Приложение N 2. Порядок освобождения от арендной платы в связи с проведенным капитальным ремонтом нежилых помещений муниципальной собственности

Приложение N 2

к Положению о порядке аренды

нежилых помещений муниципальной

собственности г. Вышний Волочек

Порядок освобождения от арендной платы
в связи с проведенным капитальным ремонтом
нежилых помещений муниципальной собственности

1.1. Капитальный ремонт арендованных помещений арендаторами производится исключительно на основании распоряжения Мэра г.Вышний Волочек принятого по представлению Комитета, отдела архитектуры и Управления финансов и экономического анализа администрации города.

Для получения разрешения на производство ремонтных работ, арендатор обращается в Комитет с заявлением, где указаны виды и объемы работ, сроки их проведения.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие необходимость проведения ремонта: предписание балансодержателя на производство работ; предписание отдела по архитектуре и градостроительству на ремонт фасада;

акт обследования технического состояния помещения для устранения последствий аварии; документы с расчетами стоимости, предлагаемых к выполнению работ.

1.2. Комитет совместно с отделом архитектуры и Управлением финансов и экономического анализа Администрации города, рассматривает вопрос о проведении ремонтных работ, а также о возможности освобождения от арендной платы в размере стоимости ремонтных работ, о чем информирует Мэра города Вышний Волочек.

1.3. На основании распоряжения Мэра города, Комитет заключает с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, включающее виды, объемы, стоимость работ и сроки их проведения, обязательства по освобождению от арендной платы.

1.4. Зачету в счет арендной платы подлежат расходы на следующие виды работ: замена аварийных конструкций зданий (фундаменты, стены, другие несущие конструкции, кровля, полы); восстановление или замена инженерных сетей, пришедших в негодность (канализация, горячее и холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение).

1.5. После выполнения работ арендатор представляет в отдел архитектуры и строительства администрации города комплект документов, включающий в себя: сметы и акты приемки выполненных работ.

1.6. Комитет по управлению имуществом, на основании представленных документов, подготавливает решение Комитета о начислении арендной платы, согласно Методике.

При расчете периода освобождения используется размер арендной платы, действующей в конкретном финансовом году.

Расходы на работы капитального характера, связанные с непосредственной деятельностью арендатора и его специфическими потребностями (перепланировка помещений, дополнительное тепло-, энерго-, водоснабжение, обустройство дополнительных входов или проемов и др.), а также работы, выполненные из дорогостоящих материалов и не связанные с улучшением технического состояния помещений (подвесные потолки, декоративные панели, мраморные, паркетные полы, оконные рамы и дверные полотна и др.) возмещению не подлежат.

Мэр города Вышний Волочек

М.Ж. Хасаинов