Постановление Главы города Твери от 6 мая 2005 г. N 1817 "О приведении в соответствие нормативно-правовой базы департамента архитектуры и строительства администрации города Твери"

В связи с вступлением в силу Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ и Федерального закона РФ "О введение в действие Градостроительного кодекса РФ" N 191-ФЗ от 29.12.2004 г. для приведения в соответствие нормативно-правовой базы департамента архитектуры и строительства администрации города постановляю:

1. Структурным подразделениям департамента архитектуры и строительства администрации города привести свои Положения в соответствие с новыми требованиями Законов РФ.

2. В целях упрощения и упорядочения прохождения исходно-разрешительной документации, а также создания единой системы контроля администрации города по вопросам строительства объектов капитального строительства, сноса строений, реконструкции и расширения существующих объектов инспекции архстройконтроля выдавать и регистрировать единый документ - разрешение на строительство.

3. Утвердить Временное положение "О порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости в г. Твери" (с приложениями N 1 и N 2).

4. Считать утратившим силу постановление главы администрации г. Твери N 980 от 16.04.2003 г. "О мерах по реализации постановления администрации Тверской области от 19.06.2002 г. N 208-па "Об утверждении порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Тверской области", постановление главы администрации города Твери N 100 от 9.02.1993 г. "О порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ".

5. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Панкова С.В.

Глава города Твери

О.С. Лебедев

Временное положение
о порядке выдачи разрешений на строительство
объектов недвижимости в г. Твери

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с законом РФ "О местном самоуправлении", постановлением администрации Тверской области от 19.06.2002 г. N 208-па, Градостроительным кодексом РФ. Положение определяет основные требования, предъявляемые на территории г. Твери при выдаче разрешений на осуществление строительства, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

1.2. Разрешение на строительство выдается заказчику (застройщику) на основании Постановления главы администрации города о строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объекта. Разрешение на строительство выдает инспекция архитектурно-строительного контроля (архстройконтроля) департамента архитектуры и строительства города.

2. Виды разрешений и срок их действия

2.1. По заявлению застройщика инспекция архстройконтроля выдает разрешение как на все виды строительных работ по объекту, так и на отдельные этапы (подготовительные работы, земляные работы, устройство фундаментов...) при наличии всей необходимой согласованной документации на запланированный этап работ. Срок рассмотрения заявления и принятия решений - 10 дней со дня получения заявления.

2.2. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства. На отдельные этапы работ срок действия разрешения устанавливается инспекцией архстройконтроля исходя из расчетной продолжительности строительства всего объекта.

2.3. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет.

2.4. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения отказывается, если работы не начаты до истечения срока подачи заявления.

2.5. Разрешение на строительство подлежит перерегистрации в инспекции архстройконтроля при передаче права на строительство объекта другому инвестору, изменении организационно-правовой формы предприятия-заказчика, смене генеральной подрядной организации в 10-дневный срок со дня получения заявления о перерегистрации.

3. Перечень предоставляемых заказчиком документов
и материалов для получения разрешения

3.1. Для получения разрешения на строительство заказчик представляет в инспекцию архстройконтроля следующие документы и материалы:

- заявление на получение разрешения по утвержденной форме (приложение 1);

- правоустанавливающие документы на земельный участок или заверенное в установленном порядке согласие собственника земельного участка на строительство;

- согласованный управлением архитектуры и градостроительства генеральный план участка строительства и схема планировочной организации земельного участка;

- пояснительная записка с разделом ПОС;

- проектная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке, в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта;

- проект организации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

- сводное положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы проектной документации;

- заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведенных (в необходимых случаях) на участке предстоящего строительства исследованиях культурного слоя;

- согласованный с управлением архитектуры и градостроительства сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проект производства работ с согласованным стройгенпланом объекта;

- лицензии на право выполнения строительно-монтажных работ и проектных работ, ведение технического надзора, исполнения функций заказчика;

- в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство всего объекта заказчик обязан безвозмездно передать в инспекцию архстройконтроля один экземпляр копий утвержденной проектной документации.

4. Порядок выдачи разрешений

4.1. Инспекция архстройконтроля рассматривает в 10-дневный срок представленные заказчиком документы и материалы и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство.

4.2. В случае отказа о выдаче разрешения на строительство заказчик извещается об этом в письменном виде с указанием причин отказа и возвратом представленных документов и материалов.

4.3. В случае положительного решения, инспекция архстройконтроля выдает заказчику соответствующее разрешение за подписью начальника инспекции (приложение 2) и возвращает представленную документацию и материалы.

4.4. Копия выданного заказчику разрешения на строительство хранится на стройплощадке и представляется по первому требованию должностных лиц надзорных органов.

4.5. Заказчик обязан сообщить в письменной форме в инспекцию архстройконтроля в срок не менее чем за неделю о начале работ на объекте. В процессе строительства заказчик информирует инспекцию архстройконтроля об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (смена генерального подрядчика, лиц осуществляющих технический и авторский надзор, окончании срока действия лицензии, существенные изменения проектных решений и т.д.).

4.6. Действие разрешения на строительство может быть приостановлено либо аннулировано инспекцией архстройконтроля в случае неоднократных нарушений или грубого нарушения заказчиком условий, на основании которых производилась выдача разрешения, отказа заказчика (застройщика) от строительства, истечения срока предоставления земельного участка под строительство, не устранения нарушений в установленный контролирующими органами срок.

5. Ответственность за строительство объектов недвижимости
без разрешений на строительство и нарушение установленного
порядка выдачи разрешений на строительство

5.1. Граждане, должностные и юридические лица, осуществляющие строительство объектов недвижимости без разрешения на строительство, а также должностные лица, виновные в нарушении установленного порядка выдачи разрешений на строительство, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ, Тверской области и правовыми актами органов местного самоуправления.

Приложение N 1

к временному положению

"О порядке выдачи разрешений

на строительство объектов

недвижимости в г. Твери"

В департамент архитектуры и строительства

администрации г. Твери

Начальнику инспекции

архитектурно-строительного контроля

Заявление о выдаче разрешения на строительство

     Заказчик (застройщик, инвестор) ____________________________________

_________________________________________________________________________

                      наименование юридического лица

_________________________________________________________________________

                 фамилия, имя, отчество физического лица

_________________________________________________________________________

                      почтовый адрес, телефон, факс

_________________________________________________________________________

                           банковские реквизиты

     Прошу выдать разрешение на _________________________________________

_________________________________________________________________________

                 строительство, расширение, реконструкцию

_________________________________________________________________________

             техническое перевооружение объекта недвижимости

                       с указанием его наименования

_________________________________________________________________________

                          и формы собственности

на земельном участке по адресу: _________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

               данные о местонахождении земельного участка,

                    его кадастровый или условный номер

сроком на _______________________________________________________________

                        (прописью - лет, месяцев)

Основные показатели объекта
(в соответствии со СНиП 11-01-95)

     1. Производственного назначения ____________________________________

_________________________________________________________________________

                  годовой выпуск продукции в стоимостном

_________________________________________________________________________

            или натуральном выражении, общая площадь участка,

                      площадь застройки, численность

_________________________________________________________________________

               работников, продолжительность строительства

     2. Общественного назначения ________________________________________

_________________________________________________________________________

                    вместимость, общая площадь участка

_________________________________________________________________________

            площадь застройки, продолжительность строительства

     3. Жилых зданий ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

        число квартир, общая площадь участка, общая площадь жилых

_________________________________________________________________________

        помещений, жилая площадь, продолжительность строительства

     Одновременно ставлю в Вас в известность, что

     а) работы будут производиться подрядным (хозяйственным) способом

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       наименование организации с указанием ее формы собственности

                         и банковских реквизитов

     б) авторский надзор в соответствии с договором N ____ от "__" ______

______ ____ г. будет осуществляться _____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

            наименование организации с банковскими реквизитами

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника

назначенный приказом N _____ от "___" ________ ____ г.

     в) технический надзор в соответствии с приказом N ___ от "__" ______

_______  ____ г. будет осуществляться ___________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

            наименование организации с банковскими реквизитами

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника

          назначенный приказом N _____ от "__" _________ ____ г.

     Обязуюсь обо всех изменениях,  связанных с приведенными  в настоящем

заявлении сведениями, сообщать в инспекцию Архстройконтроля  Департамента

архитектуры и строительства администрации города.

     Прилагаемые документы на ___ листах, в 1 экз.

     1)  документ,   удостоверяющий  право  заказчика  (застройщика)   на

земельный участок ___ лист;

     2) документ,  удостоверяющий полномочия  заказчика (застройщика)  на

строительство,  расширение,  реконструкцию,   техническое  перевооружение

здания, строения и сооружения, благоустройство территории ____ лист;

     3)   положительное   сводное   заключение   органа   государственной

экспертизы по проектной документации ____ лист;

     4) утвержденная в установленном порядке проектная документация  ____

лист;

     5)  документы,  подтверждающие   согласование   с   соответствующими

федеральными органами исполнительной власти вопросов совместимости  вновь

создаваемого (реконструируемого)  объекта  недвижимости  с  сопредельными

земельными участками,  зданиями и сооружениями  на территориях  с  особым

режимом жизнедеятельности и с объектами военной инфраструктуры ____ лист;

     6) копия лицензии на выполнение функции заказчика (застройщика) ____

лист;

     7) копия лицензии на право производство  строительно-монтажных работ

___ лист;

     8) договор строительного подряда ____ лист.

     Заказчик (застройщик)                                 МП

_______________________________                   ____________________

(наименование юридического лица                   (должность, подпись,

  или Ф.И.О. физического лица)                           Ф.И.О.)

                                                         (дата)

Приложение N 2

к временному положению

"О порядке выдачи разрешений

на строительство объектов

недвижимости в г. Твери"

Администрация города Твери

Департамент архитектуры и строительства

Инспекция архитектурно-строительного контроля

Разрешение на строитeльство

"____" ____________ 200_ г.                                       N _____

     1. Выдано __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

             наименование организации заказчика (застройщика)

                             с указанием ИНН

на ______________________________________________________________________

                строительство, расширение, реконструкцию,

                    техническое перевооружение объекта

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                недвижимости с указанием его наименования

         и значащихся на стройгенплане вспомогательных сооружений

расположенного на земельном участке по адресу: __________________________

_________________________________________________________________________

                         данные о местонахождении

_________________________________________________________________________

          земельного участка, его кадастровый или условный номер

     2. Проектная документация: _________________________________________

                                        номер, серия проекта

_________________________________________________________________________

разработана: ____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                 наименование организации с указанием ИНН

     Авторский надзор поручен: __________________________________________

_________________________________________________________________________

                 наименование организации с указанием ИНН

     Технический надзор поручен:

_________________________________________________________________________

              наименование организации или физического лица

                             с указанием ИНН

     3. Основные этапы работ: ___________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

        указываются этапы работ, по окончании которых должна быть

           поставлена в известность инспекция архстройконтроля

     4. Особые условия строительства: ___________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

               с учетом требований органов по использованию

               и охране земель, окружающей природной среды,

                   историко-культурного наследия и пр.

     5.  Назначения,  параметры   и   виды   разрешенного   использования

земельного участка и связанной с ним недвижимостью:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       градостроительные регламенты

     6. Данные о публичных и частных сервитутах: ________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     7. Срок действия разрешения: _______________________________________

                                          (прописью - лет, месяц.)

Начальник инспекции

Архстройконтроля г. Твери                   М.П. ________________________

                                                      (подпись)

     Действие разрешения продлено до ____________________________________

                                              (дата, месяц, год)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

               наименование органа, продлившего разрешение,

          наименование правового акта, его номер, дата принятия

Начальник инспекции

Архстройконтроля г. Твери                   М.П. ________________________

                                                        (подпись)

     Действие разрешения продлено до ____________________________________

                                              (дата, месяц, год)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

               наименование органа, продлившего разрешение,

          наименование правового акта, его номер, дата принятия

Начальник инспекции

Архстройконтроля г. Твери                   М.П. ________________________

                                                         (подпись)

Разрешение и проектную документацию получил: ____________________________

_________________________________________________________________________

               (должность, Ф.И.О., по доверенности N, дата)