Приложение N 1. Расчет размера субсидии

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации города Твери от 8 апреля 2009 г. N 1019 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Порядку включения
многоквартирных домов
в муниципальную программу

Расчет размера субсидии

С изменениями и дополнениями от:

8 апреля 2009 г.

Расчет размера субсидии (далее - Расчет), запрашиваемой товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным или специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организации (далее - заявитель) на проведении капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляется в следующем порядке:

1.1. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

1.2. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ, установленных пунктом 1.1 настоящего Расчета, разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

1.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - Общее собрание), в соответствии с установленным Общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.4. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя из размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, установленного для муниципального образования Тверской области - участника Программы.

1.5. Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов граждан - собственников жилых помещений, муниципального образования Тверской области, Тверской области, Российской Федерации - собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений (за исключением помещений, относящихся к общему имуществу) в многоквартирном доме.

1.6. Условием предоставления субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, указанными в первом абзаце пункта 1.5 настоящего Расчета, в размере не менее чем пять процентов суммы субсидии.

1.7. Доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в первом абзаце пункта 1.5 настоящего Расчета, устанавливается решением Общего собрания.

2. Порядок расчета размера субсидии

2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе укрупненных смет, составленных в соответствии с нормативными документами, с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.

2.2. На основании утвержденной Общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле:

                                 Со

                         Суд = ------,                                  (1)

                                 Sо

где

Суд - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);

Со - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс. руб.);

Sо - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

где

                        Sо = SUM Sкв + SUM Sнп,                         (2)

где

SUM Sкв - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (кв.м);

SUM Sнп - сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м).

Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение).

2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (сособственникам) i-го помещения:

                        Рсi = Суд x Sпi,                                (3)

где

Рсi - размер расходов на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии (тыс. руб.);

Sпi - общая площадь i-го помещения (кв. м).

2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планирует обратиться в орган местного самоуправления, в случае:

2.4.1. если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (ПСкр), рассчитывается по формуле:

                     N          N         Рci

              Суб = SUM Субi = SUM ---------------,                     (4)

                    i=1        i=1  1 + Dфi / 100

где

Суб - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.);

Субi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го помещения (тыс. руб.);

Dфi - доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dфi не может быть менее 5 процентов;

N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

2.4.2. если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, рассчитывается по формуле:

                     N          N      ПСкр x Sni

              Суб = SUM Субi = SUM -------------------,                 (5)

                    i=1        i=1    1 + Dфi / 100

где

ПСкр - установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).

2.5. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (сособственников) i-го помещения с учетом размера запрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле:

                         суб

                        Рci   = Суд x Sni - Субi,                      (6)

где

- расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения с учетом субсидии, тыс. руб.

И.о. начальника департамента ЖКХ

А.Ю. Голодный