Статья 4. О внесении изменений в настоящие Правила.

Статья 4. О внесении изменений в настоящие Правила.

Часть 1. Основание и право инициативы внесения изменений в настоящие Правила:

1) основанием для внесения изменений в настоящие Правила является соответствующее решение Ржевской городской Думы, которое принимается ввиду необходимости учета произошедших изменений в федеральном законодательстве, законодательстве Тверской области, а также ввиду необходимости включения в Правила дополнительных и уточняющих положений (включая показатели предельных параметров разрешенного строительства, ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, другие положения);

2) основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов является заявка, содержащая обоснования того, что установленные Правилами положения:

а) не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости;

б) приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости;

в) препятствуют осуществлению общественных интересов развития конкретной территории или наносят вред этим интересам.

Настоящие Правила могут быть изменены по иным законным основаниям решениями Ржевской городской Думы;

3) правом инициативы внесения изменений в настоящие Правила обладают Глава города Ржева, депутаты Ржевской городской Думы, органы территориального общественного самоуправления. Указанное право реализуется путем подготовки соответствующих предложений, направляемых в Комиссию по землепользованию и застройке. Решения по поводу поступивших предложений принимаются в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

Часть 2. Внесение изменений в настоящие Правила:

1) заявка, содержащая обоснование необходимости внесения изменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения, направляется председателю Комиссии по землепользованию и застройке;

2) предложения могут относиться к формулировкам текста Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, предельным параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон;

3) заявка регистрируется и ее копия не позднее следующего рабочего дня после поступления направляется председателю Комиссии по землепользованию и застройке. Председатель Комиссии в течение 10 дней принимает решение о рассмотрении заявки, либо об отказе в рассмотрении заявки с обоснованием причин и информирует об этом Заявителя;

4) в случае принятия решения о рассмотрении заявки, Председатель Комиссии обеспечивает подготовку соответствующего заключения или проведение публичного слушания в порядке и сроки, установленные Ржевской городской Думой;

5) на публичные слушания приглашаются правообладатели недвижимости, интересы которых затрагиваются, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всеми заинтересованными лицами;

6) подготовленные по итогам публичных слушаний рекомендации Комиссии направляются Главе города Ржева, который в течение 30 дней принимает решение о внесении изменений, либо об отказе. В случае принятия положительного решения о внесении изменений в настоящие Правила, Глава города Ржева направляет проект соответствующих предложений в Ржевскую городскую Думу;

7) решения об изменениях в настоящие Правила вступают в силу в день их опубликования в средствах массовой информации;

8) изменения в настоящие Правила, касающиеся границ территориальных зон, видов и предельных параметров разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, могут быть внесены только при наличии положительного заключения Отдела архитектуры Администрации города Ржева;

9) изменения в настоящие Правила, касающиеся участков памятников культуры, природы и т.п. могут быть внесены только при наличии положительных заключений соответственно уполномоченного государственного органа по охране и использованию объектов культурного наследия, уполномоченного органа в области охраны окружающей среды, уполномоченного органа в области санитарно- эпидемиологического надзора.

Часть 3. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной документации:

1) после введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация применяется в части не противоречащей настоящим Правилам;

2) Органы местного самоуправления города Ржева после введения в действие настоящих Правил могут принимать решения о:

а) разработке нового или корректировке ранее утвержденного генерального плана города Ржева с учетом и в развитие настоящих Правил;

б) приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденных и не реализованных проектов планировки в части установленных Правилами градостроительных регламентов;

в) разработке новой градостроительной документации о застройке (проектов планировки, проектов межевания, проектов застройки), которая может использоваться как основание для последующей подготовки предложений о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила (в части уточнения границ территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим зонам).

Часть 4. Ответственность за нарушения настоящих Правил:

1) за нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тверской области, иными нормативными правовыми актами.