Приложение. Положение о специализированном жилищном фонде города Удомля

Приложение

к решению

Совета депутатов города Удомля

от 14 июня 2007 г. N 127

Положение
о специализированном жилищном фонде города Удомля

С изменениями и дополнениями от:

25 ноября 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок учета и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Удомля (далее - специализированные жилые помещения).

1.2. Использование жилых помещений в качестве специализированных допускается только после отнесения их к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.3. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Удомля относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам не обеспеченным жилыми помещениями в городе Удомля.

2. Формирование и содержание
специализированного жилищного фонда

2.1. В специализированный жилищный фонд города Удомля могут быть включены:

- жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для этих целей за счет средств бюджета города Удомля;

- жилые помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда города Удомля, освобождаемые в связи с расторжением договора найма жилого помещения;

- жилые помещения (квартиры) перешедшие в собственность городу Удомля в установленном законодательством порядке;

- иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.

2.2. Жилые помещения включаются и исключаются из специализированного жилищного фонда города Удомля в порядке, установленном федеральным законодательством, на основании постановления администрации города Удомля.

2.3. Специализированные жилые помещения подлежат учету в Реестре муниципального имущества города Удомля.

2.4. Обслуживание, содержание и ремонт специализированных жилых помещений, предоставление коммунальных услуг, взимание платы за жилье и коммунальные услуги осуществляются управляющей организацией выбранной в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Предоставление служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления города Удомля, муниципальными учреждениями города Удомля, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Удомля. В иных (исключительных) случаях, служебные жилые помещения предоставляются по решению Главы администрации города Удомля (с учетом мнения комиссии по жилищно-бытовым вопросам).

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

3.3. С целью определения потребности в служебных жилых помещениях, органы местного самоуправления и учреждения подают в администрацию города Удомля сведения о работниках, имеющих право на получение служебных жилых помещений.

3.4. Комиссия по жилищно-бытовым вопросам при администрации города Удомля (далее по тексту - Комиссия) осуществляет предварительное распределение свободных служебных жилых помещений между органами местного самоуправления города Удомля, муниципальными учреждениями, подавшими сведения о работниках (служащих) в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения.

Порядок создания, полномочия и порядок работы Комиссии определяется положением о жилищно-бытовой комиссии администрации города Удомля.

3.5. Органы местного самоуправления и учреждения готовят ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения своему работнику и направляет его на имя Главы администрации города Удомля.

3.6. Гражданин, в отношении которого в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Положения направлено ходатайство о предоставлении ему служебного жилого помещения, предоставляет в администрацию города Удомля следующие документы:

- заявление;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- документы о членах семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи или иные документы подтверждающие родство);

- справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

- документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;

- справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Удомля;

- копия трудового договора;

- копия трудовой книжки;

- при необходимости иные документы, относящиеся к решению вопроса.

Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала.

3.7. Ходатайство вместе с заявлением и представленными документами направляются на рассмотрение Комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи.

3.8. По результатам рассмотрения заявлений Комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

3.9. О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется администрацией города Удомля в письменной форме в трехдневный срок со дня принятия решения Комиссией.

3.10. Решение Комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для подготовки проекта постановления администрации города Удомля.

3.11. На основании постановления администрации города Удомля о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения.

4. Предоставление жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления города Удомля, в муниципальных учреждениях города Удомля. В иных (исключительных) случаях, помещения в общежитиях предоставляются по решению Главы администрации города Удомля (с учетом мнения комиссии по жилищно-бытовым вопросам).

Под общежитие предоставляется специально построенный или переоборудованный для этих целей дом либо часть дома.

4.2. Жилые помещения в общежитии предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

4.3. Предоставление жилых помещений в общежитии, осуществляется в соответствии с порядком, установленным пунктами 3.3 - 3.11 настоящего Положения.

5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

5.3. Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют в уполномоченное структурное подразделение документы:

- заявление;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- документы о членах семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в городе Удомля, в случае предоставления жилого помещения на основании подпунктов "б", "в" пункта 5.1 настоящего Положения;

- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:

а) копия решения администрации города Удомля или уполномоченного ею органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "а" пункта 5.1 настоящего Положения;

б) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "б" пункта 5.1 настоящего Положения;

в) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы), в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "в" пункта 5.1 настоящего Положения;

г) иные документы с учетом конкретных обстоятельств в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "г" пункта 5.1 настоящего Положения.

5.4. Рассмотрение представленных гражданином документов, а также принятие решения о предоставлении жилого помещения осуществляется в соответствии с пунктами 3.7 - 3.11 настоящего Положения.

6. Договор найма жилого помещения
специализированного жилищного фонда

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между администрации города Удомля либо уполномоченным администрацией города Удомля лицом (наймодателем) и гражданином, на основании постановления администрации города Удомля, в письменной форме на условиях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

Вселение в специализированное жилое помещение производится после заключения договора найма.

6.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органами местного самоуправления города Удомля, муниципальными учреждениями города Удомля, нахождения на выборных должностях в органах местного самоуправления города Удомля.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с органами местного самоуправления города Удомля и муниципальными учреждениями города Удомля.

6.3. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "а" пункта 4.1 настоящего Положения);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "б" пункта 5.1 настоящего Положения);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении договоров с гражданами, указанными в подпункте "в" пункта 5.1 настоящего Положения);

- установленный законодательством (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте "г" пункта 5.1 настоящего Положения).

6.4. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и договора найма жилого помещения в общежитии.

6.5. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в администрацию города Удомля информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в месячный срок со дня прекращения трудовых отношений, увольнения.

6.6. Истечение периода, на который заключен договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.

6.7. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.8. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.

6.9. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Удомля Тверской области от 25 ноября 2014 г. N 117 настоящее приложение дополнено разделом 6.1, вступающим в силу со дня официального обнародования названного решения

6.1. Приватизация служебных жилых помещений

6.1.1. Приватизация служебных жилых помещений возможна только в случае, если граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам найма служебных жилых помещений, состоят в трудовых отношениях с органами местного самоуправления города Удомля или муниципальными учреждениями города Удомля, или иными органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения Удомельского городского поселения, не менее 5 лет и состоят на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на момент подачи заявления о приватизации служебного жилого помещения.

6.1.2. Для приватизации служебного жилого помещения, гражданам, указанным в пункте 6.1.1, необходимо обратиться в администрацию города Удомля с заявлением о разрешении на приватизацию служебного жилого помещения, к заявлению прилагается следующий пакет документов:

- заявление;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя о членах семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи или иные документы подтверждающие родство);

- копия трудового договора;

- копия трудовой книжки.

Копии документов предоставляются с одновременным предоставлением оригинала. После проверки соответствия копий документов оригиналу они заверяются должностным лицом, принимающим документы.

6.1.3. Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней. Решение принимается с учетом рекомендации жилищно-бытовой комиссии в форме постановления администрации города Удомля.

6.1.4. На основании рекомендаций жилищно-бытовой комиссии Глава администрации города Удомля принимает решение о предоставлении разрешения о приватизации служебного жилого помещения или об отказе в предоставлении разрешения о приватизации служебного жилого помещения.

6.1.5. Основания для отказа в предоставлении разрешения о приватизации служебного жилого помещения:

- отсутствие трудовых отношений с органами местного самоуправления города Удомля или муниципальными учреждениями города Удомля, или иными органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения Удомельского городского поселения;

- срок трудовых отношений с органами местного самоуправления города Удомля или муниципальными учреждениями города Удомля, или иными органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения Удомельского городского поселения, на момент подачи заявления составляет менее пяти лет;

- заявитель не состоит на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на момент подачи заявления о приватизации жилого помещения;

- невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев на момент подачи заявления о приватизации служебного жилого помещения.

6.1.6. О принятом решении заявитель уведомляется в письменной форме в течение трех календарных дней с момента принятия решения.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его утверждения.

7.2. Если в результате внесения изменений в действующее законодательство настоящее Положение вступит с ним в противоречие, то до внесения изменений в Положение оно действует в части, не противоречащей действующему законодательству.

7.3. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется решением Совета депутатов города.

7.4. Все вопросы, не урегулированные настоящим положением, решаются в соответствии с нормами действующего законодательства.

Секретарь заседаний Совета депутатов города Удомля

Сайгина Р.А.