Приложение 3. Типовая форма договора купли-продажи земельного участка

Приложение 3

Типовая форма договора купли-продажи земельного участка
(утв. постановлением Администрации Тверской области
от 15 августа 2006 г. N 204-па)

     На основании _______________________________________________________

комитет   по   управлению   имуществом    Тверской   области,   в    лице

председателя  комитета   по  управлению   имуществом   Тверской   области

_________________________________,  действующего на основании Положения о

Комитете и распоряжения Администрации Тверской области от _______________

N ___________, именуемый  в  дальнейшем  Продавец,  с  одной  стороны,  и

________________________________________________________________  в  лице

________________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны,  заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец  продает,  а Покупатель  приобретает  в  собственность

земельный участок из земель  поселений  площадью  ________________ кв.м.,

расположенный  по  адресу:  г. Тверь, ___________________________________

_________________________________________________________________________

кадастровый номер участка ______________________________________________,

в целях ________________________________________________________________,

в  границах,  указанных  в  кадастровой  карте  (плане),   прилагаемой  к

настоящему  Договору  и  являющейся  его  неотъемлемой  частью  (далее  -

Земельный участок).

     1.2. На Участке имеются ___________________________________________.

                      (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

                   2. Цена договора и порядок расчетов

     2.1. Цена Земельного участка составляет ______ (___________________)

рублей.

     2.2. Покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунктом 2.1

настоящего Договора, на счет Продавца в течение 30 (тридцати)  банковских

дней с момента подписания настоящего Договора.

       3. Переход права собственности и передача земельного участка

     3.1. В соответствии  со  ст.  551  Гражданского  кодекса  Российской

Федерации Покупатель приобретает право собственности на Земельный участок

после государственной регистрации перехода права собственности.

     3.2. Передача Земельного  участка  осуществляется  по  передаточному

акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней  со

дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п. 2.1 настоящего  Договора,  и

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

                         4. Обязательства сторон

     4.1. Продавец обязан принять оплату Земельного  участка  и  передать

Земельный участок  по  передаточному  акту  в  соответствии  с  условиями

настоящего Договора.

     4.2. Покупатель обязан:

     - принять Земельный участок по передаточному акту;

     - уплатить цену Земельного  участка  в  размере,  порядке  и  сроки,

предусмотренные настоящим Договором;

     - нести расходы, связанные  с  заключением  настоящего  Договора,  а

также с государственной регистрацией перехода права собственности.

          5. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих  обязательств

по настоящему Договору стороны несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством.

     5.2.   Споры,   связанные   с   исполнением   настоящего   Договора,

рассматриваются в судебном порядке.

                       6. Заключительные положения

     6.1. Настоящий Договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

обеими Сторонами.

     6.2.  Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  оформляются

письменно дополнительными соглашениями и являются  неотъемлемыми  частями

настоящего Договора.

     6.3. В случае изменения юридических адресов и банковских  реквизитов

Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 рабочих дней.

     6.4. В качестве неотъемлемой части настоящего Договора являются:

     - кадастровый план Земельного участка;

     - передаточный акт.

     6.5. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим Договором,

регулируются законодательством Российской Федерации  и  правовыми  актами

Тверской области.

     6.6.  Настоящий  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую  силу,  один  из  которых  хранится  в  Управлении

Федеральной регистрационной службы  по  Тверской  области,  и  по  одному

экземпляру - каждой из Сторон.

                      7. Реквизиты и подписи сторон

           Продавец:                           Покупатель:

 Комитет по управлению                  _________________________________

 имуществом Тверской области            _________________________________

 170100, г. Тверь, ул. Советская, 33    Реквизиты:

  ____________ / ______________         _____________ / _________________

Передаточный акт
к Договору купли-продажи земельного участка

     Комитет  по  управлению  имуществом   Тверской   области,   в   лице

председателя __________________,  действующего  на  основании  Положения,

именуемый  в  дальнейшем  "Продавец",  __________________   именуемый   в

дальнейшем "Покупатель" с другой стороны, совместно именуемые  "Стороны",

составили Настоящий акт о нижеследующем:

     1. В  соответствии  с  Договором  купли-продажи  земельного  участка

N _____ от ________________  Продавец  передал,  а  Покупатель  принял  в

собственность земельный участок  общей  площадью  _____  га,  кадастровый

номер __________,  расположенный по адресу: _____________________________

______________________________________________ из земель поселения (далее

- Земельный участок).

     2. Претензий у Покупателя к  Продавцу  по  передаваемому  Земельному

участку не имеется.

     3. Настоящим актом каждая из сторон по  договору  подтверждает,  что

обязательства Сторон выполнены, оплата произведена  полностью,  у  Сторон

нет друг к другу претензий по существу договора.

     4.  Уклонение  одной  из  сторон  от  подписания   Настоящего   акта

расценивается как  отказ  Продавца  от  исполнения  обязанности  передать

Земельный участок, а  Покупателя  -  обязанности  принять  его  (ст.  556

Гражданского кодекса Российской Федерации).

     5. Настоящий передаточный акт  составлен  в трех  экземплярах,  один

экземпляр хранится в Управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по

Тверской области, по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

           Продавец:                           Покупатель:

 Комитет по управлению                  _________________________________

 имуществом Тверской области            _________________________________

 170100, г. Тверь, ул. Советская, 33    Реквизиты:

  ____________ / ______________         _____________ / _________________