Приложение 1. Порядок организации в Тверской области работы по оформлению и выдаче государственных жилищных сертификатов гражданам - участникам подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тверской области от 24 июля 2008 г. N 212-па в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

Порядок
организации в Тверской области работы по оформлению и выдаче
государственных жилищных сертификатов гражданам - участникам
подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению
жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"
федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"
(утв. постановлением Администрации Тверской области
от 31 августа 2006 г. N 220-па)

С изменениями и дополнениями от:

17 июля 2007 г., 18 марта, 24 июля 2008 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок организации работы на территории Тверской области по оформлению и выдаче государственных жилищных сертификатов гражданам - участникам подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (далее - подпрограмма).

2. Государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальные выплаты для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата).

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения гражданами жилых помещений.

Участие в подпрограмме добровольное.

Право на улучшение жилищных условий с использованием сертификата предоставляется только один раз.

3. Срок действия сертификата составляет девять месяцев с даты его выдачи.

Датой выдачи сертификата органам местного самоуправления для последующего вручения гражданам является дата его подписания лицом, уполномоченным Администрацией Тверской области.

4. Право на участие в подпрограмме и получение сертификатов имеют категории граждан Российской Федерации, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (имеющих право на получение социальной выплаты) в органе местного самоуправления, указанные в подпунктах "в", "г", "е" - "з" пункта 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" (далее - Правила выпуска и реализации ГЖС) (с изменениями от 10.04.2008), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы".

5. Размер социальной выплаты рассчитывается департаментом строительного комплекса Тверской области (далее - департамент) на дату выдачи сертификата, проверяется рабочей группой при Администрации Тверской области для организации работы по реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (далее - рабочая группа) и является неизменным на весь срок действия сертификата.

6. Социальная выплата предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.

Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из норматива стоимости одного кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации или средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилья в Тверской области.

Норматив стоимости одного кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации определяется один раз в полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а средняя рыночная стоимость одного кв. метра общей площади жилья по Тверской области определяется в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

7. При расчете размера социальной выплаты для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпунктах "в", "г", "е" и "ж" пункта 5 Правил выпуска и реализации ГЖС (члены семей военнослужащих, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) в период прохождения военной службы, граждане, уволенные с военной службы (службы), и приравненные к ним лица; граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненные к ним лица, вынужденные переселенцы), применяется норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Российской Федерации.

При расчете размера социальной выплаты для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпункте "з" пункта 5 Правил выпуска и реализации ГЖС (переселенцы из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей), учитываются средняя рыночная стоимость одного кв. метра общей площади жилья в Тверской области и норматив предоставления жилищных социальных выплат, установленный статьей 5 Федерального закона от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". При этом размер социальной выплаты в отношении данной категории граждан, продавших жилое помещение, принадлежавшее им на праве собственности, уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи этого жилого помещения.

8. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:

33 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина;

42 кв. метра - на семью из двух человек;

по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера социальной выплаты, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. метров. При наличии права на дополнительную общую площадь по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.

9. Применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются:

9.1. Постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители гражданина - участника подпрограммы. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с гражданином - участником подпрограммы, - учитываются при расчете размера социальной выплаты в случае признания их в судебном порядке членами его семьи - для граждан, указанных в подпунктах "в", "г" и "е" пункта 5 Правил выпуска и реализации ГЖС.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с гражданином - участником подпрограммы, учитываются при расчете размера социальной выплаты при условии признания их членами семьи в судебном порядке.

9.2. Для граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами (подпункт "ж" пункта 5 Правил выпуска и реализации ГЖС), - постоянно проживающие совместно с ним лица, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, а также их несовершеннолетние дети независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца.

9.3. Лица, прибывшие с гражданином - участником подпрограммы - из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на постоянное место жительства, зарегистрированные и постоянно проживающие с данным гражданином в избранном постоянном месте жительства на дату утверждения сводного списка граждан - получателей сертификатов в планируемом году, - для выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не ранее 1 января 1992 года граждан, указанных в подпунктах "з" пункта 5 Правил выпуска и реализации ГЖС.

10. Из числа граждан - участников подпрограммы, указанных в подпунктах "в", "г" и "ж" пункта 5 Правил выпуска и реализации ГЖС, социальные выплаты предоставляются в первую очередь гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и не имеющим жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации.

11. Основанием для признания граждан не имеющими жилых помещений является:

а) отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;

б) проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;

в) проживание на условиях поднайма или временных жильцов, при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.

II. Организация работы по формированию списков - участников
подпрограммы и получателей сертификатов

12. Для участия в подпрограмме граждане, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, подают в администрации муниципальных образований, в которых они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в качестве граждан, имеющих право на получение социальных выплат), заявление на участие в подпрограмме по форме согласно приложению 1 Правил выпуска и реализации ГЖС, в котором указывают следующие документы (или прилагают эти документы, если они отсутствуют в учетном деле):

а) граждане, уволенные с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, члены семей военнослужащих, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) в период прохождения военной службы (подпункты "в", "г" пункта 5 Правил выпуска и реализации ГЖС):

- справку из военного комиссариата об общей продолжительности военной службы (службы) в календарном исчислении;

- выписку из приказа об увольнении с военной службы (службы) с указанием основания увольнения и воинского звания (звания);

- выписку из домовой книги (Ф9) и копию финансового лицевого счета;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на заявителя и всех членов семьи об отсутствии (наличии) жилого помещения на праве собственности;

- выписку из решения администрации муниципального образования о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений);

- копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

- справку из квартирно- эксплуатационного органа силового ведомства о проживании на территории закрытого (ранее закрытого) военного городка или поселка;

б) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненные к ним лица (подпункт "е" пункта 5 Правил выпуска и реализации ГЖС):

- копию документа, подтверждающего право гражданина на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета: копию удостоверения участника ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС, или копию удостоверения перенесшего лучевую болезнь или другие заболевания, связанные с радиационным воздействием, ставшего инвалидом, или копию удостоверения переселенца из населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению, или копию удостоверения ветерана подразделения особого риска ;

- выписку из домовой книги (Ф9) и копию финансового лицевого счета;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на заявителя и всех членов семьи об отсутствии (наличии) жилого помещения на праве собственности;

- выписку из решения администрации муниципального образования о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

в) граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами (подпункт "ж" пункта 5 Правил выпуска и реализации ГЖС):

- копию удостоверения вынужденного переселенца на каждого совершеннолетнего члена семьи;

- справку Управления по делам миграции о неполучении (получении) жилого помещения для постоянного проживания, ссуды или социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья либо компенсации за утраченное жилье;

- выписку из домовой книги (Ф9) и копию финансового лицевого счета;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии (наличии) жилого помещения на заявителя и всех членов его семьи;

- выписку из решения администрации муниципального образования о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений;

копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

г) граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (подпункт "з" пункта 5 Правил выпуска и реализации ГЖС):

- выписку из домовой книги (Ф9) и копию финансового лицевого счета;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии (наличии) жилого помещения на праве собственности на заявителя и всех членов семьи;

- копии документов, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 года;

- выписку из решения администрации муниципального образования о постановке на учет граждан, имеющих право на получение жилищных социальных выплат в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

- копии документов, подтверждающих трудовой стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

- копию пенсионного удостоверения - для пенсионеров;

- справку органов государственной службы медико - социальной экспертизы об инвалидности - для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства;

- справку органов службы занятости населения по месту проживания гражданина о признании его в установленном порядке безработным с указанием даты признания - для безработных;

копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

В копии финансового лицевого счета, представляемого всеми выше перечисленными категориями граждан, должны быть указаны все совместно проживающие члены семьи, исходя из проживания которых осуществляется оплата жилья и коммунальных услуг.

13. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника и заверены должностным лицом администрации муниципального образования Тверской области с указанием его должности, фамилии и инициалов, подписи, числа, месяца, года.

Подпись должностного лица скрепляется оттиском мастичной печати.

14. Представленные документы подлежат проверке назначенными должностными лицами администраций муниципальных образований.

15. Результаты проверки и учетные дела граждан рассматриваются на комиссиях при администрациях муниципальных образований по проверке документов учетных дел граждан, формированию списков участников подпрограммы и получателей сертификатов, вручению сертификатов гражданам (далее - комиссия).

Предложения комиссии о включении (об отказе во включении) граждан в списки участников подпрограммы и получателей сертификатов оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии и утверждается председателем комиссии.

На основании рекомендаций комиссии принимается решение о включении или об отказе во включении заявителя в число граждан - участников подпрограммы, решение оформляется правовым актом главы муниципального образования.

16. В случае признания гражданина участником подпрограммы на него заводится учетное дело (если оно не было заведено ранее), которое содержит документы, явившиеся основанием для такого решения.

17. О принятом решении гражданин уведомляется администрацией муниципального образования письменно не позднее 15 рабочих дней после принятия решения.

18. Основанием для отказа в признании гражданина - участником подпрограммы являются:

а) несоответствие гражданина требованиям, указанным в пункте 4 настоящего Порядка;

б) непредставление или неполное представление документов указанных в пункте 12 настоящего Порядка;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств федерального бюджета.

19. Допускается повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме после устранения оснований для отказа, указанных в подпункте "б" и "в" пункта 18 настоящего Порядка.

20. Для включения в список граждан, изъявивших желание получить сертификат в планируемом году, гражданин - участник подпрограммы в срок до 1 июля года, предшествующего планируемому, представляет в администрацию муниципального образования заявление о предоставлении сертификата в планируемом году. Принятие указанного заявления после 1 июля года, предшествующего планируемому, не допускается.

21. Администрация муниципального образования формирует списки граждан, изъявивших желание получить сертификат в планируемом году, по каждой категории граждан в той же хронологической последовательности, в какой граждане были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и, оформленные согласно приложению 2 Правил выпуска и реализации ГЖС и в срок до 1 сентября года, предшествующего планируемому, представляет в департамент.

При этом список граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, формируется также в соответствии с очередностью, устанавливаемой с учетом положений статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

22. Граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или членам их семьи на праве общей собственности, уведомляются под роспись, что сертификат предоставляется им только в том случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

Граждане - участники подпрограммы, - проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство освободить и сдать занимаемое жилое помещение.

В отношении граждан, указанных в подпункте "г" пункта 5 Правил выпуска и реализации ГЖС граждан, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с отсутствием у них жилых помещений для постоянного проживания и включенных в эти списки, администрации муниципальных образований направляют в органы, выдавшие указанным гражданам справку, предусмотренную в подпункте "з" пункта 30 настоящего Порядка, запросы о подтверждении факта сдачи ранее занимаемого жилого помещения.

23. Администрации муниципальных образований обеспечивают свободный доступ к спискам граждан - участников подпрограммы путем размещения указанных списков для всеобщего обозрения в доступных местах и своевременного предоставления необходимой информации по письменному обращению граждан.

24. Департамент на основании представленных администрациями муниципальных образований утвержденных списков формирует сводный список граждан - участников подпрограммы.

Указанный список утверждается руководителем департамента и согласовывается с курирующим заместителем Губернатора Тверской области и в срок до 1 октября года, предшествующего планируемому, направляется государственному заказчику подпрограммы.

Включение дополнительных граждан в утвержденный сводный список получателей сертификатов не допускается.

Сводный список формируется по каждой категории граждан в той же хронологической последовательности, в какой граждане - участники подпрограммы были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений).

Сводный список в отношении граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами, подлежит согласованию с Федеральной службой по делам миграции по Тверской области.

25. В целях осуществления контроля за правомерностью включения граждан в списки граждан - участников подпрограммы и своевременного выявления двойников в общероссийской информационной системе ГЖС, администрации муниципальных образований вместе со списком граждан, изъявивших желание получить сертификат в планируемом году, представляют в департамент копии документов, указанных в разделе II пункте 12 настоящего Порядка, а также копии паспортов участников программы и членов их семей (для несовершеннолетних- копии свидетельств о рождении), выписки из правовых актов главы муниципального образования о признании гражданина участником подпрограммы, копии данных документов заверяются подписью руководителя органа по учету и распределению жилья, которая скрепляется оттиском мастичной печати.

26. Департамент в 10-дневный срок после получения от государственного заказчика подпрограммы контрольных цифр федеральных бюджетных средств на финансирование подпрограммы по категориям граждан, на основании утвержденного сводного списка граждан-участников подпрограммы на планируемый год, норматива стоимости одного кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации (средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения по Тверской области), действующего на момент получения контрольных цифр, рекомендаций рабочей группы, изложенных в протоколе ее совещания, формирует и утверждает сводный список граждан получателей сертификатов в планируемом году и сводный список граждан, включенных в резерв на получение сертификатов в этом же году.

Количество граждан, включенных в резерв на получение сертификатов, не должно превышать количества граждан- получателей сертификатов - более чем в 3 раза.

Выписки из указанных сводных списков доводятся до администраций муниципальных образований для последующего доведения их до граждан.

27. Департамент в целях осуществления контроля за правомерностью включения граждан в список получателей сертификатов производит проверку документов учетных дел граждан и по каждому гражданину вносит предложение на совещание рабочей группы.

28. Департамент до 20-го числа месяца, предшествующего месяцу выпуска сертификатов, установленному графиком выпуска и распределения сертификатов, представляет государственному заказчику подпрограммы заявки на выпуск сертификатов в пределах предусмотренных этим графиком для Тверской области средств на предоставление социальных выплат (в отношении каждой категории граждан - участников подпрограммы - отдельно).

III. Организация работы по оформлению и выдаче сертификатов

29. Департамент в 2-месячный срок с даты получения бланков государственных жилищных сертификатов осуществляет их оформление на имя граждан - участников подпрограммы и по доверенности с оформлением и подписанием акта-передачи передает сертификаты представителю администрации муниципального образования для последующего их вручения указанным гражданам.

Органы местного самоуправления осуществляют вручение государственных жилищных сертификатов гражданам - участникам подпрограммы и обеспечивают хранение заполненных бланков государственных жилищных сертификатов в порядке, предусмотренном для хранения бланков строгой отчетности.

Вручение государственного жилищного сертификата органом местного самоуправления осуществляется в 5 - дневный срок с момента получения оформленного государственного жилищного сертификата от департамента.

Перед вручением сертификата гражданину в администрации муниципального образования назначенным должностным лицом заполняется оборотная сторона сертификата.

Порядок заполнения бланка сертификата устанавливается государственным заказчиком подпрограммы.

Факт получения государственного жилищного сертификата гражданином - участником подпрограммы подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге учета выданных государственных жилищных сертификатов, которая ведется лицом, уполномоченным органом местного самоуправления.

Корешки врученных гражданам-участникам подпрограммы государственных жилищных сертификатов хранятся в учетных делах этих граждан вместе с документами, послужившими основанием для выдачи государственного жилищного сертификата в органах местного самоуправления.

30. Для получения сертификата гражданин представляет в администрацию муниципального образования заявление по форме согласно приложению 5 Правил выпуска и реализации ГЖС, к которому прилагаются следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

б) выписку из домовой книги (Ф9) и копию финансового лицевого счета;

в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии (наличии) жилого помещения на праве собственности на заявителя и всех членов семьи;

г) документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов семьи;

д) документы, подтверждающие признание членами семьи иных лиц, указанных им в качестве членов семьи;

е) копию документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

ж) обязательство (в двух экземплярах) о сдаче жилого помещения по форме согласно приложению 6 Правил выпуска и реализации ГЖС, за исключением случаев, когда гражданин представил документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания;

з) справку (если она не была представлена ранее) квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по последнему месту военной службы (службы) - для не имеющих жилых помещений для постоянного проживания граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц и членов семей военнослужащих, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) в период прохождения военной службы.

Все перечисленные документы указываются на странице 2 заявления.

В случае непредставления документов, указанных в данном пункте, сертификат не выдается.

31. Обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 30 настоящего Порядка, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке.

Исполнение обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Один экземпляр обязательства подшивается в учетное дело гражданина, другой экземпляр направляется в департамент.

Департамент обязательства, представленные администрациями муниципальных образований, направляет государственному заказчику подпрограммы.

32. Владелец сертификата имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания на территории Тверской области.

Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.

33. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение только за счет предоставляемой социальной выплаты либо за счет предоставляемой социальной выплаты с привлечением собственных или заемных (кредитных) средств.

34. При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, он представляет в департамент заявление о замене сертификата с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.

Решение о замене сертификата либо об отказе в замене сертификата принимается департаментом в течение 30 дней с даты получения заявления.

Расчет размера социальной выплаты при выдаче нового сертификата производится исходя из норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Российской Федерации (средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья в Тверской области), действовавшего на дату выдачи сертификата, подлежащего замене, за исключением случаев замены сертификата в связи со смертью владельца сертификата (члена его семьи).

В случае смерти владельца сертификата член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других совершеннолетних членов семьи, обращается в департамент с заявлением о замене сертификата и приложением копии свидетельства о смерти, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При принятии решения о замене сертификата расчет размера социальной выплаты производится исходя из норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Российской Федерации (средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья в Тверской области), действующего на дату выдачи нового сертификата.

В случае смерти члена семьи владельца сертификата владелец сертификата обращается в департамент с заявлением о замене сертификата и приложением копии свидетельства о смерти, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При этом замена сертификата и расчет размера социальной выплаты производятся в порядке, предусмотренном для замены сертификата в случае смерти его владельца.

35. Срок действия нового сертификата составляет 6 месяцев с даты его выдачи, за исключением сертификата, замена которого вызвана смертью владельца (члена семьи) сертификата. В этом случае срок действия нового сертификата составляет 9 месяцев с даты его выдачи.

На бланке нового сертификата и корешке к нему в правом верхнем углу делается запись: "Взамен сертификата серия ...N ...".

Аналогичная запись осуществляется в реестре выданных сертификатов.

36. Департамент представляет государственному заказчику подпрограммы выписку из реестра выданных сертификатов по форме, установленной приложением 3 Правил выпуска и реализации ГЖС.

Департамент вправе выдавать сертификаты только в пределах размера социальной выплаты, установленного приказом государственного заказчика подпрограммы в отношении соответствующих категорий граждан.

В случае если размер социальной выплаты по оформленным сертификатам превышает размер социальной выплаты, установленный указанным приказом, или если в выписке из реестра выданных сертификатов указаны граждане, не включенные в сводный список на планируемый год, выписка из реестра выданных сертификатов возвращается в департамент, а перечисление средств социальной выплаты по сертификатам, включенным в эту выписку, государственным заказчиком подпрограммы не производится.

В случае если департаментом выданы сертификаты в размере, меньшем чем размер социальной выплаты, установленный приказом государственного заказчика подпрограммы, департамент ежеквартально, до 20-го числа последнего месяца квартала, вправе направлять государственному заказчику подпрограммы заявку на дополнительный выпуск сертификатов на сумму в пределах остатка неиспользованных средств социальной выплаты в отношении каждой категории граждан, указанной в пункте 5 настоящих Правил. Перераспределение средств социальных выплат между этими категориями граждан не допускается.

Заявка на дополнительный выпуск сертификатов также может быть представлена в случае, если владельцами сертификатов не были открыты в установленном порядке банковские счета, а также в случае закрытия банковского счета без зачисления на него средств социальной выплаты или в случае замены сертификата по заявлению его владельца. В этих случаях вместе с заявкой на дополнительный выпуск сертификатов государственному заказчику подпрограммы представляются списки граждан, сертификаты которых подлежат исключению из единого реестра выданных сертификатов.

37. В случае если в установленные сроки действия сертификата гражданин - участник подпрограммы - не приобрел жилье с использованием социальной выплаты, он вправе обратиться в департамент с просьбой о повторной выдаче сертификата.

IV. Заключение договора банковского счета

38. Владелец сертификата в течение двух месяцев с даты выдачи сертификата сдает его в банк по месту приобретения жилья или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.

По истечении двухмесячного срока банк сертификат не принимает и его владелец вправе обратиться с заявлением о замене сертификата в порядке, предусмотренном пунктом 34 настоящего Порядка.

39. Порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата, порядок оплаты приобретаемого жилого помещения устанавливаются в договоре банковского счета.

V. Заключительные положения

40. Социальная выплата считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета.

41. При получении от государственного заказчика подпрограммы выписок из реестра оплаченных сертификатов, которые являются основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (получении жилищных социальных выплат), как реализовавшего свое право с использованием социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, департамент направляет копии данных выписок в администрации муниципальных образований.

42. Администрации муниципальных образований в течение 30 рабочих дней с даты получения выписок, направляют в департамент информацию о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилищных социальных выплат) с указанием даты, номера правового акта главы муниципального образования.

43. Последующее улучшение жилищных условий граждан, которые приобрели жилые помещения (жилое помещение) с помощью сертификата, осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.