Приложение к Порядку

Приложение

к Порядку муниципального участия

в организации и проведении капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных

домах за счёт средств собственников жилых помещений

Примерный договор о порядке внесения средств на капитальный ремонт
многоквартирного дома при накопительной системе платежей *

Управляющая организация _____________________________________ в лице ______________________________________________, действующего на основании _____________________, именуемая в дальнейшем "Управляющая организация" с одной стороны и собственник _____________________________________________ паспорт серия _______________, номер __________________________, выданный ______________________________________________________________ помещения, расположенного по адресу _____________________________________, именуемый в дальнейшем "Собственник" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является порядок внесения "Собственником" средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и их расходования "Управляющей организацией".

1.2. Средства на капитальный ремонт учитываются на специальном счете "Управляющей организации", открытом в кредитном учреждении на условиях, определенных п. 2.3 настоящего договора.

1.3. Денежные средства, находящиеся на специальном счете "Управляющей организации" могут быть использованы для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в титульный список капитального ремонта, утвержденный Тверской городской Думой, с последующим их восстановлением за счет средств собственников помещений в этих домах.

1.4. Заключение настоящего договора является одновременным разрешением "Собственника" на использование его денежных средств, находящихся на специальном счете "Управляющей организации" на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в титульный список в порядке, определенном настоящим договором.

2. Права и обязанности сторон

2.1. "Собственник" обязан:

2.1.1. Вносить плату на капитальный ремонт мест общего пользования многоквартирного дома в размере, установленном органами местного самоуправления (общим собранием собственников) - нужное подчеркнуть, в составе обязательных платежей за жилое помещение до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

2.1.2. Возместить "Управляющей организации" денежные средства, затраченные на капитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме в размере средств, не покрытых обязательными платежами.

2.1.3. При переходе права собственности на жилое помещение известить нового собственника о наличии обязательств по п. п.2.1.2 настоящего договора.

* Рекомендовано

2.1.4. Передать полномочия по контролю за расходованием средств на капитальный ремонт, находящихся на специальном счете "Управляющей организации" собственнику муниципального жилищного фонда путем оформления доверенности.

2.2. "Собственник" вправе:

2.2.1. Осуществлять контроль за состоянием лицевого счета многоквартирного дома.

2.3. "Управляющая организация" обязана":

2.3.1. Вести учет средств, поступающих от собственника" на капитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме на отдельном лицевом счете дома.

2.3.2. Открыть специальный счет в кредитном учреждении для накопления и расходования средств "Собственников", поступающих на капитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме.

2.3.3. Включить в договор банковского счета условие о том, что распоряжение средствами, находящимся на специальном счете, открытом на капитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, осуществляется муниципальным домовладельцем.

2.3.4. При прекращении действия договора на управление многоквартирным домом передать свои права и обязанности по настоящему договору вновь избранной управляющей организации.

Передача прав и обязанностей по настоящему договору осуществляется путем заключения соглашения о перемене лиц в обязательстве.

2.3.5. Представлять по требованию "Собственника" информацию по состоянию лицевого счета многоквартирного дома и о расходовании средств специального счета.

2.3.6. Произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за счет собственных сил, либо с привлечением подрядной организации.

Привлечение подрядной организации осуществляется на конкурсной основе.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в порядке и пределах, указанных в действующем законодательстве, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем договоре.

3.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием актов или действий государственных или местных органов власти и управления, а также следствием непреодолимой силы при условии, что эти обстоятельства непосредственно повлияли на неисполнение сторонами своих обязательств по настоящему договору.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с "__" _________ 200 года.

4.2. В случае, если за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своём намерении не продлевать договор или заключить новый договор на существенно иных условиях, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий срок.

4.3. Стороны имеют право досрочно расторгнуть настоящий договор в случае нарушения одной из сторон условий настоящего договора.

5. Заключительные положения

5.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору Действительны лишь в том случае, если оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства, а именно: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами.

5.3. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру у "Собственника" и "Управляющей организации".

6. Реквизиты сторон

     Собственник:                     Управляющая организация: