Приложение. Методика определения максимального размера земельного участка

Информация об изменениях:

Законом Тверской области от 23 декабря 2015 г. N 140-ЗО наименование настоящего приложения изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение
к закону Тверской области
"О дополнительных мерах по защите прав граждан-участников
строительства многоквартирных домов на территории
Тверской области, пострадавших от действий (бездействия)
недобросовестных застройщиков, и о внесении
изменений в закон Тверской области
"Об управлении государственным имуществом Тверской области"

Методика
определения максимального размера земельного участка

С изменениями и дополнениями от:

3 октября, 24 декабря 2013 г., 4 июня 2014 г, 23 декабря 2015 г., 15 августа 2016 г.

Информация об изменениях:

Законом Тверской области от 15 августа 2016 г. N 58-ЗО в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого новому застройщику в соответствии с абзацем первым части 2 статьи 8 настоящего закона (далее - земельный участок) (Sкомп), определяется уполномоченным органом на основании сведений контролирующего органа, необходимых для расчета в соответствии с настоящей методикой, по формуле:

,

где:

Sкв - площадь жилых помещений, необходимых для обеспечения прав пострадавших участников строительства на жилые помещения, определяемая контролирующим органом на основании договоров пострадавших участников строительства с недобросовестным застройщиком, кв.м;

Срын - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения улучшенного качества на первичном рынке Тверской области, определяемая по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тверской области (далее - Тверьстат) за квартал, предшествующий дате опубликования уполномоченным органом извещения о проведении конкурса по определению нового застройщика, руб.;

Vнезав - сумма денежных средств, равная рыночной стоимости проблемного объекта на дату его передачи новому застройщику, определяемой на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности по заказу некоммерческой организации, руб.;

абзацы седьмой - десятый утратиили силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзацев седьмого - десятого пункта 1

Vдоп - сумма денежных средств пострадавших участников строительства, дополнительно привлеченных некоммерческой организацией для обеспечения продолжения (завершения) строительства проблемного объекта на основании решений некоммерческой организации, руб.;

Vнеопл - сумма денежных средств, подлежащих доплате и не оплаченных пострадавшими участниками строительства в соответствии с договорами участия в строительстве в размере неоплаченного количества квадратных метров жилых помещений, определяемая по средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения улучшенного качества на первичном рынке Тверской области по данным Тверьстата за квартал, предшествующий дате поступления в контролирующий орган документов, подтверждающих исполнение новым застройщиком всех обязательств перед пострадавшими участниками строительства, руб.;

Сзу - рыночная стоимость земельного участка (земельных участков), из которого (которых) в соответствии с земельным законодательством образуется земельный участок, определяемая на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности по заказу уполномоченного органа, руб./га.

2. Утратил силу:

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2