Приложение N 1. Расчет размера субсидии

Приложение N 1

к Порядку включения

многоквартирных домов

в муниципальную программу

Расчет размера субсидии

Расчет размера субсидии, запрашиваемой товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным или специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организации (далее - заявитель) на проведении капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляется в следующем порядке:

Общая стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Со) определяется как сумма расходов на разработку проектной документации для капитального ремонта, на проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ, установленных частью 3 статьи 15 Закона.

Общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома рассчитывается на основе смет, составленных в соответствии с нормативными документами. Сметы расходов могут быть составлены (или заказаны) заявителем, либо предложены потенциальными подрядчиками (не менее трех) по запросу заявителя.

Смета расходов (сметы на отдельные виды работ) расходов утверждается (утверждаются) общим собранием членов товарищества собственников жилья (членов жилищных, жилищно-строительных или специализированных потребительских кооперативов), а при реализации способа управления многоквартирным домом управляющей организацией - общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании утвержденной общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме удельная стоимость капитального ремонта рассчитывается по формуле:

           Со

    Суд = ---- ,                               (1)

           Sо

где

Суд - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);

Sо - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м),

     где Sо = СУММА Sкв + СУММА Sнп ,          (2)

где

СУММА Sкв - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (кв. м);

СУММА Sнп - сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением общих помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (кв. м).

Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение).

Расходы на капитальный ремонт собственника (сособственников) каждого жилого и нежилого помещения независимо от формы собственности рассчитываются как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь помещения собственника:

     Рс = Суд  х  Sп ,                         (3)

где

Рс - сумма расходов на капитальный ремонт, приходящаяся на собственника (сособственников) помещения в многоквартирном доме (тыс. руб.);

Sп - общая площадь помещения собственника (сособственников) (кв. м).

Сумма расходов, приходящихся на долю граждан - собственников жилых помещений рассчитывается по формуле:

     СУММА Рс-гр = Суд  х  СУММА Sкв-гр ,      (4)

где

СУММА Рс-гр - сумма расходов на капитальный ремонт, приходящихся на граждан - собственников жилых помещений (тыс. руб.);

СУММА Sкв-гр - сумма площадей жилых помещений, находящихся в собственности граждан (кв. м).

Размер субсидии на капитальный ремонт, с просьбой о которой заявитель планирует обратиться в органы местного самоуправления, рассчитывается:

в первом случае, если удельная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденная общим собранием, не превышает установленного субъектом Российской Федерации для данного муниципального образования размера предельной стоимости капитального ремонта (суд ?ПСКР) по формуле:

              СУММА Рс-гр

     Субкр = -------------  ,                  (5)

             (1 + Дф с-гр)

где

Субкр - размер субсидии на капитальный ремонт (тыс. руб.);

Дф с-гр - доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта гражданами - собственниками жилых помещений, выраженная в долях от 1, установленная решением соответствующего общего собрания (должна быть не менее 0,05, что соответствует требуемым Законом 5 процентам от суммы предоставляемой субсидии);

во втором случае, если удельная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденная общим собранием, превышает установленный субъектом Российской Федерации для данного муниципального образования размер предельной стоимости капитального ремонта (Суд > ПСкр), по формуле:

             (ПСкр х СУММА Sкв-г)

     Субкр = -------------------- ,            (6)

                 (1 + Дф с-гр)

Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома гражданина - собственника жилого помещения с учетом размера запрашиваемой субсидии рассчитываются как:

                          Субкр

     Рс-грсуб = (суд - ------------) х Sкв-г ,   (7)

                       СУММА Sкв-гр

где

Рс-грсуб - расходы на капитальный ремонт гражданина - собственника жилого помещения с учетом субсидии, тыс. руб.;

Sкв-гр - площадь жилого помещения, находящегося в собственности данного гражданина (кв. м).

Результаты расчета представляются в виде таблицы по следующей форме:

Расчет размера участия в финансировании капитального
ремонта собственников помещений в многоквартирном доме
размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт

Вид жилого и нежилого помещения, номер квартиры или кадастровый номер нежилого помещения	Собственник помещения (Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица, субъекта Российской Федерации, муниципального образования)	Общая площадь помеще- ния, (кв. м)	Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственников помещений (тыс. руб.)
			без учета предоставле- ния средств финансовой поддержки	с учетом предоставле- ния средств финансовой поддержки *
1	2	3	4	5
I. Жилые помещения
II. Нежилые помещения
Общая площадь помещений в доме (Sо):
в том числе, общая площадь жилых помещений, принадлежащих гражданам (SIGMA Sкв-гр)
Всего:	общие расходы на капитальный ремонт (Со) (тыс. руб.)
	сумма расходов граждан - собственников жилых помещений в многоквартирном доме:
Итого:	Объем финансирования собственниками помещений капитального ремонта многоквартирного дома (тыс. руб.)
	Сумма запрашиваемой субсидии (тыс. руб.)

* Столбец 5 заполняется с учетом того, что средства финансовой поддержки предоставляются только в части жилых помещений, находящихся в собственности граждан.