Приложение. Обоснование несоответствия законодательству решения Вышневолоцкой городской Думы "О внесении изменений в решение Вышневолоцкой городской Думы от 02.11.2007 г. N 297 "Об утверждении Положения о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Вышний Волочек", принятого на заседании Вышневолоцкой городской Думы 25 февраля 2009 года

Приложение

к распоряжению

Мэра города Вышний Волочек

от 10 марта 2009 г. N 151-р

Обоснование
несоответствия законодательству решения Вышневолоцкой
городской Думы "О внесении изменений в решение
Вышневолоцкой городской Думы от 02.1 L2007 г. N 297
"Об утверждении Положения о порядке аренды
нежилых помещений муниципальной собственности
города Вышний Волочек", принятого на заседании
Вышневолоцкой городской Думы 25 февраля 2009 года

ГАРАНТ:

По-видимому, в названии приложения допущена опечатка. Дату принятия решения вместо "02.1L2007 г." следует читать "02.11.2007 г."

Принятым решением Вышневолоцкой городской Думы предусматривается введение запрета на передачу арендуемых нежилых помещений муниципальной собственности в субаренду.

Данное решение не соответствует пункту 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ, согласно которому арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В силу положений ст. 3 Гражданского кодекса РФ решение представительного органа местного самоуправления не отнесено к числу правовых актов, которым могут устанавливаться нормы гражданского законодательства.

Кроме того, нарушена ст. 422 Гражданского кодекса РФ, согласно которой решению Вышневолоцкой городской Думы не может быть придана обратная сила и запрет на сдачу нежилых помещений в субаренду не может быть установлен применительно к уже заключенным договорам.

Управляющий делами

администрации города

H.H. Николаева