Приложение 3. Временное Положение об областной комиссии по недвижимости и оценке

Приложение 3

к постановлению Губернатора

Тверской области

от 8 апреля 1997 г. N 150

Временное Положение об областной
комиссии по недвижимости и оценке

1. Тверская областная комиссия по недвижимости и оценке (далее именуется - Комиссия) является коллегиальным органом при администрации Тверской области, созданным с целью формирования и реализации экономической политики администрации области на региональных рынках недвижимости и оценочных услуг.

2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законодательными актами и нормативными документами Тверской области.

3. Комиссия действует на территории Тверской области и осуществляет следующие функции:

а) подготовка проектов нормативных актов, обеспечивающих функционирование рынков недвижимости и оценочных услуг на территории области и защиту прав потребителей услуг этих рынков;

б) разработка и представление в администрацию и Законодательное Собрание Тверской области предложений по совершенствованию законодательства Российской Федерации о рынках недвижимости и оценочных услуг;

в) контроль за соблюдением профессиональными участниками региональных рынков недвижимости и оценочных услуг требований законодательства Российской Федерации, законодательных актов и нормативных документов Тверской области;

г) координация взаимодействия государственных организаций и профессиональных участников региональных рынков недвижимости и оценочных услуг:

д) определение профессионально-квалификационных требований к профессиональным участникам региональных рынков недвижимости и оценочных услуг;

е) взаимодействие с образовательными организациями, осуществляющими профессиональную подготовку и повышение квалификации лиц, оказывающих услуги на рынках недвижимости и оценочных услуг;

ж) рассмотрение заявлений и материалов соискателей лицензии (свидетельства об аккредитации) на осуществление риэлтерской и оценочной деятельности, а также материалов по приостановлению действия и аннулированию лицензий и свидетельств об аккредитации и вынесение по ним заключений;

з) анализ состояния региональных рынков недвижимости и оценочных услуг;

и) разработка стандартов раскрытия информации о профессиональных участниках рынков недвижимости и оценочных услуг и создание соответствующей публичной информационной базы;

к) содействие формированию единого банка информационных данных, способствующих квалифицированному и объективному принятию решений профессиональными участниками при оказании услуг на рынках недвижимости и оценочных услуг;

л) рассмотрение писем, жалоб и иных обращений физических и юридических лиц, связанных с профессиональной деятельностью на региональных рынках недвижимости и оценочных услуг и осуществление проверки информации о правонарушениях в установленном законом порядке;

м) направление в административные и правоохранительные органы материалов, касающихся, профессиональных участников рынка недвижимости и оценочных услуг, если в их действиях выявлены признаки правонарушений, предусмотренных Гражданским, Административным и Уголовным Кодексами РФ;

н) выполнение функций третейского посредничества и примирения на региональных рынках недвижимости и оценочных услуг.

4. Комиссия имеет право:

а) осуществлять контроль за наличием государственной регистрации и учетом сделок с недвижимостью на территории Тверской области;

б) определять виды и условия осуществления риэлтерской деятельности;

в) определять состав независимой экспертизы при лицензировании (аккредитации) риэлтерской и оценочной деятельности;

г) направлять профессиональным и иным участникам рынка недвижимости и оценочных услуг, а также соответствующим государственным органам и муниципальным образованиям предписания об устранении допущенных ими нарушений законодательства Российской Федерации. Направленные предписания подлежат рассмотрению должностными лицами с обязательным письменным уведомлением Комиссии о принятых мерах в срок не более 15 дней со дня получения предписания;

д) запрашивать и получать от государственных организаций, муниципальных образований, профессиональных и иных участников рынков недвижимости и оценочных услуг, их саморегулируемых организаций и объединений информацию и материалы, необходимые для осуществления возложенных на Комиссию контрольных функций. Результаты изучения деятельности профессиональных участников рынка недвижимости и оценочных услуг подлежат опубликованию в средствах массовой информации в порядке, определяемом Комиссией.

5. Комиссия не вправе принимать нормативные акты, регулирующие деятельность профессиональных участников рынка недвижимости и оценочных услуг.

Комиссия не имеет права вмешиваться в текущую деятельность профессиональных участников рынка недвижимости и оценочных услуг.

6. Комиссия создается, реорганизуется и ликвидируется администрацией Тверской области.

В своей деятельности Комиссия подотчетна губернатору Тверской области.

7. Председатель Комиссии назначается на должность и освобождается от должности губернатором Тверской области.

8. Решения Комиссии по вопросам организации в Тверской области контроля за соблюдением требований законодательства Российской Федерации, законодательных актов и нормативных документов Тверской области о рынках недвижимости и оценочных услуг, а также контроля за деятельностью профессиональных участников региональных рынков недвижимости и оценочных услуг реализуются в форме постановлений и распоряжений администрации Тверской области.

9. Затраты, связанные с организационно-техническим обеспечением деятельности Комиссии, финансируются за счет средств бюджета Тверской области. Комиссия может функционировать на организационно-технической базе управления, подразделения, органа, учреждения администрации Тверской области, определяемого губернатором Тверской области.

10. Состав и структура Комиссии утверждаются губернатором Тверской области.

В обязательном порядке в состав Комиссии входят представители комитета по управлению имуществом, фонда имущества Тверской области, комитета экономики администрации Тверской области, Тверского областного комитете по земельным ресурсам и землеустройству, Тверского территориального управления Государственного антимонопольного комитета РФ, Тверского областного комитета государственной статистики, управления архитектуры и градостроительства администрации Тверской области, комитета по охране историко-культурного наследия администрации Тверской области, органа, уполномоченного администрацией на осуществление лицензирования (аккредитации) риэлтерской и оценочной деятельности представители администрации г. Твери.

Половину членов Комиссии составляют представители профессиональных участников региональных рынков недвижимости и оценочных услуг, саморегулируемых организаций и объединений.

Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

11. Комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы.

12. Председатель Комиссии:

- руководит деятельностью Комиссии;

- подписывает документы, принимаемые Комиссией;

- организует подготовку материалов для их рассмотрения на заседаниях Комиссии;

- распределяет обязанности между членами Комиссии;

- имеет двух заместителей, один из которых представляет интересы профессиональных участников региональных рынков недвижимости и оценочных услуг и (или) саморегулируемых организаций и объединений на этих рынках, а второй - интересы администрации.

13. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов и правомочны при наличии на заседании не менее половины ее членов. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.

14. Для содействия в решении задач, возложенных на Комиссию, администрацией формируется постоянная рабочая группа.

Основными функциями рабочей группы являются:

- сбор, обработка, систематизация и анализ первичной информации о региональных рынках недвижимости и оценочных услуг и его участниках;

- подготовки на основе решений Комиссии проектов распоряжений и постановлений губернатора или администрации Тверской области, рассмотрение их на заседаниях Комиссии, контроль за их прохождением;

- ежеквартальная подготовка отчетов о деятельности Комиссии губернатору;

- проведение текущей работы в промежутках между заседаниями Комиссии;

- контроль за выполнением принятых Комиссией решений.

Функции рабочей группы могут выполнять работники того подразделения администрации Тверской области, на организационно технической базе которого функционирует Комиссия.

Комиссия вправе создать для решения своих задач временные экспертные и консультационные группы.

15. Комиссия имеет свой бланк и печать.

Управляющий делами аппарата

Губернатора Тверской области

А.И. Капитонов