Раздел 2. Порядок организации товариществ собственников жилья

Раздел 2. Порядок организации товариществ собственников жилья

2.1. Образование домовладельцами Товарищества собственников жилья является одним из способов управления кондоминиумом, предусмотренных законом.

2.2. Вопрос об образовании Товарищества решается на общем собрании домовладельцев. Общее собрание домовладельцев может быть собрано по инициативе любого числа домовладельцев, застройщика, предприятия, учреждения, организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество, администрацией района города, иным органом местного самоуправления либо иного заинтересованного лица.

Порядок подготовки и проведения общего собрания домовладельцев должен соответствовать ст. 22 Федерального закона РФ "О товариществах собственников жилья".

2.3. В случае, если общее собрание проводится до государственной регистрации кондоминиума в установленном законом порядке, то каждый домовладелец обладает количеством голосов пропорционально доле принадлежащих ему помещений в кондоминиуме, измеренных в метрах квадратных площади.

После государственной регистрации кондоминиума каждый домовладелец на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, под которой понимается доля каждого домовладельца в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме. Доля участия пропорциональна доле принадлежащих домовладельцу помещений в кондоминиуме, если решением общего собрания домовладельцев или иным законным соглашением участников долевой собственности на общее имущество не установлено иное.

2.4. В случае, когда в муниципальной собственности города Твери находится более 30 процентов площади помещений в кондоминиуме, часть принадлежащих городу голосов на общем собрании (свыше 30 процентов голосов) перераспределяется между остальными домовладельцами пропорционально доле принадлежащих домовладельцу помещений в кондоминиуме.

2.5. Для регистрации товарищества в Тверскую регистрационную палату представляются:

- заявление, подписанное председателем общего собрания домовладельцев;

- подписанная председателем и секретарем собрания выписка из протокола общего собрания, содержащая список принявших участие в собрании домовладельцев, а также решения общего собрания об организации товарищества и утверждении его устава;

- устав товарищества, принятый общим собранием домовладельцев (в 5 экземплярах), с указанием схемы определения и распределения голосов домовладельцев на общем собрании;

- список домовладельцев и копии правоустанавливающих документов о собственности на помещения в кондоминиуме, удостоверенные уполномоченным на то лицом;

- описание общего имущества в кондоминиуме;

- паспорт домовладения (после государственной регистрации кондоминиума);

- другие документы, перечень которых устанавливается законодательством, иными правовыми и нормативными актами.