Решение Собрания депутатов Весьегонского района Тверской области от 25 марта 2005 г. N 35 "Об утверждении методики расчета базовой ставки и начисления арендной платы за земельные участки на территории Весьегонского района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов Весьегонского района
Тверской области от 25 марта 2005 г. N 35
"Об утверждении методики расчета базовой ставки
и начисления арендной платы за земельные участки
на территории Весьегонского района"

В соответствии с Земельным и Гражданским кодексами РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом РФ "О плате за землю" с последующими изменениями и дополнениями Собрание депутатов Весьегонского района решило:

1. Утвердить методику расчета базовой ставки и начисления арендной платы за земельные участки на территории Весьегонского района (приложение N 1).

2. Рекомендовать комитету по управлению имуществом Весьегонского района применять данную методику при расчете размера арендной платы с 1 апреля 2004 года.

3. Решение Собрания депутатов района от 29.04.2004 года и все решения главы района об установлении размера арендной платы за земельные участки считать утратившими силу.

4. Опубликовать данное решение в районной газете "Весьегонская жизнь".

Глава района

В.В. Савин

Методика
расчета базовой ставки и начисления арендной платы за
земельные участки на территории Весьегонского района

Размер арендной платы за один год пользования конкретным участком определяется по формуле:

АП = Сб х Кд, где

АП - арендная плата

СБ - базовая ставка

Кд - коэффициент вида деятельности

1. Категория "Земли поселений". Базовая ставка арендной платы определяется в процентном отношении к кадастровой стоимости земельного участка.

N	Вид разрешенного использования	% от кадастровой стоимости земли за кв.м. в год
		город	село
1	Многоэтажная жилая застройка	3,5	3,5
2	Одноэтажная жилая застройка	3,5	3,5
3	Гаражное строительство	20,0	20,0
4	Объекты учреждений и организаций	35,0	35,0
5	Для нужд промышленности, транспорта и др.	20,0	20,0
6	Для сельскохозяйственного использования	4,0	-
7	Для ведения личного подсобного хозяйства	-	1,0
8	Дачное строительство и садоводство	5,0	5,0
9	Административно-управленческие и общественные объекты	50,0	50,0
10	Оздоровительные цели и рекреация	40,0	40,0
11	Участки леса и кустарниковой растительности	50,0	50,0
12	Замкнутые водные объекты	40,0	40,0
13	АЗС	100,0	0,0
14	Под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания	100,0	100,0
15	Для нужд связи	100,0	100,0

Значение коэффициента видов деятельности арендатора

N	Вид деятельности арендатора	Город	село
1	Торговля промтоварами Торговля продуктами	3	3
2	Торговля продуктами и алкогольными напитками	5	5
3	Торговля в палатках-остановках	1	-
4	Торговля в палатках-остановках продуктами и алкогольными напитками	3	-
5	Ритуальные услуги	10	-
6	Для нужд связи	3	3
7	Под объектами лесопереработки	1,5	5

2. Категория "Земли промышленности". За исключением земельных участков, занятых АЗС, а также случаев, предусмотренных Федеральным законодательством и Законами Тверской области, базовая ставка арендной платы определяется в размере 3 ставок от кадастровой стоимости земельного участка за кв.м.

3. Категогия "Земли сельскохозяйственного назначения". Базовая ставка арендной платы определяется в размере ставки земельного налога, принятой для соответствующей группы почв по хозяйствам.

4. Категория "Земли особо охраняемых территорий (рекреация)". Базовая ставка арендной платы определяется в размере 100% от кадастровой стоимости 4-ой группы земельных участков категории земель промышленности (до утверждения в установленном порядке кадастровой оценки земель рекреации).

5. На период строительства, до ввода объекта в эксплуатацию, арендная плата устанавливается в размере ставки земельного налога, принятой для соответствующей категории земель и вида разрешенного использования. Срок ввода объекта в эксплуатацию устанавливается в решении о предоставлении земельного участка. В случае если объект не введен в эксплуатацию в установленный срок, арендная плата за земельный участок рассчитывается по базовой ставке.

6. В случае, если начисленная арендная плата за земельный участок в расчете на кв.м. в цифровом выражении оказывается меньше ставки земельного налога, то размер арендной платы устанавливается равным ставке земельного налога для конкретного участка.