Решение Тверской городской Думы от 11 марта 1999 г. N 17 "Об утверждении методик определения арендной платы при сдаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и объектов движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности"

В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 12.08.95 г., Гражданским кодексом РФ, Уставом города Твери, Положением о предоставлении в аренду муниципального имущества г.Твери

Тверская городская Дума решила:

1. Утвердить методику определения арендной платы при сдаче в аренду объектов нежилого фонда (кроме объектов промышленности), находящихся в муниципальной собственности (Приложение N 1).

2. Утвердить методику определения арендной платы при сдаче в аренду объектов движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности (Приложение N 2).

3. Настоящее решение вступает в силу с 01.04.99 г.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Вся Тверь".

5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по экономике, муниципальной собственности и земельным отношениям (Аракелов Б.А.).

Глава города Твери

А.П. Белоусов

Приложение N 1

к решению

Тверской городской Думы

N 17 от 11 марта 1999 г.

Методика
определения арендной платы
при сдаче в аренду объектов нежилого фонда
(кроме объектов промышленности),
находящихся в муниципальной собственности

1. Расчет арендной платы за аренду нежилого помещения осуществляется по формуле:

А= Ап х S, где:

Ап - арендная плата - 1 кв.м в месяц

S - площадь занимаемого помещения

Расчет арендной платы 1 кв. м. в месяц осуществляется по формуле:

Ап = Сб х Кд х Км х Кт, где:

Ап - арендная плата - 1 кв.м в месяц

Сб - базовая ставка

Кд - коэффициент вида деятельности.

К - коэффициент месторасположения.

Кт - коэффициент типа строения.

2. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади в месяц (Сб) при сдаче в аренду нежилых помещений, (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности, с 01.04.99 г. составляет - 12 руб.

Корректировка базовой ставки производится раз в год по решению Тверской городской Думы с учетом инфляции и конъюнктуры рынка недвижимости.

3. Коэффициенты вида деятельности (Кд) (по фактическому использованию помещения):

3.1. Для организаций и физических лиц:

Кд = 4,0

- кредитные учреждения, банки, сбербанки, пункты обмена валют;

Кд = 2,0

- бары, рестораны, кафетерии, кафе (со спиртными напитками);

Кд = 1,8

- частные нотариальные конторы, частная адвокатская юридическая деятельность, частные сыскные и охранные бюро;

- страховые компании;

- офисы коммерческих организаций.

Кд = 1,6

- оптовая торговля всеми видами товаров, сырья и продуктов;

- склады для хранения всех видов товаров.

Кд = 1,4

- розничная торговля потребительскими (промышленными) и продовольственными товарами;

- прочая коммерческая деятельность;

- мастерские по ремонту и изготовлению ювелирных изделий.

Кд = 1,2

- гостиницы;

- аптеки;

- предприятия общественного питания (без спиртных напитков);

- книжная торговля;

- услуги почтовой связи и услуги связи;

- редакции.

Кд = 1,0

- для розничной торговли продовольственными товарами, в общем объеме товарооборота которой хлебобулочные изделия составляют не менее 60%, при условии заключения договора по ценовой политике на хлебобулочные изделия с администрацией города;

- прочие

Кд = 0,5

- предприятия бытового обслуживания;

- предприятия по ремонту и изготовлению металлоизделий (кроме ювелирных изделий);

- банно-прачечное хозяйство;

- химчистки;

Примечание: При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается для каждого вида деятельности пропорционально занимаемой площади.

4. Коэффициенты месторасположения (Км):

Км = 1,5 - для помещений, расположенных в границах района города:

по ул. Горького до р. Тверца, наб. Аф.Никитина, ул. Скворцова-Степанова, ул. 3. Коноплянниковой, ул. Мусоргского, Комсомольский пр-т до ул.Шмидта;

ул. С.Перовской от реки до пересечения с ул. Д.Донского, ул. Брагина, ул. Бебеля, ул. Жигарева - Смоленский пер. - наб. Ст.Разина, - ул.Советская Тверской пр-т - пр-т Чайковского, пр-т Победы до Волоколамского пр-та.

Км = 1,25 - для помещений, расположенных в границах:

С.-Петербургское ш., (до Горбатки), - Артиллерийский пер. - ул.Шмидта;

ул. Туполева - ул. Маяковского (до Восточного моста), ул.Вагжанова - ул. Орджоникидзе - ул. Фадеева - ул. Завидова;

Волоколамский пр-т - пр-т Победы до микрорайона Чайка;

пр-т Калинина - б-р Ногина, пер. Трудолюбия - ул.К.Маркса, пер.Беляковский, пр-т Ленина (до остановки Республиканская);

- Волоколамский пр-т.

Км = 1 - для помещений, арендуемых отделениями почтовой связи Почтамта ГУ-УФПС по Тверской области, вне зависимости от места положения.

Км= 1 - для остальных нежилых помещений города.

5. Коэффициенты типа строения (Кт):

Тип строения:

- подвальное - 0,5

- полуподвальное - 0,6

- прочие - 1,0.

Приложение N 2

к решению

Тверской городской Думы

N 17 от 11 марта 1999 г.

Методика
определения арендной платы при сдаче в аренду
объектов движимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности

Определение размера, арендной платы производится исходя из наличия и фактического состояния движимого имущества, передаваемого в аренду, что устанавливается по результатам инвентаризации и осуществляется по формуле:

А= (Б х Н) х К, где

А - арендная плата за имущество в год, руб.

Б - балансовая стоимость.

Н - норма амортизации.

К - коэффициент доходности:

К = 1,5 - при отсутствии остаточной стоимости движимого имущества

К = 2 - при наличии остаточной стоимости