Приложение. Отчет об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Тверской области за 2007 год

Приложение
к закону Тверской области
"Об утверждении отчета об исполнении
Прогнозного плана (программы) приватизации
государственного имущества
Тверской области за 2007 год"

Отчет об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации
государственного имущества Тверской области за 2007 год

В соответствии с законом Тверской области от 10.10.2006 N 103-ЗО "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Тверской области на 2007 год" (далее - Прогнозный план) планировалось приватизировать:

имущественные комплексы 29 государственных унитарных предприятий Тверской области;

16 объектов недвижимого имущества;

52 объекта движимого имущества.

В 2007 году комитетом по управлению имуществом Тверской области (далее - комитет) были проведены мероприятия по подготовке к приватизации государственных унитарных предприятий Тверской области, объектов движимого и недвижимого государственного имущества, включенных в Прогнозный план.

На основании статьи 7 закона Тверской области от 22.02.2005 N 10-ЗО "О приватизации государственного имущества Тверской области" комитетом были подготовлены проекты распоряжений Администрации Тверской области о принятии решений об условиях приватизации государственного имущества.

Из задач, поставленных в Прогнозном плане, реализованы следующие:

акционирование унитарных предприятий и привлечение в их капитал частных инвесторов (акционировано 14 предприятий, исполнено на 48,28 процентов);

приватизация государственных унитарных предприятий Тверской области, не задействованных в обеспечении деятельности органов государственной власти и государственных органов Тверской области (приватизировано 14 предприятий, исполнено на 48,28 процентов);

оптимизация количества государственных унитарных предприятий Тверской области (количество предприятий уменьшилось на 14, исполнено на 48,28 процентов);

реализация на открытых конкурсах и аукционах неиспользуемого или неэффективно используемого государственного имущества Тверской области (на 3 аукционах реализовано 16 объектов недвижимого имущества, исполнено на 100 процентов).

Частично реализована задача - улучшение инвестиционной привлекательности Тверской области путём преобразования государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества. Инвестиционная привлекательность Тверской области может быть улучшена после привлечения в экономику Тверской области дополнительных инвестиций, поступления которых можно ожидать после продажи акций акционерных обществ, созданных в 2007 году.

Не реализована задача - повышение эффективности использования движимого государственного имущества Тверской области, находящегося в казне Тверской области.

Указанное движимое имущество - 52 автобуса было приобретено в рамках областной целевой программы по государственному контракту на средства областного бюджета Тверской области с целью улучшения транспортного обслуживания населения в районах Тверской области.

Приватизацию государственного движимого имущества (52 автобусов) планировалось осуществить путем внесения в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, осуществляющих пассажирские перевозки на территории Тверской области, 100 процентов акций которых находятся в государственной собственности Тверской области.

Причины неисполнения Прогнозного плана в соответствующей части заключаются в том, что открытые акционерные общества, в уставные капиталы которых планировалось внести государственное имущество, в 2007 году не осуществили процедуру государственной регистрации дополнительной эмиссии акций акционерных обществ.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со статьей 11 указанного Федерального закона, превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

В связи с тем, что уставный капитал каждого из 14 государственных унитарных предприятий Тверской области, включенных в Прогнозный план, превышал минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленного законодательством Российской Федерации, приватизация государственных унитарных предприятий осуществлена путем преобразования их в открытые акционерные общества.

Сроки приватизации государственных унитарных предприятий Тверской области указаны в соответствии с датами государственной регистрации открытых акционерных обществ.

В 2007 году преобразованы и зарегистрированы в качестве открытых акционерных обществ 14 государственных унитарных предприятий Тверской области, данные о которых приведены в следующей таблице:

N п/п	Наименование унитарного предприятия, его местонахождение *(1)	Распоряжение Администрации Тверской области об условиях приватизации (N, дата)	Дата исключения унитарного предприятия из реестра государстве- нной собственнос- ти	Наименование акционерного общества	Срок приватизации государствен- ного унитарного предприятия (дата государствен- ной регистрации ОАО)	Уставный капитал акционерного общества (тыс. рублей)
1.	Государственное унитарное предприятие "Краснохолмское дорожное ремонтно-строительное управление" г. Красный Холм, пер. Широкий, 15	N 643-ра от 26.12.2006	26.03.2007	ОАО "Краснохолм- ское дорожное ремонтно-ст- роительное управление"	26.03.2007	18546
2.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Молоковское дорожное ремонтно-строительное управление"поселок городского типа Молоково, ул. Красноармейская, 22	N 644-ра от 26.12.2006	13.03.2007	ОАО "Молоковское дорожное ремонтно-ст- роительное управление"	13.03.2007	3018,4
3.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Нелидовское дорожное ремонтно-строительное управление" г. Нелидово, Бельское шоссе, 2-й км	N 645-ра от 26.12.2006	14.02.2007	ОАО "Нелидовское дорожное ремонтно-ст- роительное управление"	14.02.2007	8423
4.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Осташковское дорожное ремонтно-строительное управление" г. Осташков, пер. 2-й Путейский, 20а	N 646-ра от 26.12.2006	04.07.2007	ОАО "Осташковс- кое дорожное ремонтно-ст- роительное управление"	04.07.2007	2937
5.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Осташковское дорожно-строительное управление - 2" г. Осташков, ул. Загородная, 26г	N 647-ра от 26.12.2006	27.03.2007	ОАО "Осташковс- кое дорожно-ст- роительное управление - 2"	27.03.2007	4266
6.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Селижаровское дорожное ремонтно-строительное управление"поселок городского типа Селижарово, база ДРСУ	N 648-ра от 26.12.2006	21.02.2007	ОАО "Селижаровс- кое дорожное ремонтно-ст- роительное управление"	21.02.2007	5872
7.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Сонковское дорожное ремонтно-строительное управление"поселок городского типа Сонково, ул. Народная, 2	N 649-ра от 26.12.2006	15.03.2007	ОАО "Сонковское дорожное ремонтно-ст- роительное управление"	15.03.2007	7193
8.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Спировское дорожное ремонтно-строительное управление"поселок городского типа Спирово, ул. Пушкина, 83	N 650-ра от 26.12.2006	28.03.2007	ОАО "Спировское дорожное ремонтно-ст- роительное управление"	28.03.2007	2705
9.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Торопецкое дорожное ремонтно-строительное управление" г. Торопец, ул. Комсомольская, 108	N 651-ра от 26.12.2006	15.02.2007	ОАО "Торопецкое дорожное ремонтно-ст- роительное управление"	15.02.2007	10647
10.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Проектный институт "Тверьгражданпроект" г. Тверь, Комсомольский проспект, 4/4	N 642-ра от 26.12.2006	31.01.2007	ОАО "Проектный институт "Тверьграж- данпроект"	31.01.2007	5482
11.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Тверьреставрация" г. Тверь, ул. Бебеля, 41	N 582-ра от 30.11.2006	01.02.2007	ОАО "Тверьреста- в-рация"	01.02.2007	825
12.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Тверская областная типография" г. Тверь, пер. Студенческий, 28	N 641-ра от 26.12.2006	01.06.2007	ОАО "Тверская областная типография"	01.06.2007	32040
13.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Кувшиновская типография" г. Кувшиново, ул. 1-ая Октябрьская, 1	N 380-ра от 15.08.2006	16.01.2007	ОАО "Кувшиновс- кая типография"	16.01.2007	274,5
14.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Гостиничное хозяйство Администрации Тверской области" г. Тверь, ул. Симеоновская, 30/27	N 653-ра от 26.12.2006	09.02.2007	ОАО "Гостиничное хозяйство Администра- ции Тверской области"	09.02.2007	14705

В отношении нижеперечисленных государственных унитарных предприятий Тверской области, включенных в Прогнозный план, приватизация в 2007 году не была осуществлена по причинам, указанным в следующей таблице:

N п/п	Наименование унитарного предприятия, его местонахождение	Причина, по которой не была осуществлена приватизация предприятия
1.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Бологовское дорожное ремонтно-строительное управление" г. Бологое, ул. Строительная, 15	Не оформлены документы в соответствии с требованиями постановления Администрации Тверской области от 30.05.2006 N 124-па
2.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Жарковское дорожное ремонтно-строительное управление" поселок городского типа Жарковский, ул. Красноармейская, 46	Не осуществлена публикация сообщения о принятии решения о реорганизации предприятия в соответствии с пунктом 7 статьи 29 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"в надлежащие сроки
3.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Зубцовское дорожное ремонтно-строительное управление" г. Зубцов, База ДРСУ	Не осуществлена публикация сообщения о принятии решения о реорганизации предприятия в соответствии с пунктом 7 статьи 29 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"в надлежащие сроки
4.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Калининское дорожное ремонтно-строительное управление" г. Тверь, ул. Шишкова, 97	Не оформлены документы в соответствии с требованиями постановления Администрации Тверской области от 30.05.2006 N 124-па
5.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Оленинское дорожное ремонтно-строительное управление" поселок городского типа Оленино, ул. Союзная, 57	Не осуществлена публикация сообщения о принятии решения о реорганизации предприятия в соответствии с пунктом 7 статьи 29 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"в надлежащие сроки
6.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Рамешковское дорожное ремонтно-строительное управление" поселок городского типа Рамешки, ул. Строительная, 6	Не осуществлена публикация сообщения о принятии решения о реорганизации предприятия в соответствии с пунктом 7 статьи 29 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"в надлежащие сроки
7.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Ржевское дорожное ремонтно-строительное управление" г. Ржев, ул. Никиты Головни, 37	Не осуществлена публикация сообщения о принятии решения о реорганизации предприятия в соответствии с пунктом 7 статьи 29 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"в надлежащие сроки
8.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Старицкое дорожное ремонтно-строительное управление" г. Старица, ул. Адмирала Октябрьского, 65а	Не оформлены документы в соответствии с требованиями постановления Администрации Тверской области от 30.05.2006 N 124-па
9.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Торжокское дорожное ремонтно-строительное управление" г. Торжок, ул. Осташковская, 29	Не оформлены документы в соответствии с требованиями постановления Администрации Тверской области от 30.05.2006 N 124-па
10.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Научно-реставрационный центр "Тверьпроектреставрация" г. Тверь, ул. Новоторжская, 9	Не осуществлена публикация сообщения о принятии решения о реорганизации предприятия в соответствии с пунктом 7 статьи 29 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"в надлежащие сроки
11.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Автобаза Администрации Тверской области" г. Тверь, ул. Вокзальная, 3	Не оформлены документы в соответствии с требованиями постановления Администрации Тверской области от 30.05.2006 N 124-па
12.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Управляющая компания "Тверьрегионинвест" г. Тверь, ул.15 лет Октября, 39	Не оформлены документы в соответствии с требованиями постановления Администрации Тверской области от 30.05.2006 N 124-па
13.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "Тверь-Качество" г. Тверь, пр-кт Победы, 53	Осуществить приватизацию предприятия не представилось возможным в связи с отсутствием государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
14.	Государственное унитарное предприятие Тверской области "ТверьОблЗем" г. Тверь, пр-кт Победы, 53	Не оформлены документы в соответствии с требованиями постановления Администрации Тверской области от 30.05.2006 N 124-па
15.	Областное государственное унитарное предприятие "Фармация" г. Тверь, ул. Коминтерна, 77	Не оформлены документы в соответствии с требованиями постановления Администрации Тверской области от 30.05.2006 N 124-па

Реализация 16 объектов недвижимого имущества в рамках исполнения Прогнозного плана осуществлялась лотами.

Способ продажи лотов - аукцион с открытой формой подачи предложений о цене. Указанный способ приватизации выбран в связи с тем, что покупателям имущества не требовалось устанавливать условия в отношении его использования, и должен обеспечивать наибольшую сумму поступлений в областной бюджет Тверской области.

Сроки приватизации объектов недвижимого имущества соответствуют срокам, установленным в Прогнозном плане.

Согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Цена продажи земельных участков под объектами недвижимого имущества установлена в соответствии с законом Тверской области от 28.02.2002 N 16-ОЗ-3 "Об установлении в Тверской области цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

Информация о продаже 11 объектов недвижимого имущества, объединенных в один лот, приведена в следующей таблице:

(Лот N 1)

N п/п	Наименование имущества (объекта)	Местонахождение имущества (объекта)	Иные характеристики (площадь, год ввода в эксплуатацию)	Кадастровый номер *(2)	Срок приватизации (дата подписания передаточно- го акта)
1.	Административное здание	г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82	Общая площадь - 181,7 кв.м	69:40:03:00:338:0716:1/ 019816/37:10000/А	28.02.2007
2.	Проходная	г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82	Общая площадь - 80,7 кв.м	69:40:03:00:338:0716:1/ 019816/37:10000/А-1	28.02.2007
3.	Склад сборно-металлический	г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82	Общая площадь - 513,8 кв.м	69:40:03:00:338:0716:1/ 019816/37:10000/Б	28.02.2007
4.	Склад сборно-металлический	г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82	Общая площадь - 484,6 кв.м	69:40:03:00:338:0716:1/ 019816/37:10000/В	28.02.2007
5.	Склад сборно-металлический	г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82	Общая площадь - 509,6 кв.м	69:40:03:00:338:0716:1/ 019816/37:10000/Г	28.02.2007
6.	Склад сборно-металлический	г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82	Общая площадь - 513,2 кв.м	69:40:03:00:338:0716:1/ 019816/37:10000/Е	28.02.2007
7.	Склад сборно-металлический	г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82 (литер Д)	Общая площадь - 505,7 кв.м	69:40:03:00:338:0716:1/ 019816/37:10000/Д	28.02.2007
8.	Гараж металлический	г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82	Площадь - 21 кв.м, год ввода в эксплуатацию - 1988	-	28.02.2007
9.	Противопожарная емкость	г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82	Год ввода в эксплуатацию - 1987	-	28.02.2007
10.	Благоустроенная территория	г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82	Год ввода в эксплуатацию - 1989	-	28.02.2007
11.	Забор железобетонный	г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82	Год ввода в эксплуатацию - 1987	-	28.02.2007

Информация о земельном участке под вышеуказанными объектами недвижимого имущества, расположенном по адресу: г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 82, приведена в следующей таблице:

Кадастровый номер *(3)	Площадь (кв.м)	Кадастровая стоимость (рублей)	Цена продажи (рублей)
69:40:03 00 338:0042	10786	5666425,1	849963,77

Информация о продаже объектов недвижимого имущества, объединенных в один лот, приведена в следующей таблице:

(Лот N 2)

N п/п	Наименование имущества (объекта)	Местонахождение имущества (объекта)	Иные характеристики (площадь, длина)	Кадастровый номер *(2)	Срок приватизации (дата подписания передаточно- го акта)
1.	Склад бумаги	г. Тверь, ул. Красные Горки, д. 27, стр. 1	Общая площадь - 702,9 кв.м	69:40:02:00:006:0003:1/ 019518/37:10000/А	18.06.2007
2.	Подъездной железнодорожный путь протяженностью 83 п.м	г. Тверь, ул. Красные Горки, д. 27, стр. 1	Полная длина путей - 83 п.м	69:40:00:00:000:0000:13/ 000043/37:10000/ж.д.	18.06.2007

Информация о земельном участке под вышеуказанными объектами недвижимого имущества, расположенном по адресу: г. Тверь, ул. Красные Горки, д. 27, стр. 1, приведена в следующей таблице:

Кадастровый номер *(3)	Площадь (кв.м)	Кадастровая стоимость (рублей)	Цена продажи (рублей)
69:40:02 00 006:0003	2861,8	1975414,686	296312,2

Информация о продаже объектов недвижимого имущества, объединенных в один лот, приведена в следующей таблице:

(Лот N 3)

N п/п	Наименование имущества (объекта)	Местонахождение имущества (объекта) *(4)	Иные характеристики (площадь)	Кадастровый номер *(2)	Срок приватизации (дата подписания передаточно- го акта)
1.	Здание конторы	Тверская область, пос. Селижарово, ул. Ленина, 106	Общая площадь - 89,1 кв.м	69:29:07 02 11:0031:22/ 1368/30:1001/А	27.06.2007
2.	Здание гаража	Тверская область, пос. Селижарово, ул. Ленина, 106	Общая площадь - 313,8 кв.м	69:29:07 02 11:0031:22/ 1368/30:1001/Б	27.06.2007
3.	Здание склада	Тверская область, пос. Селижарово, ул. Ленина, 106	Общая площадь - 46,4 кв.м	69:29:07 02 11:0031:22/ 1368/30:1001/В	27.06.2007

Информация о земельном участке под вышеуказанными объектами недвижимого имущества, расположенном по адресу: Тверская область, пос. Селижарово, ул. Ленина, 106, приведена в следующей таблице:

Кадастровый номер *(3)	Площадь (кв.м)	Кадастровая стоимость (рублей)	Цена продажи (рублей)
69:29:07 02 11:0031	13420	1113994,2	167099,13

Начальная цена продажи лотов, включающих недвижимое имущество, была установлена на основании отчетов об оценке рыночной стоимости государственного имущества.

Цена сделки приватизации определена по итогам аукционов по продаже лотов, проведенных Фондом имущества Тверской области.

Обоснование цены сделки по приватизации объектов недвижимого имущества (лотов) как соотношение начальной цены и цены продажи по результатам приватизации приведено в следующей таблице:

N п/п	Номер лота	Начальная цена (рублей)	Цена сделки приватизации (рублей)	Превышение начальной цены (процентов)
1.	Лот N 1	8 720 423,73	14 388 699,2	65
2.	Лот N 2	2 211 000	2 321 550	5
3.	Лот N 3	1 773 180	1 773 180	0

Прогнозный план исполнен в части количества приватизированных предприятий на 48,28 процентов, в части количества проданных объектов недвижимого имущества - на 100 процентов; не исполнен в части приватизации объектов движимого имущества.

В результате исполнения Прогнозного плана поступления от приватизации государственного имущества Тверской области в 2007 году составили 17 948,5 тыс. рублей, включая сумму от продажи земельных участков под объектами недвижимого имущества, реализованными на аукционах, в размере 1 313,4 тыс. рублей.

*(1) Наименования и местонахождение государственных унитарных предприятий Тверской области соответствуют данным, содержащимся в их уставах.

*(2) Кадастровые номера объектов недвижимого имущества указаны в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав на них.

*(3) Кадастровый номер земельного участка указан в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на него.

*(4) Местонахождение объектов указано в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав на них.