Статья 12. Порядок подготовки документации по планировке территории

Статья 12. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются администрацией города Твери в форме постановления администрации города Твери по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

В случае подготовки документации по планировке территории лицами, с которыми заключены договоры о комплексном освоении территории или договоры о развитии застроенной территории, принятие администрацией города Твери в форме постановления администрации города Твери решения о подготовке документации по планировке территории не требуется. Подготовка этой документации, а также ее утверждение администрацией города Твери осуществляется в порядке, установленном для документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решения администрации города Твери.

2. По результатам рассмотрения предложений о подготовке документации по планировке территории администрация города Твери принимает решение о подготовке документации по планировке территории либо в тридцатидневный срок со дня поступления предложений о подготовке документации по планировке территории направляет заявителю мотивированное заключение об отказе в подготовке документации по планировке территории.

Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Твери в течение тридцати дней со дня поступления предложений о подготовке документации по планировке территории.

3. Администрация города Твери в течение трех дней со дня принятия решения о подготовке документации по планировке территории обеспечивает его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Твери, и размещает его на официальном сайте администрации города Твери в сети Интернет.

4. Подготовка документации по планировке территории за счет средств бюджета города Твери осуществляется на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана города Твери, правил землепользования и застройки города Твери в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры, программ комплексного развития социальной инфраструктуры города Твери, и в соответствии с заданием на разработку документации по планировке территории.

6. В случае если заказчиком документации по планировке территории в соответствии с частями 8 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации выступает физическое или юридическое лицо, документация по планировке территории представляется им в уполномоченное структурное подразделение в сроки, предусмотренные решением о подготовке документации по планировке территории.

В случае если лица, указанные в абзаце втором настоящего пункта, в течение срока, предусмотренного решением о подготовке документации по планировке территории, не представили в уполномоченное структурное подразделение разработанную документацию по планировке территории, администрацией города Твери принимается правовой акт об отмене решения о подготовке документации по планировке территории.

7. Уполномоченное структурное подразделение:

- в течение двух недель с даты опубликования решения о подготовке документации по планировке территории осуществляет прием предложений физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории и осуществляет их анализ на соответствие требованиям градостроительного законодательства;

- в течение тридцати дней с даты опубликования решения о подготовке документации по планировке территории готовит и выдает заказчику документации по планировке территории задание на разработку документации по планировке территории, подготовленное в соответствии с требованиями части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и с учетом предложений, указанных в абзаце первом настоящего пункта;

- в течение пятнадцати дней с момента представления документации по планировке территории осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и готовит соответствующее заключение;

- если документация по планировке территории не соответствует требованиям, установленным пунктом 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не позднее 30 дней со дня поступления документации по планировке территории направляет заказчику мотивированное заключение об отклонении такой документации и направлении ее на доработку. При принятии решения о направлении документации по планировке территории на доработку в адрес заказчика направляется письмо с указанием замечаний, сформированных по результатам рассмотрения указанной документации. Рассмотрение документации по планировке территории после доработки осуществляется в том же порядке, что и при первичном представлении;

- если документация по планировке территории соответствует требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение пяти дней направляет подготовленное заключение и документацию по планировке территории в Комиссию для организации публичных слушаний.

8. Комиссия:

- готовит проект постановления Главы города Твери "О назначении публичных слушаний по подготовке документации по планировке территории";

- организует и проводит публичные слушания по документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Твери, решением Тверской городской Думы от 28.11.2007 N 178(224) "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам регулирования градостроительной деятельности на территории города Твери";

- направляет Главе администрации города Твери подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

9. Глава администрации города Твери с учетом протокола публичных слушаний по документации по планировке территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Комиссию на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

Решение об утверждении документации по планировке территории принимается Главой администрации города Твери в форме постановления администрации города Твери в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации из Комиссии.

10. Решение об утверждении документации по планировке территории и утвержденная документация по планировке территории подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Твери, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации города Твери в сети Интернет.

11. Документация по планировке территории после утверждения безвозмездно передается заказчиком документации по планировке территории в уполномоченное структурное подразделение для учета и размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

12. Основанием для внесения изменений в документацию по планировке территории является изменение положений генерального плана города Твери, правил землепользования и застройки города Твери, технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, иных регламентов.

13. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном статьей 11 настоящих Правил.