Приложение N 2. Протокол общего собрания домовладельцев

Приложение N 2
к Положению
об управлении многоквартирными домами г.Твери

ГАРАНТ:

См. Протокол общего собрания домовладельцев в редакторе MS-Word

Протокол
общего собрания домовладельцев

 дома, расположенного по адресу:

 ________________________________________________________________________

 "____"_________________200__ г.   ______________________________________

                                       (место составления протокола)

 Общее собрание домовладельцев созвано по инициативе

 _______________________________________________________________________,

 оформленной ____________________________________________________________

                            (N и дата письма, иного документа)

Присутствовали:

 1. _____________________________________________________ домовладельцев,

           (количество по журналу регистрации)

 обладающих _____________ голосами.

 2. ___________________________ представителей домовладельцев, обладающих

 _____________ голосами.

 3. _________________ иных участников собрания (перечислены в прилагаемом

 Списке участников собрания).

Определение правомочности собрания

 Общее число голосов домовладельцев _________________.

 На  собрании  присутствуют  домовладельцы  и  представители,  обладающие

  ___________% голосов от общего числа голосов домовладельцев.

 В соответствии с п.4 ст. 22 Закона "О товариществах собственников жилья"

 настоящее собрание домовладельцев признано правомочным.

Выборы председателя и секретаря собрания

 Большинством голосов выбраны:

 Председатель собрания ________________________________________________ и

                                             (Ф.И.О.)

 Секретарь собрания _____________________________________________________

                                             (Ф.И.О.)

Повестка дня
(для собрания домовладельцев, созываемого впервые):

     1. Выбор способа управления кондоминиумом.

     2. Заключение агентского договора на управление домом с  управляющей

организацией  (если  не   принято   решение   о   создании   товарищества

собственников жилья).

     3. Утверждение Устава товарищества  собственников  жилья  (в  случае

принятия решения о создании товарищества собственников жилья).

     4.  Формирование  кондоминиума,  обсуждение   вопросов   составления

паспорта   домовладения   и   определения   состава   общего    имущества

домовладельцев (при выборе 2 и 3 способа).

     5.  Оформление  прав  домовладельцев  на   земельный   участок   под

домовладением (при выборе 2 и 3 способа).

     6. Возмещение расходов по  составлению  паспорта  домовладения  (при

выборе 2 и 3 способа)

Слушали:

1. Выступил Председательствующий _______________________________________,

                                                  (Ф.И.О.)

     предложил 2 (3) способа управления кондоминиумом:

     1)  Передать  функции  по  управлению  домом  муниципальной   службе

заказчика, заключив с ней договор на управление домом.  Даны  разъяснения

по условиям договора.

     2) Образовать товарищество собственников жилья, зарегистрировать его

в органах государственной регистрации. Для  этого  необходимо  на  данном

собрании принять Устав товарищества.

     3) Управлять кондоминиумом непосредственно самими домовладельцами (в

случае, когда кондоминиум включает в себя  не  более  четырех  помещений,

принадлежащих двум, трем или четырем различным домовладельцам).

 2. В прениях выступили: ________________________________________________

_________________________________________________________________________

        (Ф.И.О. домовладельца, представителя или иного участника)

_________________________________________________________________________

                     (краткое содержание выступления)

Решили:

 1. Выбрать ____________________________________ способ управления домом.

               (первый, второй или третий)

 Результаты голосования:

 "За первый способ" ____________ голосов;

 "За второй способ" ____________ голосов;

 "За третий способ" ____________ голосов.

 "Воздержались" ____________ голосов.

     Примечание.  Остальные  решения  отражаются  в  тексте  протокола  в

 зависимости от того, какой способ был выбран.

Первый вариант:

 2. Передать   управление   домом    муниципальной    службе    заказчика

 ________________________________________________________________________

                        (наименование организации)

 и заключить с ней договор на управление домом.

     Проведена  процедура  подписания  договора  домовладельцами   и   их

 представителями.

Второй вариант:

 2. Организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ), для самостоя-

 тельного управления домом.

 Результаты голосования:

 "За"           _______ голосов,

 "Против"       _______ голосов,

 "Воздержались" _______ голосов.

 3. Поручить ________________________________________________ осуществить

                                 (Ф.И.О.)

 государственную регистрацию ТСЖ.

 Голосовали:

 "За"           _______ голосов,

 "Против"       _______ голосов,

 "Воздержались" _______ голосов.

 4. Выбрать правление ТСЖ в составе 3-х человек, персонально:

 ________________________________________________________________________

                                 (Ф.И.О.)

 ________________________________________________________________________

                                 (Ф.И.О.)

 ________________________________________________________________________

                                 (Ф.И.О.)

 Голосовали:

 "За"           _______ голосов,

 "Против"       _______ голосов,

 "Воздержались" _______ голосов.

     5. На базе дома сформировать кондоминиум.  Для  определения  состава

общего имущества домовладельцев поручить ТСЖ:

     1) обеспечить составление паспорта домовладения;

     2) обратиться от  имени  домовладельцев  в  администрацию  города  с

заявлением о предоставлении им в общую  долевую  собственность  бесплатно

земельного участка в установленных нормативных размерах;

     3) провести учет кондоминиума в органах БТИ.

 Голосовали:

 "За"           _______ голосов,

 "Против"       _______ голосов,

 "Воздержались" _______ голосов

Третий вариант:

 2. Управлять домом непосредственно домовладельцами.

 Голосовали:

 "За"           _______ голосов,

 "Против"       _______ голосов,

 "Воздержались" _______ голосов.

 На базе дома сформировать кондоминиум. Для  определения  состава  общего

 имущества домовладельцев поручить ______________________________________

                                          (данные представителя):

     1) обеспечить составление паспорта домовладения;

     2) обратиться от  имени  домовладельцев  в  администрацию  города  с

заявлением о предоставлении им в общую  долевую  собственность  бесплатно

земельного участка в установленных нормативных размерах;

     3) провести учет кондоминиума в органах БТИ.

 Голосовали:

 "За"           _______ голосов,

 "Против"       _______ голосов,

 "Воздержались" _______ голосов.

     Неотъемлемой частью настоящего протокола является список  участников

собрания  с  приложенными   к   нему   всеми   выданными   представителям

домовладельцев доверенностями.

 Председатель собрания _____________________

                             (Ф.И.О.)

 Секретарь собрания _____________________

                          (Ф.И.О.)

     Подписи   домовладельцев   и   представителей    ___________________

(фиксируются в том числе  данные  о  регистрации  прав  собственности  на

домовладение и его общей площади в квадратных метрах).