Решение Тверской городской Думы от 23 ноября 1999 г. N 171 "О Порядке освобождения от арендной платы в связи с проведенным ремонтом муниципальных нежилых помещений"

Тверская городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок освобождения от арендной платы в связи с проведенным ремонтом муниципальных нежилых помещений (прилагается).

2. Объем финансовых средств, направленных на ремонт муниципальных нежилых помещений в счет арендной платы определять решением Тверской городской Думы одновременно с принятием бюджета на соответствующий финансовый год.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии по экономике, муниципальной собственности и земельным отношениям (Аракелов Б.А.) и по экономике, бюджету, финансам и налоговой политике (Семенов Е.А.).

Глава города Твери

А.П. Белоусов

Приложение

к решению

Тверской городской Думы

N 171 от 23 ноября 1999 г.

Порядок
освобождения от арендной платы в связи
с проведенным ремонтом муниципальных нежилых помещений

Настоящий Порядок разработан с целью улучшения технического состояния объектов недвижимости муниципального фонда в соответствии со ст. 616 Гражданского Кодекса РФ и договорами аренды нежилых помещений.

Порядок определяет схему согласования производства ремонта арендованных помещений, прохождения документов, подтверждающих его проведение, освобождения от арендной платы в связи с его проведением.

1. Ремонт арендованных помещений производится исключительно по решению комитета по управлению имуществом города (далее - Комитет)

Для получения разрешения на производство ремонта арендатор обращается в Комитет с заявлением, где указаны виды и объемы работ, сроки их проведения.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие необходимость проведения ремонта:

- предписание балансодержателя на производство работ;

- предписание управления архитектуры и градостроительства на ремонт фасадов;

- акт обследования технического состояния помещения для устранения последствий аварии;

- согласование на производство работ комитета по охране историко-культурного наследия по объектам, являющимися памятниками архитектуры.

2. Комитет принимает решение о проведении ремонтных работ, а также о возможности освобождения от арендной платы, о чем информирует заявителя .

3. На основании распоряжения Комитета балансодержатель заключает с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, включающее виды и объемы работ, сроки их проведения, обязательства по освобождению от арендной платы, которое в обязательном порядке согласовывается председателем комитета по управлению имуществом г. Твери.

4. Зачету в счет арендной платы подлежат расходы на следующие виды работ:

- замена аварийных конструкций зданий (фундаменты, стены, другие несущие конструкции, кровля, полы);

- восстановление или замена инженерных сетей, пришедших в негодность (канализация, горячее и холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение);

- ремонт фасада.

Расходы на работы капитального характера, связанные с непосредственной деятельностью арендатора и его специфическими потребностями (перепланировка помещений, дополнительное тепло-, энерго-, водоснабжение, обустройство дополнительных входов или проемов и др.), а также работы, выполненные из дорогостоящих материалов и не связанные с улучшением технического состояния помещений (подвесные потолки, декоративные панели, мраморные полы, паркетные полы, оконные рамы и дверные полотна и др.) возмещению не подлежат.

5. После выполнения работ арендатор представляет в комитет комплект документов, включающий в себя:

- сметы и акты приемки выполненных работ, заверенные балансодержателем;

- справку муниципального унитарного предприятия "Центр по ценообразованию в строительстве г. Твери", подтверждающую правильность применения цен.

При оформлении смет и актов приемки выполненных работ используются нормы и нормативные акты местных органов, применяемые при производстве капитального ремонта в муниципальном жилом фонде.

6. Комитет на основании представленных документов издает распоряжение об освобождении арендатора от арендной платы на сумму принятых к зачету работ.

При расчете периода освобождения используется размер арендной платы, действующей в конкретном финансовом году.

7. Комитет по управлению имуществом администрации города ежеквартально представляет в Тверскую городскую Думу отчет об использовании средств на ремонт муниципальных нежилых помещений за счет освобождения от арендной платы.

8. Отдел администрирования недвижимости администрации города на основании распоряжения комитета по управлению имуществом города производит освобождение от арендной платы.