Решение Тверской городской Думы от 27 декабря 2004 г. N 23(99) "Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в домах, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Информация об изменениях:

Решением Тверской городской Думы от 22 марта 2017 г. N 88 наименование настоящего решения изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Решение Тверской городской Думы
от 27 декабря 2004 г. N 23(99)
"Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в домах, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"

С изменениями и дополнениями от:

7 февраля, 1 марта, 6 декабря 2006 г., 25 декабря 2007 г., 18 декабря 2009 г., 29 марта, 29 мая 2012 г., 29 апреля 2013 г., 20 июня 2014 г., 6 июля 2016 г., 22 марта, 19 июня 2017 г.

В соответствии со статьями 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделом 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Твери, Тверская городская Дума решила:

Информация об изменениях:

Решением Тверской городской Думы от 22 марта 2017 г. N 88 в пункт 1 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить структуру статей и разделов платежной классификации, используемой при составлении калькуляций и платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, в соответствии с установленной Жилищным кодексом Российской Федерации структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственников помещений в многоквартирных домах в г. Твери, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению N 1 к настоящему решению.

Информация об изменениях:

Решением Тверской городской Думы от 22 марта 2017 г. N 88 в пункт 2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, в домах, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание жилого помещения согласно приложению N 2 к настоящему решению за исключением случая, установленного в пункте 2.4 настоящего решения.

Изменение размера платы граждан за жилое помещение производится в порядке и в пределах, установленных законодательством, путем внесения соответствующих изменений и (или) дополнений в настоящее решение.

ГАРАНТ:

Пункт 2.1 настоящего решения действует до 31 декабря 2009 г.

2.1. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в домах, где собственники приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, утвержденном собранием собственников.

ГАРАНТ:

Пункт 6.1 настоящего решения действует до 31 декабря 2009 г.

2.2. Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в домах, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, приведенный в приложении N 2 к настоящему решению, на 2007 год определяется путем индексации утвержденных размеров платежа на 112 %.

С 2008 года размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, остается на уровне предыдущего года до конца месяца, в котором уполномоченным органом исполнительной власти Тверской области установлены предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение по муниципальным образованиям Тверской области на соответствующий год. По истечении указанного срока размер платы граждан за жилое помещение определяется путем индексации (умножения) ранее действующих размеров платежа на величину указанного предельного индекса, установленного для города Твери.

2.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3

2.4. Собственники помещений в МКД, в которых истек срок действия договора управления и которые не приняли решение о выборе иной управляющей организации или способа управления многоквартирным домом, несут ответственность за содержание и ремонт общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг в соответствие с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Тверской городской Думы от 22 марта 2017 г. N 88 в пункт 2.5 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Установить, что информация об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги доводится Наймодателем, управляющей организацией в письменной форме соответственно до нанимателей жилых помещений государственного и муниципальных жилищных фондов и собственников жилых помещений в МКД, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в течение 10 рабочих дней с момента вступления в действие нормативно-правового акта об установлении предельных индексов изменения размеров платы граждан за жилое помещение и за коммунальные услуги на соответствующих год, органом исполнительной власти Тверской области, и не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Информация об изменениях:

Решением Тверской городской Думы от 22 марта 2017 г. N 88 в пункт 3 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить, что размер платы за содержание жилого помещения для граждан, проживающих в муниципальных общежитиях города Твери, определяется по ценам, указанным в приложении N 2 к настоящему решению, умноженным на коэффициент, учитывающий особенности эксплуатации специализированного жилищного фонда согласно приложению N 3 к настоящему решению.

Абзац второй исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго пункта 3

При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан размер платы на одного человека определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемого жилого помещения, деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении.

Информация об изменениях:

Решением Тверской городской Думы от 22 марта 2017 г. N 88 в пункт 3.1 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Виды, размер и порядок внесения платы за пользование бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в муниципальных общежитиях города Твери определяются в соответствии с условиями заключенного договора управления таким общежитием.

Плата за пользование мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми гражданам, проживающим в муниципальных общежитиях города Твери, не входит в плату за содержание жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Тверской городской Думы от 22 марта 2017 г. N 88 в пункт 3.2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

4. Установить размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором был проведен капитальный ремонт за счет средств бюджета города, (до полного возмещения расходов бюджета на проведение указанного ремонта в части, приходящейся на долю данного собственника в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме) в размере федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по Тверской области.

4.1. Собственники помещений в многоквартирных (жилых) домах, включенных в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, ежемесячно вносят взносы на капитальный ремонт в размере не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленного Правительством Тверской области, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Тарифы на услуги холодного водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды и водоотведения (канализации) для населения города Твери устанавливаются регулирующим органом в соответствии с действующим законодательством.

6. Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма государственного и муниципального жилищного фонда и договору найма специализированного жилого помещения в размере:

Тип многоквартирного дома	Базовый размер платы за наем, рублей на 1 кв. м общей площади помещения в месяц
Многоквартирные дома, оснащенные лифтовым оборудованием	7,70
Многоквартирные дома, не оснащенные лифтовым оборудованием и имеющие два и более видов благоустройства	5,60
Многоквартирные дома неблагоустроенные, не оснащенные лифтовым оборудованием, с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение	4,40

Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Плата за наем жилого помещения (плата за наем) государственного жилищного фонда коммерческого использования устанавливается в денежном выражении в троекратном размере по отношению к плате за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде города Твери.

ГАРАНТ:

Пункт 6.1 настоящего решения действует до 31 декабря 2009 г.

6.1. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору найма государственного и муниципального жилищного фонда в размере 3,80 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения.

6.2. Утратил силу.

7. Установить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м общей площади жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда, в зависимости от степени благоустройства дома, качества жилья, местоположения дома и жилого помещения, определяется как произведение базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м общей площади жилого помещения на дифференцирующие коэффициенты по степени благоустройства дома, качеству жилья, местоположению дома и жилого помещения, установленные в Приложении N 1 к настоящему решению.

При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан размер платы на одного человека определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемого жилого помещения, деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении.

8. Установить, что размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов, утвержденных в установленном порядке на единицу материального носителя ресурса, и объема потребленных ресурсов. Объем потребленных ресурсов определяется: при наличии приборов учета - по показаниям приборов учета; при отсутствии приборов учета - по нормативам потребления, утвержденным в установленном порядке.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.

9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Утвердить нормы накопления бытовых отходов по городу Твери согласно Приложению N 6 к настоящему решению.

11. Утвердить Положение о муниципальном общежитии в городе Твери согласно Приложению N 7 к настоящему решению.

12. Отменить п.п. 5.1, 5.2. Раздела V Положения об управлении многоквартирными домами города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 21.12.2001 N 185 "О приведении нормативных актов в сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством".

Установить, что Раздел V Положения об управлении многоквартирными домами города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 21.12.2001 г. N 185 "О приведении нормативных актов в сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством", действует в части, не противоречащей настоящему решению.

13. Считать утратившим силу решение Тверской городской Думы от 20.06.2000 г. N 110.

14. Отменить Приложение N 5 к решению Тверской городской Думы от 29.08.1996 г. N 78 "О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг в городе Твери".

15. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

16. Установить, что п. 2.1, 2.2, 6.1, Приложение N 2 к Решению действуют до 31.12.2009.

17. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005 года.

18. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по развитию города и городскому хозяйству (Полосина Л.С.).

Председатель Тверской городской Думы

А.В. Борисенко