Приложение N 1. Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Вышневолоцкого района

Приложение N 1
к решению
Собрания депутатов
Вышневолоцкого района
от 30 мая 2008 г. N 405

Положение
о порядке предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством
на территории Вышневолоцкого района

Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории Вышневолоцкого района земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим или физическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.

1. Основные термины и понятия

1.1. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

приусадебный земельный участок (в черте поселений) используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

полевой земельный участок (за чертой поселений) используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

2. Общие положения

2.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, Уставом Вышневолоцкого района.

2.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:

- установки легких металлических гаражей без фундамента;

- установки легких киосков, павильонов, торговых навесов без фундамента и других объектов мелкорозничной торговой сети;

- размещения платных автостоянок, открытых складов строительных материалов и конструкций;

- ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок);

- других, не связанных со строительством, целей.

2.3. Действия раздела 3 настоящего Положения не распространяется на случаи предоставление земельных участков для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

2.4. Юридическим лицам не предоставляются земельные участки для следующих целей, не связанных со строительством:

- ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок, приусадебный земельный участок).

2.5. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории района могут предоставляться юридическим и физическим лицам в собственность за плату или бесплатно, или в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.6. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, скверами, набережными, водоемами, пляжами и другими объектами, приватизации не подлежат.

2.7. Предоставление земельных участков осуществляется по постановлению Главы Вышневолоцкого района в порядке, установленным действующим законодательством Российской Федерации, законами Тверской области и настоящим Положением.

2.8. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели. Изменение разрешенного использования земельного участка допускается в установленном порядке.

3. Порядок предоставления гражданам земельных участков
для целей не связанных со строительством

3.1. Граждане (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением на имя Главы Вышневолоцкого района. В заявлении указываются цель использования земельного участка, возможное место расположения, необходимые размеры, испрашиваемое право на землю. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.

3.2. Глава Вышневолоцкого района рассматривает заявление и направляет его в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Вышневолоцкого района (далее - Отдел) для исполнения.

3.3. Отдел на основании обращения Заявителя в случае наличия свободного земельного участка с учетом зонирования территории готовит предложения о возможном (не возможном) использовании земельного участка под заявленные цели и по установлению границ земельного участка для целей, не связанных со строительством, (далее - земельный участок.

3.4. Отдел на основании обращения Заявителя готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения), либо готовит отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка в случае отсутствия свободного земельного участка или в случае невозможности его использования под заявленные цели.

3.5. Отдел передаёт схему расположения земельного участка в Комитет по управлению имуществом Вышневолоцкого района (далее - Комитет). Комитет представляет его на утверждение Главе Вышневолоцкого района.

3.6. После утверждения схемы расположения земельного участка Комитет готовит информацию в газету "Муниципальный вестник Вышневолоцкий район" о предоставлении земельного участка и обеспечивает заблаговременную публикацию такой информации.

3.7. Комитет готовит проект постановления Главы Вышневолоцкого района о предоставлении земельного участка. Глава Вышневолоцкого района, в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка Заявителю, указанному в п. 3.1. настоящего Положения, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

3.8. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке установленном действующим законодательством.

3.9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в п. 3.7. настоящего Положения решения.

3.10. Стоимость земельного участка и арендная плата устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тверской области и правовыми актами Собрания депутатов Вышневолоцкого района.

4. Порядок предоставления земельных участков
для целей не связанных со строительством
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям

4.1. Юридические лица и индивидуальные предприниматели (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением на имя Главы Вышневолоцкого района. В заявлении указываются цель использования земельного участка, возможное место расположения, необходимые размеры, испрашиваемое право на землю. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.

4.2. Глава Вышневолоцкого района рассматривает заявление и направляет его в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Вышневолоцкого района (далее - Отдел) для исполнения.

4.3. Отдел на основании обращения Заявителя в случае наличия свободного земельного участка с учетом зонирования территории готовит предложения о возможном (не возможном) использовании земельного участка под заявленные цели и по установлению границ земельного участка для целей, не связанных со строительством, (далее - земельный участок) на ближайшее заседание межведомственной комиссии по градостроительству и земельным отношениям в Вышневолоцком районе (далее - Комиссия).

4.4. Комиссия, рассмотрев предложения Отдела, принимает решение о возможном (не возможном) использовании земельного участка или о возвращении предложения Отделу для доработки.

4.5. Комиссия вправе отказать в согласовании границ земельного участка в случае невозможности его использования под заявленные цели.

4.6. Отдел на основании обращения Заявителя и положительного решения Комиссии готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения), либо готовит отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка в случае отсутствия свободного земельного участка или отказа в согласовании Комиссией на основании п. 4.5. настоящего Положения.

4.7. Отдел передаёт схему расположения земельного участка в Комитет по управлению имуществом Вышневолоцкого района (далее - Комитет). Комитет представляет его на утверждение Главе Вышневолоцкого района.

4.8. После утверждения схемы расположения земельного участка Комитет готовит информацию в газету "Муниципальный вестник Вышневолоцкий район" о предоставлении земельного участка и обеспечивает заблаговременную публикацию такой информации. В случае поступления дополнительных заявлений на предоставление указанного земельного участка, участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном действующим законодательством.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.8. При выставлении земельного участка на торги землеустроительную документацию по оформлению земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет осуществляет землеустроительная организация по поручению Комитета.

4.9. В случае, если в установленные информационным сообщением сроки других заявлений о предоставлении земельного участка не поступило, Комитет готовит проект постановления Главы Вышневолоцкого района о предоставлении земельного участка. Глава Вышневолоцкого района, в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка Заявителю, указанному в п. 4.1. настоящего Положения, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

4.10. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке установленном действующим законодательством

4.11. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в п. 4.9. настоящего Положения решения.

4.12. Стоимость земельного участка и арендная плата устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тверской области и правовыми актами Собрания депутатов Вышневолоцкого района.

5. Применение настоящего Положения

5.1. Настоящие Положение применяется с момента его опубликования.

5.2. До 1 ноября 2008 года вместо изготовления, утверждения и использования схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий допускаются изготовление, утверждение и использование проектов границ земельных участков, которые соответственно изготавливались, утверждались и использовались в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Положения.