Глава 12. Строительство, установка, содержание и использование сооружений малых форм, порядок вывешивания объявлений и других печатных и рукописных материалов

Глава 12. Строительство, установка, содержание и
использование сооружений малых форм, порядок вывешивания
объявлений и других печатных и рукописных материалов

А. Общие положения

12.1. Строительство всех видов ограждений, киосков, павильонов, палаток, ларьков, хозяйственных построек, гаражей индивидуального и коллективного пользования (включая временные гаражи-укрытия), павильонов для ожидания пассажирского транспорта, спортивных сооружений, фонтанов, телефонных кабин, рекламных стендов, а также установка всех видов рекламы, щитов для газет и объявлений, мемориальных досок производится в порядке, установленном настоящим Кодексом. Специальными нормативными актами может быть предусмотрен более детальный порядок регулирования объектов, влияющих на наружное оформление города. В этом случае применяется порядок, предусмотренный специальными нормативными актами.

12.2. Размещение зданий и сооружений, складских площадок для хранения материальных ценностей допускается на земельных участках, отведенных для этих целей в установленном порядке, согласно утвержденным проектам.

Собственники земли, землевладельцы, землепользователи (в том числе арендаторы) обязаны использовать предоставленный земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, осуществлять строительство зданий и сооружений в соответствии с действующими нормами и правилами по согласованию с землеустроительными, архитектурно - градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами.

12.3. Установка сооружений временного типа под объекты потребительского рынка должна производиться в соответствии с Главой 14 настоящего Кодекса. Порядок размещения определяется местными нормативными актами.

12.4. Установка объектов и элементов внешнего благоустройства архитектурно-художественного оформления, а также малых архитектурных форм допускается только с разрешения управления архитектуры и градостроительства администрации города.

12.5. Строительные и другие организации, кооперативы и частные лица, осуществляющие строительство, ремонтные работы, обязаны восстановить за свой счет участки и зеленые насаждения, а также другие элементы внешнего благоустройства, поврежденные при производстве строительных работ.

12.6. Вырубку и пересадку деревьев и кустарников на территориях, попадающих под застройку, можно производить только с разрешения органов местного самоуправления в порядке, установленном в Главе 13 настоящего Кодекса.

12.7. Установка внутри и на крышах, стенах, других конструкциях многоквартирных жилых домов (балконах, эркерах, лоджиях и т.д.) отдельных видов антенно-фидерных устройств, являющихся источниками помех телевидению, радиовещанию и радиосвязи на территории города, допускается по согласованию с организацией или предприятием, в чьем хозяйственном ведении находится здание и с разрешения Управления Россвязьнадзора в Тверской области, Управления архитектуры и градостроительства администрации города.

Установка внутри и на крышах, стенах, других конструкциях многоквартирных жилых домов антенн, а также устройство на придомовой территории (во дворах) газонных ограждений, спортивных площадок, мест стоянки транспортных средств и других сооружений допускаются только по согласованию с соответствующими жилищно-эксплуатационными организациями.

12.8. Запрещается размещение печатной продукции и объявлений на зданиях и жилых домах, заборах и других ограждениях, столбах и деревьях, общественных и других специально не отведенных для этого местах.

Размещение печатной и рукописной информации (афиш, объявлений и т.п. (допускается только в порядке, установленном органами местного самоуправления.

Б. Установка и содержание временных гаражей-укрытий

12.9. Под гаражом-укрытием в рамках настоящего Кодекса понимается жесткая раздвижная конструкция, служащая для установки под нее легкового автомобиля для временного его хранения.

12.10. Размеры гаража-укрытия не должны превышать по длине 5,5 м, по ширине 2 м, по высоте 2 м.

12.11. Под установку гаражей-укрытий могут отводиться временно пустующие земельные участки в районах жилой застройки или в непосредственной близости от них.

Решение о выделении таких участков принимается администрацией района.

Отведение земельных участков под установку гаражей-укрытий на территориях, закрепленных в установленном порядке за юридическими или физическими лицами, возможно только по инициативе и согласованию указанных лиц.

Жилищно-эксплуатационные организации, обслуживающие муниципальный жилищный фонд, обязаны совместно с управлением архитектуры и градостроительства города определять места стоянки автотранспорта и возможной установки гаражей-укрытий вблизи обслуживаемых ими жилых домов.

Размещение гаражей-укрытий на территории дворов жилых кварталов рассматривается только для инвалидов.

12.12. Не допускается размещение гаражей-укрытий:

- на территориях, ранее занимаемых детскими, спортивными, хозяйственными площадками, газонами и другими объектами общего пользования;

- на земельных участках, под которыми проходят подземные инженерные сети, а также под воздушными линиями электропередач.

12.13. В местах стоянки транспортных средств личного пользования и гаражей-укрытий их владельцы обязаны:

- организовывать своевременную уборку места стоянки (и на 1 м вокруг его) своего транспортного средства или гаража укрытия;

- проводить ремонт и окраску гаражей-укрытий до начала летнего сезона, промывку - по мере необходимости;

- своевременно регистрировать и перерегистрировать гараж-укрытие;

- обеспечить нанесение (по установленным размерам) на фронтальную часть гаража-укрытия регистрационного номера, использовать-гараж укрытие строго по целевому назначению, своевременно вносить необходимую плату за гаражи-укрытия, при принятии решения администрацией района об изменении границ участков, выделенных под установку гаражей-укрытий, а также в случае неоднократного неисполнения владельцем гаража-укрытия своих обязанностей, в течение десяти дней после получения письменного требования владельца земельного участка или администрации района демонтировать гараж-укрытие и привести в первоначальный вид место его установки.

12.14. Владельцы земельных участков, выделенных под установку гаражей-укрытий, обязаны:

12.14.1. Вести учет граждан, желающих установить гараж-укрытие, осуществлять регистрацию и перерегистрацию два раза в год (в январе и июле) гаражей-укрытий на закрепленной территории.

12.14.2. При наличии свободного места на указанных участках, в пятнадцатидневный срок со дня получения заявления от граждан (в порядке очередности постановки на учет) предоставлять место для установки гаража-укрытия на основании договора.

12.14.3. Доводить под расписку владельцам настоящие Правила установки и содержания гаражей-укрытий в городе Твери.

12.14.4. Осуществлять контроль за исполнением владельцем гаража-укрытия своих обязанностей по содержанию гаража-укрытия.

12.15. Регистрация и ежегодная перерегистрация гаражей-укрытий производятся на платной основе.

Плата за регистрацию или перерегистрацию гаражей укрытий взимается в размере:

- для граждан - в размере одной минимальной оплаты труда;

- для юридических лиц - в размере трех минимальных оплат труда. Инвалиды 1 и 2 группы освобождаются от платы за регистрацию при наличии у них транспорта.

12.16. Выделение мест для установки гаражей-укрытий, их регистрация и перерегистрация производится при предъявлении их владельцами квитанции (платежного поручения) о внесении установленной платы на расчетный счет организации, осуществляющей регистрацию, перерегистрацию гаража-укрытия. Для освобождения от регистрационного сбора инвалиды 1 и 2 группы предъявляют удостоверения установленного образца.

12.17. В случае просрочки внесения платы за перерегистрацию гаража-укрытия взимается пеня в размере одного процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В. Порядок сноса самовольных построек и переноса другого
имущества, находящегося вне установленных мест

12.18. Настоящий раздел Кодекса устанавливает порядок сноса самовольных построек, переноса другого имущества, принадлежащих юридическим и физическим лицам и находящихся вне установленных мест.

12.19. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться этой постройкой.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Граждане, совершившие самовольное строительство хозяйственных или бытовых строений и сооружений, привлекаются к административной ответственности в соответствии с законодательством.

12.20. Право собственности на самовольную постройку, за лицом, осуществившим ее на не принадлежащем ему земельном участке, либо за владельцем такого земельного участка может быть признано судом в соответствии с гражданским законодательством.

В других случаях, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, юридические лица и граждане вправе обратиться в уполномоченные органы для предания законного статуса самовольной постройке в соответствии с порядком, утвержденным постановлением главы администрации города Твери.

12.21. К другому имуществу, находящемуся вне установленных мест, относится движимое имущество - передвижные строения и сооружения, а также строительные материалы, изделия, конструкции, автотранспортные средства, механизмы, топливо и другие ценности, размещенные самостоятельно на не отведенных в соответствии с правилами главы 11 настоящего Кодекса или в ином установленном порядке земельных участках. Имущество, находящееся вне установленных мест, подлежит переносу в установленные места хранения.

12.22. Для решения вопросов о сносе в принудительном порядке самовольных построек, а также о переносе другого имущества, находящегося вне установленных мест, в администрациях районов города создаются комиссии, в состав которых включаются представители соответствующих администраций, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Управления архитектуры и градостроительства, Департамента ЖКХ, бюро технической инвентаризации, РОВД соответствующего района и других заинтересованных организаций. Председателями этих комиссий являются главы соответствующих администраций районов или их заместители, состав комиссии утверждается постановлением главы администрации района.

Комиссии решение о сносе в принудительном порядке самовольных построек, а также о переносе другого имущества, находящегося вне установленных мест, принимают на основании решения суда.

12.23. Владельцы земельных участков, должностные лица организаций, в ведении которых находятся территории города, либо содержание и благоустройство которых они осуществляют, а также орган, осуществляющий функции контроля за соблюдением правил благоустройства и озеленения города, совместно с представителями государственных органов по контролю за использованием и охраной земель, при обнаружении самовольных построек, другого имущества, находящегося вне установленных мест, во взаимодействии с представителями заинтересованных органов выявляют лиц, совершивших нарушение законодательства, о чем составляются соответствующие протоколы. При этом указанным лицам дается указание об устранении нарушения с установлением срока (до 1 месяца), в течение которого они обязаны своими силами и за свой счет устранить нарушение и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования его по целевому назначению, либо, в указанные сроки, реализовать свое право на оформление законного статуса самовольной постройки в соответствии с п. 12.20. настоящего Кодекса.

12.24. Комиссии или должностные лица соответствующих органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, привлекают к административной ответственности за нарушение законодательства, граждан, юридических и должностных лиц, виновных в возведении самовольных построек, самовольном занятии земель для хранения материальных ценностей.

Если указанные лица по уважительной причине (болезни, нахождения в командировке и т.д.) не в состоянии выполнить выданное им предписание о снос