Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Правила землепользования и застройки города Твери (далее - Правила) - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

2. Целями настоящих Правил являются:

- создание условий для устойчивого развития территории города Твери, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территорий города Твери;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила устанавливают нормы, регулирующие землепользование и застройку территории города Твери на основе градостроительного зонирования - зонирования территории города Твери в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

- регулированию землепользования и застройки города Твери органами местного самоуправления;

- подготовке и утверждению документации по планировке территории;

- изменению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- отклонению от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- внесению изменений в настоящие Правила;

- регулированию иных вопросов землепользования и застройки.

5. Настоящие Правила включают в себя:

- порядок их применения и внесения изменений в настоящие Правила;

- градостроительные регламенты;

- карту градостроительного зонирования.

6. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми и общедоступными.

Органы местного самоуправления обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

- публикации настоящих Правил в средствах массовой информации;

- размещения настоящих Правил на официальном сайте администрации города Твери в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет);

- создания возможности для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в них текстовых и картографических материалов в структурном подразделении администрации города Твери, одной из основных задач деятельности которого является регулирование градостроительных отношений и градостроительной деятельности на территории города Твери (далее - уполномоченное структурное подразделение).