Приложение 3. Типовая форма договора купли-продажи земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тверской области от 13 мая 2009 г. N 205-па настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3

Типовая форма договора купли-продажи земельного участка
(утв. постановлением Администрации Тверской области
от 15 августа 2006 г. N 204-па)

С изменениями и дополнениями от:

9 октября 2007 г., 29 июля 2008 г., 13 мая 2009 г.

г. Тверь

______________

На основании ____________________________________________________________

                             (решение уполномоченного органа)

_______________________в лице __________________________, действующего на

основании _____________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной

стороны, и __________________ в лице ___________________, действующего на

основании _______________________, именуемый в  дальнейшем Покупатель*, с

другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий  Договор

о нижеследующем:

1. Предмет Договора

     1.1. Продавец продает,  а  Покупатель  приобретает  в  собственность

земельный участок из земель ____________________площадью _____ кв. м,

                             (категория земель)

расположенный по адресу: _______________________________________________,

кадастровый номер ____________________________,__________________________

________________________________________________________________________,

                           (цель использования)

в границах, указанных в  кадастровом паспорте (далее - Земельный участок)

     1.2. На Земельном участке имеются __________________________________

_________________________________________________________________________

            (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

     1.3. Обременения Земельного участка и ограничения его  использования

_________________________________________________________.

2. Цена Договора и порядок расчетов

     2.1. Цена Земельного участка составляет _______ (______) рублей.

     2.2. Покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунктом 2.1

настоящего Договора, в течение 30 (тридцати)  банковских дней  с  момента

подписания настоящего Договора на следующий счет: _______________________

__________________.

(реквизиты счета)

     2.3.** Перечисленный Покупателем задаток  для  участия  в  торгах  в

размере_____________(______________________________) рублей засчитывается

в счет оплаты цены земельного участка.

3. Переход права собственности и передача Земельного участка

     3.1. В соответствии со статьей 551 Гражданского  кодекса  Российской

Федерации Покупатель приобретает право собственности на Земельный участок

после государственной регистрации перехода права собственности.

     3.2. Передача Земельного  участка  осуществляется  по  передаточному

акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней  со

дня оплаты Покупателем суммы, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора;

передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4. Обязательства Сторон

     4.1.  Продавец  обязан  принять  документы,  подтверждающие   оплату

Земельного участка  и  передать Земельный участок  по  передаточному акту

в соответствии с условиями настоящего Договора.

     4.2. Покупатель обязан:

     - принять Земельный участок по передаточному акту;

     -  уплатить  цену   Земельного   участка   и   передать   документы,

подтверждающие   оплату   продавцу   в   размере,   порядке   и    сроки,

предусмотренные настоящим Договором;

     - нести расходы, связанные  с  заключением  настоящего  Договора,  а

также с государственной регистрацией перехода права собственности.

5. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих  обязательств

по настоящему Договору Стороны несут  ответственность  в   соответствии с

действующим законодательством.

     5.2.   Споры,   связанные   с   исполнением   настоящего   Договора,

рассматриваются в судебном порядке.

6. Заключительные положения

     6.1. Настоящий Договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

Сторонами, при этом переход права собственности на  Земельный  участок  к

Покупателю подлежит государственной регистрации.

     6.2.  Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  оформляются

письменно дополнительными соглашениями и являются  неотъемлемыми  частями

настоящего Договора.

     6.3. В случае изменения юридических адресов и банковских  реквизитов

Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 рабочих дней.

     6.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора  является  передаточный

акт (прилагается).

     6.5. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором,

регулируются законодательством Российской Федерации  и  правовыми  актами

Тверской области.

     6.6.  Настоящий  Договор  составлен  в ____   экземплярах,   имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  один  из  которых  хранится   в   органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним, по одному экземпляру предоставляется каждой из Сторон.

7. Реквизиты и подписи Сторон

    Продавец                         Покупатель

    _________________________        _____________________________

    _________________________        _____________________________

    _________________________        _____________________________

    _________________________        _____________________________

    ____________________/            ____________________/

    М.П.                                М.П.

____________________________________________________________________ ________

* В случае если на стороне покупателя выступают несколько лиц, в преамбуле и далее по тексту указывается "Покупатели".

** В случае заключения договора путем проведения торгов.

Приложение
к типовой форме
договора купли-продажи земельного участка

Передаточный акт к Договору купли-продажи земельного участка

г. Тверь

____________________

     На основании _______________________________________________________

                                (решение уполномоченного органа)

____________________________ в лице ____________________________________,

действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем

Продавец, с одной стороны, и ________________ в лице ___________________,

действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем

Покупатель, с другой  стороны,  совместно  именуемые  Стороны,  составили

настоящий акт о нижеследующем:

     1. В  соответствии  с  Договором  купли-продажи  земельного  участка

N ____  от  _______________  Продавец  передал,  а  Покупатель  принял  в

собственность земельный участок  из земель  ______________________  общей

                                              (категория земель)

площадью ____ кв. м,  расположенный  по  адресу:  ______________________,

кадастровый номер ___________ (далее - Земельный участок).

     2. Претензий у Покупателя к  Продавцу  по  передаваемому  Земельному

участку не имеется.

     3. Настоящим актом каждая из Сторон по  Договору  подтверждает,  что

обязательства Сторон выполнены, оплата произведена  полностью,  у  Сторон

нет друг к другу претензий по существу Договора.

     4.  Уклонение  одной  из  Сторон  от  подписания   настоящего   акта

расценивается как  отказ  Продавца  от  исполнения  обязанности  передать

Земельный участок, а Покупателя - обязанности  принять  его  (статья  556

Гражданского кодекса Российской Федерации).

     5. Настоящий передаточный акт составлен  в ______ экземплярах,  один

экземпляр хранится в органе, осуществляющем  государственную  регистрацию

прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  по  одному  экземпляру

предоставляется каждой из Сторон.

 Продавец                                Покупатель

 ___________________________             ____________________________

 ___________________________             ____________________________

 ___________________________             ____________________________

 ____________________/                   ____________________/

 м.п.                                    м.п.