Статья 3. Содержание и назначение системы регулирования землепользования и застройки

Статья 3. Содержание и назначение системы регулирования землепользования и застройки

1. Вводимая в городе система регулирования землепользования и застройки основана на:

- правовом зонировании - подразделении всей территории в границах городской черты на территориальные зоны с установлением для каждой из них видов разрешенного использования земельных участков и требований к застройке (параметров застройки);

- установлении границ земельных участков и их формировании как объектов недвижимости, в отношении которых предписываются виды разрешенного использования и параметры строительного изменения объектов недвижимости.

2. Временные правила землепользования и застройки предназначены для:

- обеспечения реализации планов развития городской территории, систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, охраны памятников истории, культуры и природы;

- установления правовых гарантий для пользователей и собственников объектов недвижимости по их использованию и строительному изменению;

- повышения эффективности использования земельных участков, в том числе путем создания условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство городской территории;

- свободного участия граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки;

- эффективного контроля деятельности органов местного самоуправления со стороны граждан, а также контроля градостроительной деятельности физических и юридических лиц со стороны органов регулирования.