Приложение N 1. Методика определения уровня арендной платы при сдаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности г. Вышний Волочек

Приложение N 1

к Положению об аренде

недвижимого муниципального имущества

города Вышний Волочек

Методика
определения уровня арендной платы
при сдаче в аренду объектов нежилого фонда,
находящихся в муниципальной собственности
г. Вышний Волочек

Размер месячной арендной платы за пользование помещением рассчитывается по следующей формуле:

, где

- арендная плата за 1 кв. м в месяц;

- базовая ставка;

- коэффициент, отражающий вид помещения, передаваемого в аренду;

- коэффициент, учитывающий территориальную зону;

- коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании;

- коэффициент, учитывающий удобство использования помещения;

- коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

- коэффициент технического состояния помещения;

- коэффициент благоустройства помещения.

1. Коэффициент, отражающий вид помещения, передаваемого в аренду ():

- офисное, производственное, торговое - 1,0;

- складское - 0,9.

2. Коэффициент, учитывающий территориальную зону ():

- Центральный район - 1,5;

- Магистраль Санкт-Петербург - Москва (ул. Ямская, ул. Большая Садовая, Московское шоссе, ул. Парижской Коммуны) по всей длине города - 1,5;

- Привокзальный район - 1,5;

- Район "Горки"- 1,2;

- Район "Авангарда"- 1,2;

- Район "Парижской коммуны"- 1,2;

- Район МДОКа - 1,2;

- Район "Дубителя"- 1,0;

- Район Вышневолоцкой - 1,0.

3. Коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании (этажность) ():

- наземная встроенно-пристроенная часть здания (1 этаж) - 1,0;

- 2-й этаж и выше - 0,9;

- полуподвал - 0,6;

- подвал - 0,5.

4. Коэффициент, учитывающий удобство использования помещения () с учетом удаленности помещения от остановок городского транспорта:

- до 150 метров - 1,1;

- более 150 метров - 0,9.

5. Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора ():

N п/п	Наименование вида деятельности	Значение Квд
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18	Автосервис Предприятия общественного питания с реализацией подакцизных товаров Оптовая торговля всеми видами товаров, сырья и продуктов Розничная торговля промышленными и продовольственными товарами Книжные магазины Предприятия торговли промышленными товарами детского ассортимента Предприятия общественного питания без реализации подакцизных товаров Офисы коммерческих организаций Частные нотариальные и юридические конторы Парикмахерские Частные кабинеты оздоровительных процедур, массажные кабинеты и т.п. Организации по оказанию бытовых услуг населению Образование Социальное обеспечение Физкультура и спорт Культура и искусство Государственные учреждения Иные виды деятельности	1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 0,3 1,5 1,5 0,5 1,0 0,3 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 1,1

6. Коэффициент технического состояния помещения ():

- состояние помещения соответствует цели его использования арендатором - 1,1;

- удовлетворительное состояние помещения (необходим косметический ремонт) - 1,0;

- неудовлетворительное состояние помещения (необходим значительный ремонт или перепланировка помещения) - 0,3.

7. Коэффициент благоустройства помещения (), который принимается равным 1,0 для благоустроенного помещения и снижается при отсутствии:

- электроснабжения - на 0,2;

- центрального отопления - на 0,5;

- канализации - на 0,5;

- холодного водоснабжения - на 0,5;

- горячего водоснабжения - на 0,10.