Раздел 3. Особенности организации товариществ Собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах. Права и обязанности застройщика

Раздел 3. Особенности организации товариществ
Собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах.
Права и обязанности застройщика

3.1. Во вновь создаваемых кондоминиумах, то есть на объектах, стpоящихся вновь (pеконстpуиpуемых) с пpивлечением финансовых и иных сpедств нескольких участников (на основании договоpов о долевом участии в стpоительстве объекта, о совместной деятельности и т.п.), Товарищества собственников жилья образуются в обязательном порядке.

Решение о создании кондоминиума заявляется застpойщиком на стадии отвода земельного участка под стpоительство.

Приемка Государственной комиссией вновь построенных или реконструируемых жилых домов, создаваемых как кондоминиумы, без создания Товарищества не допускается.

3.2. Товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.

3.3. Любой договор об отчуждении помещения во вновь создаваемом кондоминиуме должен включать в качестве обязательного условия приобретения помещения членство в Товариществе.

3.4. При регистрации Товарищества во вновь создаваемом кондоминиуме в Тверскую регистрационную палату предоставляются следующие документы (вместо пеpечисленных в п.2.5):

- заявление, подписанное лицом или лицами, образующими товарищество;

- описание создаваемого кондоминиума;

- устав товарищества, принятый заявителем (в 5 экземплярах);

- копия разрешения на застройку;

- копии документов, подтверждающих статус заявителя в качестве заказчика, застройщика либо лица, которое имеет или будет иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.

3.5. Права и обязанности Застройщика в процессе создания Товарищества определяются Федеральным законом РФ "О товариществах собственников жилья", иными нормативными правовыми актами и настоящими правилами.

3.6. Застройщик, осуществивший новое строительство или реконструкцию жилого дома за счет своих средств с целью продажи жилых и/или нежилых помещений в нем другим лицам (физическим, юридическим), обязан создать товаpищество и заpегистpиpовать кондоминиум пpи отчуждении помещения в пользу дpугого лица.