16 числа месяца предшествующего расчетному по 15 число расчетного месяца путем уменьшения оплаты расчетного месяца, исходя из качества и фактического уровня потребления воды или норматива потребления.", исключив остальные слова.

17. Утратил силу.

18. В Приложение 8. "Договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Твери социального использования":

18.1. Дополнительно включить пункт 3.3.10, изменив нумерацию последующих:

"3.3.10. Если в счет-квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за расчетный месяц не проведен перерасчет за отсутствие или снижение качества этих услуг в период с 16 числа месяца предшествующего расчетному по 15 число расчетного месяца, то наниматель вправе самостоятельно произвести перерасчет по методике утвержденной Тверской городской Думой, поставив об этом в известность наймодателя в письменной форме."

18.2. В пункт 4.1.6 включить дополнительно после слов первого абзаца "..показателям качества:" следующий абзац:

" в период отопительного сезона обеспечить требуемые параметры теплоносителя:

- температура теплоносителя в системе отопления должна быть не ниже температуры, определенной в соответствии с графиком регулирования температуры в зависимости от температуры наружного воздуха;

- перепад давлений в подающей и обратной магистралях отопительной системы должен соответствовать расчетному значению для данного дома.".

Далее по тексту.

В последнем дефисе вместо слов: "... не должна превышать 21 дней.", записать слова: "... не должна превышать 15 дней."

18.3. Включить дополнительно пункт 4.1.7, изменив нумерацию последующих:

"4.1.7 При отсутствии или снижении качества жилищно-коммунальных услуг:

а) зафиксировать факт отсутствия или снижения качества предоставляемых(ой) услуг(и);

б) составить акт об отсутствии или снижении качества услуг(и), а после восстановления качества услуг(и) в полном объеме подписать его со стороны потребителя выборным лицом общественного самоуправления (когда снижение качества услуг(и) произошло во всем доме или подъезде) или самим потребителем (когда снижение услуг(и) произошло в отдельной квартире) и исполнителем."

18.4. В пункте 4.1.7. после слов "..снижения платежей по данной услуге" записать: "в расчетном месяце за период снижения качества или отсутствии услуги с 16 числа месяца предшествующего расчетному по 15 число месяца расчетного,", слова "в следующем месяце" исключить, далее по тексту.