Приложение. Положение о муниципальном общежитии в городе Твери

Приложение

к решению

Тверской городской Думы

от 20 июня 2000 г. N 110

Положение
о муниципальном общежитии в городе Твери

I. Общие положения

1.1. Муниципальные общежития в г.Твери создаются и функционируют в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, нормативными актами Тверской области и настоящим положением.

1.2. Муниципальные общежития предназначены в основном для проживания работников органов местного самоуправления и их подразделений, работников муниципальных предприятий, учреждений на период их работы в этих организациях.

1.3. Под муниципальные общежития используются специально построенные или переоборудованные для этих целей муниципальные жилые дома. Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.

1.4. Жилая площадь в муниципальном общежитии заселяется гражданами по договору найма или коммерческого найма. Данная площадь не подлежит обмену, приватизации и бронированию.

Заключение договора аренды с юридическими лицами возможно только в случае включения в договор условий об участии данной организации в расходах, связанных с эксплуатацией и содержанием муниципального общежития пропорционально выделенной жилой площади.

1.5. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям, как правило, предоставляются изолированные жилые помещения. Присоединение дополнительной площади к ранее занимаемой - не предусмотрено.

Преимуществом на получение жилой площади в общежитии пользуются граждане имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

1.6. В случае, если гражданин(ка), проживающие в муниципальном общежитии и занимающие комнату, образовали семью, то вселение и проживание супруги(га) может быть разрешено при условии, что въезжающий гражданин(ка) по месту жительства имеет обеспеченность жильем не более установленной нормы по г.Твери и Тверской области (9 кв.м на каждого члена семьи).

1.7. Для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, направленных в детские учреждения из г.Твери, устанавливается квотирование мест в муниципальных общежитиях города из расчета не менее 5% от общего количества распределяемой жилой площади в течение года.

Вселяемому в муниципальное общежитие выдаются постельные принадлежности.

1.8. В случае передачи ведомственного общежития в муниципальный жилищный фонд, граждане, проживающие на законном основании в данном общежитии до момента его передачи, сохраняют право на проживание в нем, с учетом положений п. 1.5, при этом один проживающий не может занимать более одного изолированного помещения.

Администрация района города производит замену ордеров на проживание в ведомственном общежитии, ордерами установленного образца на проживание в муниципальном общежитии.

При выезде указанных граждан из муниципального общежития освободившаяся жилая площадь распределяется и используется в соответствии с настоящим Положением.

1.9. Учет свободной жилой площади в муниципальном общежитии и ведение отчетности о его распределении осуществляет жилищный отдел администрации города, на основании данных городского унитарного муниципального предприятия дирекции единого заказчика N 1 (далее ГМУП ДЕЗ-1) и других организаций, осуществляющих функции муниципальных служб заказчика.

1.10. До принятия постановления Главы города о приеме в муниципальную собственность общежития, администрацией района назначается комиссия по проверке паспортного режима в общежитии, законности проживания граждан, правильного оформления всех необходимых документов.

В состав комиссии по приемке ведомственных общежитий в муниципальную собственность включается представитель жилищного отдела администрации района.

ГАРАНТ:

При опубликовании настоящего решения была допущена неточность в пункте 1.11. (помечено как утратившее силу)

См. газету "Вся Тверь" N 32 от 4 августа 2000 г.

1.11. Изменение статуса муниципального общежития на муниципальный жилой дом, или наоборот, производится на основании постановления Главы города по представлению Управления жилищно-коммунального комплекса. при наличии положительного заключения санэпидслужбы.

1.12. Комитет по управлению имуществом г. Твери обеспечивает регистрацию изменения статуса муниципального общежития на жилой дом, или наоборот, в регистрирующих и учетных органах, а также вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности.

1.13. Муниципальное общежитие передается в установленном порядке комитетом по управлению имуществом города в хозяйственное ведение ГМУП ДЕЗ-1 или другой организации, осуществляющей функции муниципальной службы заказчика.

1.14. Правила внутреннего распорядка в общежитии утверждаются директором ГМУП ДЕЗ-1 или руководителем другой организации, осуществляющей функции муниципальной службы заказчика, которому общежитие передано в хозяйственное ведение в соответствии с п. 1.7 настоящего Положения.

1.15. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по ставкам и тарифам, установленными органами местного самоуправления.

II. Порядок учета нуждающихся на получение
жилого помещения и распределение мест
в муниципальном общежитии

2.1 На учет для получения жилого помещения (комнаты, койко-места) в муниципальном общежитии принимаются граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные в г. Твери, работающие в органах местного самоуправления и их подразделениях, муниципальных предприятиях, учреждениях и состоящие на учете нуждающихся в организации или администрации района по месту регистрации.

Исключение из правил может быть для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, направленных в детские учреждения из г. Твери, а также для работников, прибывших в город для работы в органы самоуправления или муниципальные предприятия и организации в порядке перевода, погорельцев, лиц прибывших из мест лишения свободы и зарегистрированных на территории района.

2.2. Установлен следующий порядок приема на учет граждан на получение жилого помещения в муниципальном общежитии:

- жилищные отделы администраций районов: ведут учет граждан на основании вновь поданного заявления и акта обследования жилищных условий заявителя, а также граждан, уже состоящих на учете нуждающихся и желающих получить место в муниципальном общежитии;

- жилищный отдел администрации города: - ведет учет муниципальных предприятий и учреждений, органов местного самоуправления и их подразделений на выделение жилого помещения в общежитии согласно их ходатайств.

2.3. Для получения жилого помещения (комнаты, койко-места) в муниципальном общежитии граждане, работающие в муниципальных предприятиях и учреждениях, в организациях бюджетной сферы, в структурных подразделениях органов местного самоуправления обращаются с заявлением к руководителям объединений, которые совместно с профсоюзным комитетом (либо другим представительным органом, которому работники предприятия, организации предоставили соответствующие полномочия) рассматривают данное обращение, проводят обследование жилищных условий заявителя и на основании полученного материала обращаются с ходатайством в администрацию города о выделении жилого помещения (комнаты, койко-места) в муниципальном общежитии города.

2.4. Жилищный отдел администрации города на основании данных ГМУП ДЕЗ-1 или других организаций, осуществляющих функции муниципальных служб заказчика, в чьем хозяйственном ведении находится данное общежитие, о свободных жилых помещениях в муниципальных общежитиях и ходатайств муниципальных предприятий и учреждений, организации бюджетной сферы, структурных подразделениях органов местного самоуправления и администраций районов готовит постановление Главы города о распределении освободившихся жилых помещений в муниципальных общежитиях города.

III. Предоставление жилого помещения в
муниципальном общежитии по договору найма

3.1. На основании принятого постановления Главы города о распределении свободных жилых помещений, муниципальное предприятие или учреждение, администрации районов готовят соответствующие решение и список на заселение указанного в постановлении жилого помещения (комнаты, койко-места). Список согласовывается с жилищным отделом администрации города.

На основании данных документов администрацией района, на территории которого находится общежитие, выдается ордер установленного образца на занятие жилой площади в общежитии. Срок действия ордера - 10 дней со дня выдачи.

3.2. При вселении в общежитие ордер сдается в администрацию ГМУП ДЕЗ-1 или другой организации, осуществляющей функции единого заказчика, в чьем хозяйственном ведении находится данное общежитие, где с гражданином заключается договор найма и эксплуатации жилого помещения, (комнаты, койко-места), который и является основанием для заселения, регистрации и открытия лицевого счета.

IV. Предоставление жилой площади в муниципальном общежитии
по договору аренды или коммерческому найму

4.1. При наличии свободной жилой площади в муниципальном общежитии между ГМУП ДЕЗ-1 или другой организацией, осуществляющей функции единого заказчика и юридическими лицами, относящимися к любой форме собственности, на основании постановления Главы города о выделении данной организации жилого помещения (комнаты, койко-места) заключается договор аренды жилого помещения муниципального общежития для проживания работника указанного юридического лица, без выдачи ордера на заселение.

4.2. Обязанности юридических лиц, арендующих в муниципальном общежитии жилую площадь для своих работников, устанавливаются договором аренды.

4.3. На основании договора аренды юридическое лицо - арендатор заключает со своим работником договор найма жилой площади, срок которого не должен превышать срок договор аренды.

4.4. По окончании срока договора аренды, в случае его непродления, арендатор обязан вернуть жилое помещение в муниципальном общежитии свободным от проживающих.

При невыполнении этих условий юридическое лицо - арендатор несет ответственность за невыполнение названной обязанности определенной договором-аренды.

4.5. ГМУП ДЕЗ-1 или другая организация, осуществляющая функции единого заказчика, в чьем хозяйственном ведении находится данное общежитие, может заключить с гражданином (гражданами), не являющимися работниками органов местного самоуправления и их подразделений, работниками муниципальных предприятий и учреждений, на основании постановления Главы города о выделении места, договор коммерческого найма жилого помещения (комнаты, койко-места) в муниципальном общежитии. В договоре коммерческого найма, должны быть оговорены условия, предусмотренные п. 4.4 настоящего Положения.

V. Права и обязанности, проживающих в общежитии

5.1. Проживающие в муниципальном общежитии граждане имеют право:

- пользоваться предоставляемой жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения;

- требовать обеспечения коммунально-бытовыми услугами;

- избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принять участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации.

5.2. Проживающие в муниципальном общежитии граждане обязаны:

- использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;

- соблюдать правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;

- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию и инвентарю, проводить косметический ремонт занимаемого помещения. Беспрепятственно допускать представителей ДЕЗ N 1 (ЖЭУ) в занимаемое помещение для проверки его санитарного и технического состояния;

- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

- своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам;

- соблюдать правила содержания придомовой территории, участвовать в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок.

5.3. Лица, выбывающие из общежития, обязаны до освобождения помещения провести косметический ремонт, сдать все числящееся за ними имущество и оплатить стоимость жилищно-коммунальных и других предоставленных услуг по день выбытия включительно. При утрате или повреждении имущества, выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб в полном объеме.

VI. Обязанности администрации муниципального общежития

6.1. Администрация общежития обязана обеспечить:

- вселение граждан в муниципальное общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами, иными документами, дающими право на вселение (договор коммерческого найма, договор найма гражданина с организацией, арендующей помещение в муниципальном общежитии и т.д.), а также на условиях указанных в п. 1.6;

- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;

- ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;

- надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, а также придомовой территории.

6.2. Администрация общежития обязана всемерно учитывать предложения органов управления общежития и проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии.

VII. Обязанности городского унитарного муниципального
предприятия дирекции единого заказчика N 1 или
другой муниципальной службы заказчика по управлению,
эксплуатацией и содержанием муниципальных общежитий
г.Твери

7.1. ГМУП ДЕЗ-1 или другой муниципальной службы заказчика, в хозяйственное ведение которого передано муниципальное общежитие, обязана:

- укомплектовать общежитие обслуживающим персоналом, установить режим работы персонала;

- обеспечить надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт мест общего пользования общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования;

- производить своевременное финансирование расходов на содержание общежития с учетом объема, выделенных из городского бюджета;

- предпринимать предусмотренные Законом действия по выселению из муниципального общежития лиц, которым жилая площадь в нем была предоставлена согласно настоящего положения и утративших право на проживание в общежитии, в связи с увольнением из органов самоуправления, муниципальных предприятий и организаций или по другим основаниям, установленным Жилищным Законодательством;

- письменно, в течение 7 дней после освобождения жилой площади в общежитии, сообщить в жилищный отдел администрации города о наличии свободных жилых помещений в муниципальном общежитии при выезде из него граждан.

7.2. Директор ГМУП ДЕЗ-1 или другой муниципальной службы заказчика и комендант, несут персональную ответственность за правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержание в нем установленного порядка, организацию быта проживающих, правильное оформление документов и законность проживания граждан в общежитии, самовольное перемещение проживающих из одного жилого помещения в другое, своевременное извещение жилищного отдела администрации города об освободившейся в общежитии жилой площади.

7.3. Переселение граждан, проживающих в муниципальных общежитиях из одной комнаты в другую, по объективным причинам, должно производиться на основании постановления Главы города с оформлением соответствующих документов на право заселения другой комнаты в соответствии с настоящим Положением (раздел III, IV).

VIII. Обязанности организаций, чьи работники проживают
в муниципальном общежитии

8.1. Юридические лица, арендующие в муниципальном общежитии жилое помещение для своих работников, в соответствии с п. 4.1 настоящего Положения обязаны участвовать в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия всех затрат, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общежития, пропорционально доле общей площади, приходящейся на их работников.

8.2. Обязанности юридических лиц, арендующих в муниципальном общежитии жилое помещение (комнату, койко-место) для своих работников, устанавливаются договором аренды.

8.3. Муниципальное предприятие, учреждение, организация, органы местного самоуправления, юридические лица обязаны письменно сообщать ГМУП ДЕЗ-1 или другой муниципальной службе заказчика об увольнении своего работника и принятия решения об освобождении или занимаемого жилого помещения в муниципальном общежитии города.

IX. Органы общественного управления
муниципального общежития

9.1. К органам общественного самоуправления муниципального общежития относится общее собрание проживающих в нем на законном основании граждан, а также совет общежития или другие органы, избираемые общим собранием.

9.2. Общее собрание может собираться по инициативе администрации муниципального общежития, совета общежития, либо инициативной группы проживающих в общежитии граждан. Информация о сроках проведения и предлагаемой повестке дня общего собрания должна быть вывешена либо доведена до сведения проживающих в общежитии граждан не менее чем за три дня до намеченной даты проведения собрания.

9.3. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины нанимателей жилых помещений общежития. Общее собрание ведет председатель совета общежития, если иное решение не принято самим собранием.

9.4. К исключительной компетенции общего собрания относятся выборы совета общежития или других органов управления.

Выборы проводятся путем прямого открытого голосования, если общее собрание не примет решения о проведении закрытого голосования.

9.5. Вопросы, относящиеся к ведению органов управления общежития:

- обсуждение и одобрение правил внутреннего распорядка общежития перед утверждением их руководителем дирекции ГМУП ДЕЗ-1 или другой муниципальной службы заказчика, которому общежитие передано в хозяйственное ведение в соответствии с п. 1.13 настоящего Положения;

- подготовка предложений для администрации общежития по осуществлению мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии;

- контроль за выполнением администрацией общежития своих обязанностей;

- подготовка и проведение культурно-массовых, физкультурно-оздоровительных мероприятий;

- другие вопросы, порученные общим собранием проживающих в общежитии (по согласованию с администрацией общежития).

X. Выселение из общежития

10.1. Выселение граждан, проживающих без регистрации в общежитии, нарушающих правила внутреннего распорядка, производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.