Приложение N 6. Договор по обесп. потребителей услугами по водоснабжению

Приложение N 6
к Положению
Об управлении многоквартирными домами г. Твери

Договор
По обеспечению Потребителей услугами по водоснабжению и водоотведению
между МУП "Водоканал" и Управляющей организацией (*)

     г. Тверь                               ______________ _____г.

ГАРАНТ:

См. Договор в редакторе MS-Word

МУП "ВОДОКАНАЛ", именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице директора ______________________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ГМУ "ДЕЗ", именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице директора ___________________________________________________________, действующего в качестве агента на основании Агентского договора N______ от ____________ между ГМУ "ДЕЗ" и домовладельцами, именуемыми в дальнейшем "Потребителями", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору "Исполнитель" обязуется оказывать услуги водоснабжения и водоотведения и выполнять работы по содержанию и техническому обслуживанию инженерной инфраструктуры, включая соответствующие внутридомовые сети, а "Управляющая организация" обязуется осуществлять сбор платежей с "Потребителей" за услуги по водоснабжению и водоотведению и выполненные работы по содержанию и техническому обслуживанию инженерной инфраструктуры, включая соответствующие внутридомовые сети.

Технические характеристики состояния внутридомовых сетей, передаваемых на техническое обслуживание и содержание "Исполнителю услуги", в целях обеспечения единого технологического цикла предоставления услуги "Потребителям", а также перечень необходимых работ по их содержанию и техническому обслуживанию для качественного предоставления услуги отражаются в соответствующем приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. "Управляющая организация" выступает по настоящему договору в роли представителя интересов "Исполнителя" по взиманию с соответствующих организаций финансовых средств, предназначенных для компенсации установленных законодательством льгот потребителям по оплате услуг "Исполнителя" по настоящему договору.

1.3. Поставка услуги по водоснабжению водоотведению осуществляется в целях удовлетворения бытовых нужд потребителей в названных коммунальных услугах.

1.4. "Управляющая организация" выступает по настоящему договору в роли представителя интересов "Потребителей", которым оказываются услуги по настоящему договору, со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам "Потребителей".

1.5. Качество предоставляемых "Исполнителем" услуг должно соответствовать требованиям действующих СНиПов, ГОСТ Р 51617 - 2000, "Показателями качества коммунальных услуг в жилых домах г.Твери" и других нормативных правил.

Примечание (*): конструкция настоящего договора может быть использована при заключении договоров на другие коммунальные услуги.

2. Права и обязанности сторон

2.1. "Исполнитель" услуг обязан:

2.1.1. Производить непрерывную подачу питьевой воды "Потребителям" и прием сточных вод.

2.1.2. Предоставлять услуги водоснабжения и водоотведения "Потребителям" для бытовых нужд в необходимом количестве и в соответствии с установленными параметрами качества, надежности и безопасности.

2.1.3. Предупреждать "Управляющую компанию" и соответствующие контролирующие органы о прекращении или ограничении отпуска питьевой воды и приема сточных вод, в случае возникновения аварийных ситуаций, а также проведения планово-предупредительных и ремонтных работ, с указанием конкретных сроков возобновление поставки услуги соответствующего качества.

2.1.4. Полное прекращение подачи воды и (или) приема сточных вод "Потребителю" из-за несвоевременной оплаты услуг не допускается.

2.1.5. Содержать в исправном состоянии все элементы инженерной инфраструктуры, участвующие в технологическом цикле по предоставлению услуг по водоснабжению и водоотведению, включая содержание и ремонт внутридомовых сетей в соответствии с перечнем работ указанных в приложении N_____ к настоящему договору.

Выполнение работ по обслуживанию и ремонту соответствующих внутридомовых сетей, не вошедших в указанный перечень, производится "Исполнителем" за дополнительную плату по согласованию сторон, с оформлением соответствующих актов выполненных работ и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

2.1.6. По заявлению "Управляющей организации" направлять своих представителей для составления акта об установлении фактов нарушения договорных обязательств по количеству и качеству услуг.

2.1.7. Обеспечивать "Управляющую организацию" информацией о качестве питьевой воды, мероприятиях по ее рациональному использованию, сокращению затрат на производство питьевой воды по приему и очистке сточных вод, об организации приборного учета и т.п.

2.1.8. Выплачивать вознаграждение "Управляющей организации" за услуги по начислению, сбору и обработке платежей "Потребителей", в размере указанном в разделе 3 настоящего договора.

2.2. "Исполнитель" имеет право:

2.2.1. Получать от "Управляющей организации" необходимые сведения и материалы по техническому состоянию внутридомовых сетей.

2.2.2. Вносить предложения о пересмотре тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, нормативов потребления.

2.2.3. Получать от "Управляющей организации" (с ее транзитного счета) на свой расчетный счет средства, полученные от "Потребителей" в качестве оплаты за поставляемые им услуги и выполненные работы.

2.2.4. Предъявлять к оплате акты выполненных работ в соответствии с п. 2.1.5. настоящего договора, а также составлять акты сверки по платежам, поступившим от "Потребителей" услуг и из бюджетов всех уровней.

2.2.5. На содействие "Управляющей организации" в совершении необходимых действий по взысканию задолженности "Потребителей" по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению в соответствии с действующим законодательством и договором.

2.2.6. В целях организации единого технологического цикла по предоставлению услуги по водоснабжению и водоотведению привлекать соответствующие подрядные организации согласно п.4.4. Положения об управлении многоквартирными домами г. Твери.

2.3. "Управляющая организация" обязана:

2.3.1. Ежемесячно производить начисление, обработку и сбор платежей "Потребителей" за поставленные услуги по водоснабжению и водоотведению и выполненные работы, указанные в п. 2.1.5. настоящего договора.

2.3.2. Составлять и доводить до "Потребителей" платежные документы для оплаты услуги по водоснабжению и водоотведению и выполненных работ по содержанию и техническому обслуживанию сетей.

2.3.3. Обеспечить перечисление "Исполнителю":

- платежей "Потребителей" за получаемые ими услуги;

- средств полученных согласно п.1.2. настоящего договора за вычетом сумм вознаграждений, предусмотренных п.3.10. настоящего договора.

2.3.4. Принимать меры ко взысканию задолженности с "Потребителей" за поставленные услуги.

2.3.5. Содействовать "Исполнителю" в совершении необходимых действий по взысканию задолженности с "Потребителей" за поставленные услуги и выполненные работы.

2.3.6. Оказывать консультативную и иную помощь "Исполнителю".

2.3.7. Предоставлять "Исполнителю" сведения об изменении количества и категории "Потребителей" в многоквартирном жилом доме и другие сведения, необходимые для расчета размера реальных платежей "Потребителя".

2.3.8. Осуществлять контроль за выполнением "Исполнителем" договорных обязательств по предоставлению услуг "Потребителям", а также за выполнением необходимых работ. Осуществлять учет предоставленных "Потребителю" услуг.

2.3.9. Обеспечить доступ "Исполнителя" к внутридомовым сетям, к водопроводным и канализационным колодцам, а также обеспечить надлежащее содержание санитарной зоны вокруг колодцев.

2.3.10. Немедленно сообщать "Исполнителю" об авариях, неисправностях, повреждениях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, которые могут повлечь загрязнение питьевой воды и нанести ущерб здоровью "Потребителей", а также о нарушении работы систем водоснабжения и канализации влекущие загрязнение окружающей среды.

2.3.11. Сообщать "Исполнителю" в течение ____ суток о поступлении претензий, жалоб или заявлений от "Потребителей", знакомить "Исполнителя" с их содержанием, предлагать ему устранить недостатки самостоятельно. В необходимых случаях привлекать к ответственности в соответствии с настоящим договором.

2.3.12. Принимать меры ко взиманию задолженности с соответствующих организаций согласно пункта 1.2. настоящего договора.

2.4. "Управляющая организация" имеет право:

2.4.1. Осуществлять контроль за выполнением "Исполнителем" договорных обязательств по предоставлению услуг по водоснабжению и водоотведению "Потребителям", (в том числе режиму, срокам, параметров качества, надежности и устойчивости), а также за выполнением необходимых работ по содержанию и технической эксплуатации сетей.

2.4.2. Требовать от "Исполнителя" предоставление качественной услуги по водоснабжению и водоотведению и по выполнению необходимых работ по содержанию и техническому обслуживанию сетей, в соответствии с действующими СНиПами, ГОСТами и иными обязательными правилами.

2.4.3. Производить расчет размера снижения оплаты услуг "Исполнителю" за ненадлежащее качество услуг и работ, а также за недопоставку услуги.

2.4.4. Требовать возмещения убытков понесенных "Потребителем" по вине "Исполнителя".

2.4.5. Получать информацию о качественном составе, поставляемой "Исполнителем" питьевой воды, условиях ее отпуска и приема сточных.

2.4.6. Обращаться в соответствующий контролирующий орган с требованием проведения экспертизы оказанных услуг.

2.4.7. Требовать проверки и замены приборов учета, находящихся на балансе "Исполнителя" при обнаружении их неисправности (ошибок в их показаниях).

2.5. Права и обязанности сторон по настоящему договору подлежат дальнейшей конкретизации с учетом приложений N 3 к Положению об управлении многоквартирными домами г. Твери.

3. Стоимость договора и порядок расчетов по договору

3.1. Стоимость услуг и работ, выполняемых "Исполнителем" по настоящему договору, определяется исходя из тарифа и нормативов потребления, установленных органами местного самоуправления г. Твери. При наличии приборов учета у "Потребителей" исходя из тарифа и фактически потребленной услуги.

3.2. Структура тарифа на услугу холодного водоснабжения состоит из двух частей:

а) Плата за поставку, которая рассчитывается с человека и зависит от норматива потребления (фактического потребления при наличии приборов учета);

б) Плата за сети (абонентная плата), которая взимается с отдельного помещения многоквартирного жилого дома и является постоянной составляющей в оплате не зависящей от поставки.

3.3. Тариф на услугу холодного водоснабжения включает в себя следующие услуги:

- Предоставление услуг водоснабжения (без горячей воды);

- Установка, ремонт и обслуживание водоразборного оборудования, арматуры и трубопроводов;

- Перевозка (доставка) населению питьевой воды;

- Установка, ремонт и обслуживание приборов учета расхода воды;

- Замена изношенных (включая монтаж), ремонт (включая и капремонт) и обслуживание внутридомовых водопроводных систем;

- Ремонт систем водоснабжения;

- Выдача разрешений собственникам жилищного фонда на подключение к водопроводной сети;

- Устройство систем водоснабжения и водоочистки.

3.4. Тариф на услугу водоотведения (канализация) включает плату за поставку и плату за сети.

Тариф на услугу водоотведения включает в себя следующие услуги:

- Предоставление услуг канализации;

- Замена изношенных (включая монтаж), ремонт (включая и капитальный) и обслуживание канализационных систем (включая и внутридомовые);

- Выдача разрешений собственникам жилищного фонда на подсоединение к канализационной сети;

- Устройство систем канализования.

3.5. Перечисление средств "Исполнителю" в оплату за оказанные "Потребителю" услуги (выполненные работы) по настоящему договору производится "Управляющей организацией".

Источниками для перечисления средств "Исполнителю" является:

- средства, поступающие от "Потребителей", как средства полученные "Управляющей организацией" в оплату услуг по водоснабжению и канализации и выполненных работ;

- средства, полученные "Управляющей организацией" от соответствующих организаций для компенсации предоставленных в соответствии с законодательством льгот "Потребителю"

3.6. Перечисление средств в оплату услуг "Исполнителем" осуществляется с транзитных счетов "Управляющей организации", в части средств поступающих от "Потребителей" и со счетов организаций - части компенсации предоставленных льгот "Потребителям"

3.7. Перечисление "Исполнителю" платежей "Потребителей за предоставленные услуги производится "Управляющей организацией" по мере их поступления но не позднее _______ числа месяца следующего за расчетным.

3.8. Перечисление "Исполнителю" средств на компенсацию предоставленных "Потребителю" льгот производится "Управляющей организацией" по мере поступления средств от соответствующих организаций.

3.9. Окончательный расчет по настоящ