Приложение. Порядок организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тверской области

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тверской области от 3 июня 2008 г. N 141-па в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Порядок организации работы по распоряжению земельными
участками, государственная собственность на которые
не разграничена, в административном центре Тверской
области - городском округе город Тверь
(утв. постановлением Администрации Тверской области
от 23 августа 2006 г. N 213-па)

С изменениями и дополнениями от:

29 марта 2007 г., 6 мая, 3 июня 2008 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях регламентации общих правил организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь (далее - земельные участки), рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков.

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 2 статьи 1 закона Тверской области от 22.06.2006 N 66-ЗО "О распоряжении отдельными земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена".

1.3. Решения комитета по управлению имуществом Тверской области (далее - Комитет) по распоряжению земельными участками принимаются в форме распоряжений Комитета.

1.4. Примерные формы заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков, порядок регистрации таких заявлений, порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета в связи с рассмотрением заявлений, а также принимаемые Комитетом решения по распоряжению земельными участками утверждаются нормативным правовым актом Комитета и подлежат официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Администрации Тверской области в сети Интернет.

II. Процедура подачи, рассмотрения заявлений и принятия
решений о предоставлении земельных участков для строительства

2.1. Для рассмотрения и принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства граждане и юридические лица обращаются с заявлением на имя руководителя Комитета.

2.2. В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, испрашиваемое право на земельный участок, предполагаемое место его размещения и обоснование примерного размера земельного участка, а в случаях подачи заявления о предоставлении в установленном порядке сформированного земельного участка - точное местонахождение земельного участка, его площадь и кадастровый номер. В заявлении также указываются почтовый адрес и контактный телефон заявителя.

2.3. К заявлению прилагаются выписка из единого государственного реестра юридических лиц (в случае подачи заявления юридическим лицом), копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (в случае подачи заявления физическим лицом), технико-экономические показатели объекта строительства, схема размещения объекта, а также подлинник либо надлежащим образом заверенная копия кадастрового паспорта земельного участка в случае, если земельный участок, о предоставлении которого ходатайствует заявитель, в установленном порядке сформирован.

2.4. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта, не сформированного в установленном порядке, Комитетом в 10-дневный срок рассматриваются представленные заявителем документы и в случае отсутствия оснований для отказа, принимается решение о формировании земельного участка в целях последующего его выставления на торги (аукцион, конкурс) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды данного земельного участка. В трехдневный срок со дня принятия решения Комитет направляет документы специализированной организации, действующей на основании договора с Комитетом (далее - специализированная организация), для проведения работ по формированию земельного участка.

2.5. По окончании проведения работ по формированию земельного участка специализированная организация представляет в Комитет кадастровый паспорт земельного участка, полученный в установленном порядке.

2.6. После представления специализированной организацией кадастрового паспорта земельного участка, полученного в установленном порядке, Комитет принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка и публикует соответствующее сообщение в средствах массовой информации.

2.7. Форма проведения торгов, начальная цена предмета торгов и сумма задатка устанавливаются Комитетом на основании предложений специализированной организации в течение 5 дней.

2.8. Торги (конкурсы, аукционы) проводятся специализированной организацией в порядке, определенном земельным законодательством.

2.9. По результатам проведения торгов по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, специализированная организация в пятидневный срок с момента оформления протокола торгов уведомляет Комитет о результатах торгов и необходимости заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения Комитетом с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка. Указанные договоры заключаются Комитетом в течение 3 дней.

2.10. В случае подачи заявителем заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта Комитет в недельный срок со дня регистрации указанного заявления осуществляет подготовку материалов, необходимых для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, и направляет их в установленном порядке на рассмотрение Межведомственной комиссии Администрации Тверской области по размещению производительных сил на территории области (далее - Межведомственная комиссия), созданной Администрацией Тверской области.

2.11. Межведомственная комиссия в течение 30 дней рассматривает вопрос о возможности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта и принимает одно из следующих решений о:

- целесообразности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта;

- нецелесообразности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.

Решение Межведомственной комиссии направляется в Комитет в течение трех дней с момента его принятия.

2.12. Решение Межведомственной комиссии о нецелесообразности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта является основанием для принятия Комитетом в пятидневный срок решения об отказе в размещении объекта. Копия решения выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

2.13. Решение Межведомственной комиссии о целесообразности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта является основанием для осуществления выбора земельного участка для строительства.

2.14. Комитет в течение трех дней с момента получения решения Межведомственной комиссии о целесообразности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта направляет обращение с приложением копий документов, представленных заявителем, в исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления города Твери (далее - орган местного самоуправления) для выполнения мероприятий, отнесенных к полномочиям органа местного самоуправления в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.15. Порядок взаимодействия Комитета с органом местного самоуправления по вопросам осуществления полномочий по распоряжению земельными участками может определяться соглашением, заключенным между Администрацией Тверской области и органом местного самоуправления.

2.16. После получения от органа местного самоуправления информации о возможных вариантах размещения объекта, проведении процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, а также утвержденных органом местного самоуправления схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора Комитет в недельный срок обеспечивает согласование результатов выбора земельного участка.

2.17. Согласование результатов выбора земельного участка посредством определения оптимального варианта размещения объекта осуществляется комиссией по согласованию актов о выборе земельных участков для строительства и реализации проектов (далее - Комиссия).

Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается Администрацией Тверской области.

2.18. По результатам работы Комиссии Комитет в пятидневный срок с момента получения решения Комиссии принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

2.19. После принятия Комитетом решения о предварительном согласовании места размещения объекта заявитель на основании указанного решения за свой счет обеспечивает установление границ такого земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет.

2.20. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, установление границ земельного участка на местности и осуществление постановки его на кадастровый учет в установленном действующим законодательством порядке являются основанием для принятия Комитетом в 14-дневный срок решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду либо в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации - в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование. При этом, заявитель повторно обращается в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства. К заявлению прилагается кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.

2.21. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного Кодекса Российской Федерации.

2.22. На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду либо в безвозмездное срочное пользование, Комитетом в пятидневный срок со дня принятия указанного решения заключается договор аренды либо договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.

2.23. Подача заявлений о предоставлении земельных участков для жилищного строительства и земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, их рассмотрение и принятие по ним решений осуществляется в соответствии с настоящим Порядком с учетом особенностей, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

2.24. Извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства либо права на заключение договора аренды такого земельного участка, а также сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства публикуются в газете "Тверская жизнь".

III. Процедура подачи, рассмотрения заявлений и принятия
решений о предоставлении земельных участков для целей,
не связанных со строительством

3.1. Решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, сформированного в установленном порядке, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование лицам, определенным Земельным кодексом Российской Федерации, принимается Комитетом на основании заявления указанных лиц.

3.2. К заявлению о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, прилагаются следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) либо копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

- подлинник либо надлежащим образом заверенная копия кадастрового паспорта земельного участка.

3.3. Комитет на основании заявления и представленных заявителем документом в 14-дневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении с указанием причин своего отказа.

3.4. На основании решения о предоставлении земельного участка в аренду либо в безвозмездное срочное пользование Комитет в десятидневный срок заключает с заявителем договор аренды либо договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.

3.5. В случае подачи заявителем заявления о предоставлении земельного участка, не сформированного в установленном порядке, для целей, не связанных со строительством, Комитет в двухнедельный срок со дня регистрации указанного заявления направляет обращение с приложением копий документов, представленных заявителем, в орган местного самоуправления для выполнения мероприятий, отнесенных к полномочиям органа местного самоуправления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.6. В заявлении о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 3.5. настоящего Порядка, указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются надлежащим образом заверенные копии учредительных документов юридического лица (устав, выписка из единого государственного реестра юридических лиц) либо документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица.

3.7. После представления заявителем в Комитет кадастрового паспорта земельного участка Комитет в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

3.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 3.7 настоящего Порядка решения.

3.9. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 39

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.11. Исключен

3.12. Исключен

IV. Процедура подачи, рассмотрения заявлений
и принятие решений о предоставлении земельного участка,
на котором расположены здания, строения, сооружения

4.1. Решение о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду в случаях и на условиях, установленных земельным законодательством, принимается Комитетом на основании заявления гражданина или юридического лица, имеющего в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении указанные здания, строения, сооружения.

4.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается в соответствии с земельным законодательством.

4.3. После получения заявления о предоставлении земельного участка в собственность Комитет проверяет наличие обременений и ограничений в обороте в отношении указанного земельного участка.

4.4. Комитет в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю, а в случаях, установленных земельным законодательством, также осуществляет подготовку проекта соответствующего договора и направляет его заявителю с предложением о заключении договора либо принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка.

4.5. Решением о предоставлении земельного участка в собственность за плату одновременно утверждается выкупная цена земельного участка.

4.6. Решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату, в безвозмездное срочное пользование либо в аренду является основанием для заключения соответственно договора купли-продажи, договора безвозмездного срочного пользования либо договора аренды земельного участка.

V. Процедура подачи, рассмотрения заявлений и принятия
решений о предоставлении земельного участка в аренду
либо собственность в связи с переоформлением права
постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного
наследуемого владения земельным участком

5.1. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, принадлежащим заявителям, осуществляется Комитетом на основании заявления заинтересованного лица.

5.2. В заявлении указываются: вид права (аренда, собственность), на котором заявитель просит предоставить земельный участок в связи с переоформлением принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования, местонахождение земельного участка, его площадь и кадастровый номер.

5.3. К заявлению о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования прилагаются следующие документы:

- копии свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на этом участке, в случае наличия таковых;

- надлежащим образом заверенные копии учредительных документов юридического лица (устав, свидетельство о регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр, свидетельство о постановке на налоговый учет);

- кадастровый паспорт земельного участка;

- справка об отсутствии задолженности по земельному налогу;

- свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

5.4. Комитет в 14-дневный срок со дня регистрации заявления рассматривает указанное заявление и представленный заявителем пакет документов и принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю в аренду либо собственность, или об отказе в предоставлении земельного участка.

5.5. На основании решения о предоставлении земельного участка Комитет в пятидневный срок заключает с заявителем договор аренды либо купли-продажи земельного участка.

5.6. Исключен

5.7. Исключен

VI. Основания отказа заявителю в рассмотрении заявления
и предоставлении земельного участка

6.1. Заявителю может быть отказано в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в случае, если к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям земельного законодательства и настоящего Порядка.

6.2. Заявителю может быть отказано в предоставлении земельного участка в случаях, предусмотренных земельным законодательством.