Приложение N 2. Протокол общего собрания домовладельцев

Приложение N 2
к Положению об управлении
многоквартирными домами г. Твери

Протокол общего собрания домовладельцев
дома, расположенного по адресу:

                     _______________________________

"___" ___________ 200__ г.

_________________________________

  (место составления протокола)

       Общее собрание домовладельцев созвано по инициативе ______________

________________________________________________________________________,

оформленной _____________________________________________________________

                    (N и дата письма, иного документа)

Присутствовали:

     1. ___________________________________ домовладельцев,

        (количество по журналу регистрации)

обладающих _____________ голосами.

     2. __________________________________ представителей домовладельцев,

обладающих _____________ голосами.

     3. _____________________ иных  участников  собрания  (перечислены  в

прилагаемом Списке участников собрания).

Определение правомочности собрания

     Общее число голосов домовладельцев ____________________.

     На собрании присутствуют домовладельцы  и представители,  обладающие

_____________% голосов от общего числа голосов домовладельцев.

     В соответствии с п. 4 ст. 22 Закона "О  товариществах  собственников

жилья" настоящее собрание домовладельцев признано правомочным.

Выборы председателя и секретаря собрания

     Большинством голосов выбраны:

     Председатель собрания _____________________________________ и

                                      (Ф.И.О.)

     Секретарь собрания ________________________________________.

                                      (Ф.И.О.)

Повестка дня (для собрания домовладельцев, созываемого впервые):

1. Выбор способа управления кондоминиумом.

2. Заключение агентского договора на управление домом с управляющей организацией (если не принято решение о создании товарищества собственников жилья).

3. Утверждение Устава товарищества собственников жилья (в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья).

4. Формирование кондоминиума, обсуждение вопросов составления паспорта домовладения и определения состава общего имущества домовладельцев (при выборе 2 и 3 способа).

5. Оформление прав домовладельцев на земельный участок под домовладением (при выборе 2 и 3 способа).

6. Возмещение расходов по составлению паспорта домовладения (при выборе 2 и 3 способа).

Слушали:

      1. Выступил Председательствующий _________________________________,

                                                   (Ф.И.О.)

предложил 2 (3) способа управления кондоминиумом:

1) Передать функции по управлению домом муниципальной службе заказчика, заключив с ней договор на управление домом. Даны разъяснения по условиям договора.

2) Образовать товарищество собственников жилья, зарегистрировать его в органах государственной регистрации. Для этого необходимо на данном собрании принять Устав товарищества.

3) Управлять кондоминиумом непосредственно самими домовладельцами (в случае, когда кондоминиум включает в себя не более четырех помещений, принадлежащих двум, трем или четырем различным домовладельцам).

     2.  В прениях выступили: __________________________________________

                               (Ф.И.О. домовладельца, представителя

                                         или иного участника)

________________________________________________________________________

                     (краткое содержание выступления)

Решили:

     1. Выбрать ___________________________ способ управления домом.

                (первый, второй или третий)

Результаты голосования:

     "За первый способ" ____________ голосов;

     "За второй способ" ____________ голосов;

     "За третий способ" ____________ голосов;

     "Воздержались" _______________ голосов.

Примечание. Остальные решения отражаются в тексте протокола в зависимости от того, какой способ был выбран.

Первый вариант:

     2. Передать управление домом муниципальной службе заказчика

_________________________________________________________________________

                        (наименование организации)

и заключить с ней договор на управление домом.

Проведена процедура подписания договора домовладельцами и их представителями.

Второй вариант:

2. Организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ), для самостоятельного управления домом.

Результаты голосования:

     "За" _______ голосов;

     "Против" _______ голосов;

     "Воздержались" _______ голосов.

     3. Поручить ________________________________________________________

                                     (Ф.И.О.)

осуществить  государственную регистрацию ТСЖ.

Голосовали:

     "За" _______ голосов;

     "Против" _______ голосов;

     "Воздержались" _______ голосов.

4. Выбрать правление ТСЖ в составе 3-х человек, персонально:

     _____________________________________________________

                           (Ф.И.О.)

     _____________________________________________________

                           (Ф.И.О.)

     _____________________________________________________

                           (Ф.И.О.)

Голосовали:

     "За" _______ голосов;

     "Против" _______ голосов;

     "Воздержались" _______ голосов.

5. На базе дома сформировать кондоминиум. Для определения состава общего имущества домовладельцев поручить ТСЖ:

1) обеспечить составление паспорта домовладения;

2) обратиться от имени домовладельцев в администрацию города с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность бесплатно земельного участка в установленных нормативных размерах;

3) провести учет кондоминиума в органах БТИ.

Голосовали:

     "За" _______ голосов;

     "Против" _______ голосов;

     "Воздержались" _______ голосов.

Третий вариант:

2. Управлять домом непосредственно домовладельцами.

Голосовали:

     "За" _______ голосов;

     "Против" _______ голосов;

     "Воздержались" _______ голосов.

     На базе  дома  сформировать  кондоминиум.  Для  определения  состава

общего имущества домовладельцев поручить

________________________________________________________:

                 (данные представителя)

1) обеспечить составление паспорта домовладения;

2) обратиться от имени домовладельцев в администрацию города с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность бесплатно земельного участка в установленных нормативных размерах;

3) провести учет кондоминиума в органах БТИ.

Голосовали:

     "За" _______ голосов;

     "Против" _______ голосов;

     "Воздержались" _______ голосов.

Неотъемлемой частью настоящего протокола является список участников собрания с приложенными к нему всеми выданными представителям домовладельцев доверенностями.

       Председатель собрания ________________________________

                                     (Ф.И.О.)

       Секретарь собрания ___________________________________

                                     (Ф.И.О.)

       Подписи домовладельцев и представителей __________________________

_________________________________________________________________________

     (фиксируются в том числе данные о регистрации прав собственности

        на домовладение и его общей площади в квадратных метрах).