Глава 10 Строительство, реконструкция, ремонт и содержание зданий и сооружений

Глава 10 Строительство, реконструкция, ремонт и содержание
зданий и сооружений

10.1. Эксплуатация зданий, сооружений и их ремонт производится в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации, а зданий, признанных в установленном порядке памятниками истории и культуры, в соответствии с инструкциями о порядке содержания и реставрации памятников архитектуры.

10.2. Содержание строительных площадок и территорий, прилегающих к ним, возлагается на генподрядные ремонтно-строительные организации на весь период ремонтных или строительных работ.

10.3. В соответствии с проектом застройки заказчик обязан до начала строительства обеспечить ограждение отведенного участка сплошным забором высотой не менее 2 метров.

10.4. Строительные работы, проведение капитального ремонта, реконструкций зданий возможно только при наличии и в соответствии с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

10.5. При осуществлении реконструкции или капитального ремонта зданий все организации и предприятия, независимо от ведомственного подчинения, обязаны сохранять архитектурно-художественное убранство зданий в установленном порядке.

10.6. Запрещается:

- производить переоборудование, перепланировки, которые ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, ухудшению их сохранности и внешнего вида, не отвечают противопожарным требованиям;

- устройство застекленных балконов, лоджий без соответствующего согласования с управлением архитектуры и градостроительства города.

10.7. Хранение строительных материалов и строительного мусора на дворовых территориях разрешается только при наличии специального ограждения с указанием организации, производящей работы.

Временная укладка строительных материалов на территории домовладения допускается при условии сохранения пожарных проездов, сохранности зеленых насаждений и не затемнения окон жилых помещений.

10.8. Владельцы здания, арендаторы и граждане обязаны обеспечить содержание и своевременный ремонт и окраску фасадов зданий и сооружений, кровель, входных дверей, балконов, лоджий, экранов, водосточных труб, арматуры наружного освещения, аншлагов с наименованием улиц, номерами домов и т.п., объектов на придомовой территории и других элементов благоустройства.

Ремонт и окраску фасадов зданий производить на основании паспорта по отделке фасадов, утвержденного управлением архитектуры и градостроительства города.

10.9. Окраска ограждений, балконов и лоджий, наружных переплетов, окон и дверей, цветочных ящиков и других архитектурных деталей на фасадах зданий должна производиться в цвета, принятые для окраски аналогичных элементов по всему фасаду здания.

10.10. На лицевом фасаде каждого дома независимо от его ведомственного подчинения устанавливаются аншлаги утвержденного образца с указанием номера дома и названия улицы. Выдача разрешений на присвоение номера строению или земельному участку производится управлением архитектуры и градостроительства города.

10.11. На фасадах домов в начале и в конце квартала должны быть установлены указатели с наименованием улиц, площадей, переулков.

10.12. У входа в подъезд дома устанавливаются указатели номера лестницы и номеров квартир, расположенных в подъезде. На каждой двери должен быть указатель номера квартиры.

Нумерация подъездов и квартир должна идти слева направо. Наличие одинаковых номеров лестниц и квартир в одном доме не допускается.

В случае раздела квартиры, каждой из вновь образованных квартир присваивается номер разделенной квартиры с присоединением заглавной буквы русского алфавита (например, 6А, 6Б, 6Г).

10.13. Дворы, арки, подъезды, аншлаги с наименованием улиц, номерами домов, подъездов и т.п., а также каждая площадка на лестничной клетке должны освещаться в темное время суток.

10.14. Лестничные марши и площадки должны содержаться в чистоте, их уборка должна производиться в сроки, установленные "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда".

10.15. Загрязненные домашними животными и птицами наружные и внутренние лестницы дома, помещения общего пользования, сад, двор и т.п. должны очищаться владельцами этих животных и птиц или за их счет.

10.16. Чердачные и подвальные помещения должны быть закрыты на замок.

10.17. На территории домовладений запрещается:

- устраивать склады горючего и хранилища с выделениями вредных газов и других веществ;

- организовывать производство и создавать склады материалов, загрязняющих территорию или создающих антисанитарные условия для проживающих;

- возводить подсобные помещения, затемняющие окна жилых зданий, затрудняющие подъезд транспорта к жилым домам и нарушающие правила пожарной безопасности.