Приложение N 3. Примерный договор на передачу во временное управление средств на капитальный ремонт многоквартирного дома и их использовании при накопительной системе платежей

Приложение N 3

к постановлению

Главы администрации города Твери

от 28 апреля 2006 г. N 1645

Примерный договор на передачу во временное управление средств
на капитальный ремонт многоквартирного дома и их использовании
при накопительной системе платежей

Муниципальная служба заказчика ______________________________ в лице _______________________________________________, действующая на основании _________________________________________________, именуемая в дальнейшем "Управляющая организация", с одной стороны, и собственник _______________ _______________________________________________, паспорт серия _________, номер _________, выданный ______________________________________________, помещения, расположенного по адресу ____________________________________, именуемый в дальнейшем "Собственник", с другой стороны, руководствуясь Порядком организации проведения и оплаты капитального ремонта за счет средств бюджета города и использования средств, поступающих на "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома" в составе жилищно-коммунальных платежей собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется муниципальной службой заказчика на жилищно-коммунальное обслуживание заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является порядок внесения "Собственником" средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и их использования на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в титульный список.

1.2. Средства оплачиваемые "Собственником" на проведение капитального ремонта учитываются "Управляющей организацией" или уполномоченным ей лицом на специальном лицевом счете, открытом на многоквартирный дом, в котором проживает "Собственник".

1.3. Денежные средства, поступающие на проведение капитального ремонта могут использоваться на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Сводный титульный список для чего ежемесячно перечисляются на счет уполномоченного структурного подразделения администрации города, открытый для учета финансовых средств, полученных во временное распоряжение.

1.4. При принятии собственниками помещений в данном многоквартирном доме решения об избрании способа управления многоквартирным домом и о передаче функций управления домом от муниципальной службы заказчика другой управляющей организации, денежные средства, поступившие от собственника, используемые в соответствии с п. 1.3. настоящего договора на капитальный ремонт многоквартирных домов, и не затраченные на проведение капитального ремонта данного дома, подлежат восстановлению со счета уполномоченного структурного подразделения администрации города, открытого для учета финансовых средств, полученных во временное распоряжение.

1.5. Настоящий договор является одновременным разрешением "Собственника" на использование его денежных средств, оплаченных по статье "плата на содержание и ремонт жилого помещения" в размере средств, предусмотренных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и поступивших на расчетный счет "Управляющей организации", на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в титульный список, в порядке, определенном решением органов местного самоуправления и настоящим договором.

1.6. Настоящий договор одновременно является поручением "Собственника" для "Управляющей организации" на заключение договора с уполномоченным структурным подразделением администрации города на использование его денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в титульный список.

1.7. При включении дома в котором проживает "Собственник" в Сводный титульный список капитального ремонта денежные средства, оплаченные "Собственником" за весь период действия настоящего договора подлежат зачету в счет оплаты стоимости капитального ремонта, приходящейся на долю "Собственника".

2. Права и обязанности сторон

2.1. "Собственник" обязан:

2.1.1. Вносить плату на капитальный ремонт мест общего пользования многоквартирного дома в размере, установленном органами местного самоуправления (общим собранием собственников) - нужное подчеркнуть, в составе обязательных платежей за жилое помещение до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

2.2. "Собственник" вправе:

2.2.1. Осуществлять контроль за состоянием лицевого счета многоквартирного дома.

2.3. "Управляющая организация" обязана:

2.3.1. Вести учет средств, поступающих от "Собственника" на капитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, на отдельном лицевом счете дома.

2.3.2. Заключить договор с уполномоченным подразделением администрации города на передачу ему во временное распоряжение денежных средств оплаченных "Собственником" на капитальный ремонт многоквартирного дома. Договор заключается на многоквартирный дом в целом.

2.3.3. Ежемесячно перечислять денежные средства оплаченные "Собственником" на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере указанном в п. 2.1.1. настоящего договора на счет уполномоченного подразделения администрации города.

2.3.4. При прекращении действия договора на управление многоквартирным домом передать свои права и обязанности по настоящему договору вновь избранной управляющей организации.

Передача прав и обязанностей по настоящему договору осуществляется путем заключения соглашения о перемене лиц в обязательстве.

2.3.5. При наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направить в течение 30 дней с момента принятия решения уполномоченному подразделению администрации города уведомление о необходимости возврата денежных средств переданных во временное распоряжение.

2.3.5. Представлять по требованию "Собственника" информацию по состоянию лицевого счета многоквартирного дома и использовании средств счета.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в порядке и пределах, указанных в действующем законодательстве.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с "__" _________ 200_ года.

4.2. В случае если за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении не продлевать договор или заключить новый договор на существенно иных условиях, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий срок. Изменение условий настоящего договора возможны только при принятии этих условий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4.3. Стороны имеют право досрочно расторгнуть настоящий договор в случае нарушения одной из сторон условий настоящего договора в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5. Заключительные положения

5.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства, а именно: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами.

5.3. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру у "Собственника" и "Управляющей организации".

6. Реквизиты сторон

     Собственник:                                Управляющая организация:

___________________________________      ________________________________