Приложение N 5. Порядок расчета тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг в г. Твери

Информация об изменениях:

Нумерация приложения изменена в соответствии с решением Тверской городской Думы от 6 февраля 2003 г. N 12

Приложение N 5
к решению
Тверской городской Думы
N 185 от 21 декабря 2001 г.

Порядок
расчета тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг
в г. Твери

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2002 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок вводится с целью обеспечения нормативно-методической базы для формирования экономически обоснованных тарифов на содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг, являющихся базовыми для расчета платежей граждан за указанные услуги в жилищном фонде города Твери всех форм собственности.

1.2. Экономически обоснованный тариф на жилищно-коммунальные услуги - это размер платы за содержание и ремонт жилья (включая капитальный) или предоставление коммунальной услуги, обеспечивающий минимально необходимый уровень возмещения затрат на расширенное воспроизводство при соблюдении стандартов качества услуг.

Экономически обоснованный тариф рассчитывается для каждого вида жилищно-коммунальных услуг.

1.3. Экономически обоснованный тариф подлежит индексации на коэффициент инфляции. Коэффициент инфляции устанавливается расчетным путем и утверждается постановлением Главы администрации города. По экономически обоснованным тарифам, уровень оплаты по которым доведен до 100% коэффициент инфляции утверждается распоряжением Зам. Главы администрации города, курирующим отрасль ЖКХ. При расчете коэффициента инфляции применяются установленные органом статистики области коэффициенты удорожания тех статей затрат, которые составляют наибольший удельный вес в себестоимости оказываемой услуги. Коэффициент инфляции утверждается на каждый вид жилищно-коммунальной услуги отдельно. Индексация может проводиться не чаще одного раза в квартал.

1.4. Рассчитанные на базе данного положения экономически обоснованные тарифы на жилищно-коммунальные услуги применяются для определения тарифа на оплату этих услуг населением.

Тариф для населения на жилищно-коммунальные услуги - система ставок оплаты этих услуг, действующая для населения города. Тариф для населения утверждается в виде доли от экономически обоснованного тарифа, где доля - это уровень платежей граждан, установленный Тверской городской Думой.

Тн = Тэк х Ур /100 % где,

Тэк - величина экономически обоснованного тарифа на жилищно-коммунальную услугу;

Ур - уровень платежей граждан (в процентах). Устанавливается решением Тверской городской Думы дифференцированно по каждому виду услуги. Общий уровень платежей населения по всем видам жилищно-коммунальных услуг должен соответствовать федеральному стандарту уровня платежей граждан. Общий уровень платежей населения по всем видам жилищно-коммунальных услуг может иметь значение меньше федерального стандарта только в случае наличия в бюджете города источника для финансирования возникающей разницы.

1.5. Тарифы на оплату услуг теплоснабжения (горячего водоснабжения и отопления) пересматриваются с момента изменения РЭКом стоимости 1 Гкал. Стоимость услуги теплоснабжения складывается из стоимости одной Гкал, установленной РЭКом и стоимости транспортировки тепловой энергии по сетям, установленной Главой города Твери.

Тарифы, в том числе и в результате инфляционной индексации на оплату населением жилищно-коммунальных услуг вводятся со следующего месяца после их официального опубликования в газете "Вся Тверь" или "Вече Твери".

1.6. Тариф на оплату населением жилищно-коммунальных услуг применяется для жилищного фонда всех форм собственности.

1.7. Тариф на оплату населением коммунальных услуг состоит из двух частей:

- для холодного и горячего водоснабжения - плата за услуги (поставки) рассчитываются на одного человека; для отопления - плата за услугу (поставку) рассчитываются на м2 общей площади квартиры ;

- плата за сети (магистральные, внутридомовые) - абонентная плата, которая взимается с отдельной квартиры в многоквартирном доме (или с отдельного частного дома).

1.8. Тарифы на оплату населением жилищно-коммунальных услуг определяются: в соответствии со структурой и классификацией обязательных платежей населения за жилье и коммунальные услуги, установленной разделом 5 Положения "Об управлении многоквартирными домами г. Твери" и разделом 3 настоящего порядка.

1.9. Тариф для оплаты населением услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории включает в себя выполнение видов услуг, изложенных в разделе 5 Положения "Об управлении многоквартирным домом г. Твери" .

1.10. Тариф для оплаты населением услуг по содержанию и ремонту (включая капитальный) мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории устанавливается исходя из 1 кв.м. общей площади квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых и нежилых отапливаемых помещений, то есть суммарная площадь жилых комнат, кухонь, ванных, туалетных комнат, нежилых и других подсобных помещений квартиры.

Для расчета оплаты содержания и ремонта (включая капитальный) мест общего пользования в жилых зданиях, применяется приведенная площадь квартиры, в которую, помимо перечисленного, включаются также площадь лоджий, балконов, террас и других неотапливаемых помещений. Площадь указанных помещений учитывается со следующими понижающими коэффициентами:

- для лоджий - 0,5;

- для балконов с боковыми экранами и террас - 0,3;

- для обычных выносных балконов - 0,25;

- для веранд и холодных кладовок - 1,0;

Для определения платы за отопление в расчете на один кв. м жилья общая площадь жилого помещения определяется, как суммарная площадь отапливаемых жилых и нежилых помещений без учета балконов, веранд, холодных кладовок и других неотапливаемых помещений.

Информация об изменениях:

Решением Тверской городской Думы от 5 апреля 2002 г. N 37 пункт 1.11 приложения 4 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2002 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.11. В коммунальных квартирах плата за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования в жилых зданиях и придомовых территориях рассчитывается исходя из 1 кв. м занимаемой жилой площади.

1.12. Тариф для оплаты услуг по обслуживанию и ремонту лифтов включаются весь цикл работ необходимых для работы лифта, включая содержание, диспетчеризацию, текущий и капитальный ремонт.

1.13. Стоимость 1 м2 оплаты жилья и коммунальных услуг не должна превышать федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 м2 общей площади жилья в месяц установленного Правительством РФ для Тверской области.

2. Статьи затрат, включаемые в себестоимость соответствующих
работ при расчете экономически обоснованного тарифа

2.1. Себестоимость работ по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории.

Статьи затрат формируются в соответствии с постановлением правительства РФ от 05.08.92 г. N 552 "Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость..." (в редакции от 12.07.99 г.), Методикой планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Госкомитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике N 9 от 23.02.99 г. в части не противоречащей действующему законодательству.

В состав расходов включаются затраты, непосредственно связа