Приложение N 1. Порядок организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Удомельского района

Приложение N 1

к постановлению

Администрации Удомельского района

от 18 января 2010 г. N 4

Порядок организации работы
по распоряжению земельными участками, государственная собственность
на которые не разграничена, на территории Удомельского района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях регламентации общих правил организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Удомельского района (далее - земельные участки), рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков.

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и иными федеральными законами, регулирующими земельные отношения.

1.3. Решения Администрации Удомельского района (далее - Администрация) исполняющей государственные полномочия по распоряжению земельными участками принимаются в форме распоряжений Администрации Удомельского района.

1.4. Примерные формы заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков, порядок взаимодействия структурных подразделений Администрации в связи с рассмотрением заявлений, а также принимаемые Администрацией решения по распоряжению земельными участками утверждаются муниципальным правовым актом Администрации и подлежат официальному опубликованию и размещению на официальном сайте муниципального образования Удомельский район в сети Интернет.

2. Процедура подачи, рассмотрения заявлений
и принятия решений о предоставлении земельных
участков для строительства

2.1. Для рассмотрения и принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства граждане и юридические лица обращаются с заявлением в Администрацию.

2.2. В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, испрашиваемое право на земельный участок (если в аренду - срок аренды), предполагаемое место его размещения и обоснование примерного размера земельного участка, а в случаях подачи заявления о предоставлении в установленном порядке сформированного земельного участка - точное местонахождение земельного участка, его площадь и кадастровый номер. В заявлении также указываются почтовый адрес и контактный телефон заявителя.

2.3. К заявлению прилагаются выписка из единого государственного реестра юридических лиц (в случае подачи заявления юридическим лицом), копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (в случае подачи заявления физическим лицом), технико-экономические показатели объекта строительства, схема размещения объекта, а также подлинник либо надлежащим образом заверенная копия кадастрового паспорта земельного участка в случае, если земельный участок, о предоставлении которого ходатайствует заявитель, в установленном порядке сформирован.

2.4. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства), не сформированного в установленном порядке, Администрация в недельный срок со дня регистрации указанного заявления запрашивает в органах местного самоуправления муниципального образования, входящего в состав Удомельского района, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок (далее - ОМС поселения) материалы, необходимые для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта и для проведения работ по формированию земельного участка, в том числе:

утвержденную схему расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка (указывается на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования земельного участка, изданного на основании проведенных публичных слушаний по отводу земельного участка);

технические условия подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

2.5. После рассмотрения представленных заявителем и ОМС поселения документов и в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта Администрация принимает решение о формировании земельного участка в целях последующего его выставления на торги (аукцион, конкурс) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды испрашиваемого земельного участка.

В трехдневный срок со дня принятия решения Администрация направляет обращение с приложением указанного решения и других необходимых документов в специализированные организации о проведении работ по формированию земельного участка.

На основании обращения Администрации специализированные организации, действующие на основании договора с Администрацией, в установленном порядке обеспечивают проведение работ по формированию земельного участка (землеустроительные работы по межеванию земельного участка; проведение инженерно-геологических изысканий земельного участка; разработка проекта планировки территории земельного участка; получение санитарно- эпидемиологических экспертиз земельного участка) в срок, не превышающий 150 дней.

2.6. По окончании проведения работ по формированию земельного участка и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка Администрация заключает договор на проведение оценочных работ земельного участка.

2.7. После представления в Администрацию отчета о проведении оценочных работ земельного участка Администрация в пятидневный срок принимает одно из следующих решений:

решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, которым устанавливается форма проведения торгов, начальная цена предмета торгов, сумма задатка, "шаг аукциона", условия торгов (конкурса, аукциона), существенные условия договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка;

решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов лицам, которым в соответствии с действующим законодательством земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов на праве безвозмездного срочного пользования или ином соответствующем праве.

2.8. Извещения о проведении торгов по продаже земельного участка для размещения объекта строительства в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) или по продаже гражданам земельного участка для жилищного строительства, также приусадебного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства либо права на заключение договора аренды таких земельных участков, а также сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду таких земельных участков публикуются в газете "Удомельская газета".

2.9. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка проводятся Администрацией в порядке, определенным действующим законодательством.

По результатам проведения торгов по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Администрация в установленные законодательством сроки с даты оформления протокола торгов заключает договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка.

Основанием для заключения Администрацией договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка является протокол о результатах торгов.

2.10. В случае подачи заявителем заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта Администрация в недельный срок со дня регистрации указанного заявления направляет обращение с приложением копий документов, представленных заявителем, в ОМС поселения для выполнения мероприятий, отнесенных к полномочиям органа местного самоуправления в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.11. Решение ОМС поселения о нецелесообразности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта является основанием для принятия Администрацией решения об отказе в размещении объекта. Копия решения выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

2.12. После получения от ОМС поселения информации о возможных вариантах размещения объекта, результатов проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, оформленных в виде проекта акта выбора земельного участка, а также утвержденных ОМС поселения схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в соответствии с возможными вариантами их выбора) и документа об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка Администрация в недельный срок обеспечивает согласование результатов выбора земельного участка.

2.13. Согласование результатов выбора земельного участка посредством определения оптимального варианта размещения объекта осуществляется комиссией по выбору земельных участков под строительство и другие виды градостроительной деятельности в Удомельском районе (далее - Комиссия) действующей в Администрации.

Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается Администрацией.

2.14. По результатам работы Комиссии Администрация в пятидневный срок со дня получения решения Комиссии принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

2.15. После получения решения о предварительном согласовании места размещения объекта заявитель на основании указанного решения за свой счет обеспечивает установление границ такого земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет.

2.16. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, установление границ земельного участка на местности и осуществление постановки его на кадастровый учет в установленном действующим законодательством порядке являются основанием для принятия Администрацией в 14-дневный срок решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду либо в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации - в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

При этом, заявитель повторно обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства. К заявлению прилагается кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.

2.17. В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного Кодекса Российской Федерации.

2.18. На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду либо в безвозмездное срочное пользование, Администрация в пятидневный срок со дня принятия указанного решения заключает договор аренды либо договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.

2.19. Подача заявлений о предоставлении земельных участков для жилищного строительства и земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, их рассмотрение и принятие по ним решений осуществляется в соответствии с настоящим Порядком с учетом особенностей, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Процедура подачи, рассмотрения заявлений
и принятия решений о предоставлении земельных участков для целей,
не связанных со строительством

3.1. Действие настоящего раздела распространяется на случаи предоставления земельных участков для:

ведения садоводства, огородничества и дачного строительства;

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок);

сенокошения и выпаса скота (из земель сельскохозяйственного назначения) - в аренду;

установки индивидуальных гаражей;

установки тканевых тентов, палаток, тонаров, павильонов, киосков и других объектов мелкорозничной торговой сети (передвижных средств развозной и разносной торговли, в том числе торговых автоматов, автолавок, автомагазинов, тележек, лотков, корзин и иных специальных приспособлений) без фундамента;

размещения автостоянок (без строительства на земельных участках недвижимых объектов), складирования строительных материалов и конструкций;

присоединения земельного участка к смежному земельному участку;

осуществления сельскохозяйственного производства в аренду (из земель сельскохозяйственного назначения) религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным

учреждениям сельскохозяйственного профиля;

других не связанных со строительством целей.

3.2. Земельные участки могут предоставляться заявителям в собственность за плату или в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

3.3. Земельные участки из числа земель общего пользования занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, скверами, набережными, водоемами, пляжами, и другими объектами, а также расположенные в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, приватизации не подлежат.

3.4. Общий порядок предоставления земельных участков для целей не связанных со строительством:

3.4.1. Решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, сформированного в установленном порядке, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование лицам, определенным Земельным кодексом Российской Федерации, принимается Администрацией на основании заявления указанных лиц.

3.4.2. К заявлению о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, прилагаются следующие документы:

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) либо копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

подлинник либо надлежащим образом заверенная копия кадастрового паспорта земельного участка.

3.4.3. В случае, если земельный участок сформирован, Администрация на основании заявления и представленных заявителем документом в 14-дневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении с указанием причин своего отказа.

3.4.4. На основании решения о предоставлении земельного участка в собственность, аренду либо в безвозмездное срочное пользование Администрация в десятидневный срок заключает с заявителем договор купли-продажи, договор аренды либо договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.

3.4.5. В случае подачи заявителем заявления о предоставлении земельного участка, не сформированного в установленном порядке, для целей, не связанных со строительством, Администрация в недельный срок со дня регистрации указанного заявления направляет обращение с приложением копий документов, представленных заявителем, в ОМС поселения для выполнения мероприятий, отнесенных к полномочиям органа местного самоуправления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.4.6. В заявлении о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 3.4.5. настоящего Порядка, указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок (если в аренду - указывается срок аренды). К заявлению прилагаются надлежащим образом заверенные копии учредительных документов юридического лица (устав, выписка из единого государственного реестра юридических лиц) либо документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица.

3.4.7. После представления заявителем в Администрацию кадастрового паспорта земельного участка Администрация в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

3.4.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Администрацией в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 3.4.7. настоящего Порядка решения.

3.5. Особенности предоставления земельных участков для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

3.5.1. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и настоящим Порядком.

Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с Земельным Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве и настоящим Порядком.

Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве и настоящим Порядком.

3.5.2. Особенности предоставления земельного участка для садоводства, огородничества и дачного строительства:

3.5.2.1. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведется ОМС поселения по месту жительства граждан. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

Списки граждан и изменения в списках утверждаются ОМС поселения по месту жительства граждан и доводятся до сведения заинтересованных лиц.

ОМС поселения по месту жительства граждан на основании утвержденного списка граждан определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимых земель общего пользования в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях.

3.5.2.2. ОМС поселения по месту жительства граждан в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед Администрацией, в распоряжении которой находится фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.

3.5.2.3. Администрация, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает ОМС поселения по месту жительства граждан варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

3.5.2.4. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров ОМС поселения по месту жительства граждан с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

3.5.2.5. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с пунктами 3.4.5. - 3.4.7. настоящего Порядка.

После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

3.5.2.6. Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленным пунктом 3.5.2.5. настоящего Порядка.

3.5.3. Особенности предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства:

3.5.3.1. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городском поселении, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

3.5.3.2. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

3.5.3.3. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) предоставляется в порядке определенным пунктами 2.4. - 2.9. настоящего Порядка.

3.5.3.4. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) предоставляется в порядке определенным пунктом 3.4. настоящего Порядка.

3.5.4. Особенности предоставления земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности:

3.5.4.1. Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в Администрацию заявление, в котором должны быть указаны:

цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);

испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);

условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);

срок аренды земельных участков;

обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);

предполагаемое местоположение земельных участков.

К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

3.5.4.2. Земельный участок, находящийся в фонде перераспределения земель, находящемся в распоряжении Удомельского района, предоставляется гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"в порядке, определенным пунктом 3.4. настоящего Порядка.

4. Порядок подачи, рассмотрения заявлений
и принятие решений о предоставлении земельного участка,
на котором расположены здания, строения, сооружения

4.1. Решение о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду в случаях и на условиях, установленных земельным законодательством, принимается Администрацией на основании заявления гражданина или юридического лица, имеющего в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении указанные здания, строения, сооружения.

4.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается в соответствии с земельным законодательством.

4.3. После получения заявления о предоставлении земельного участка в собственность Администрация проверяет наличие обременений и ограничений в обороте в отношении указанного земельного участка.

4.4. Администрация в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду, а также в установленных федеральным законодательством случаях - на праве постоянного (бессрочного) пользования.

4.5. Решением о предоставлении земельного участка в собственность за плату одновременно утверждается выкупная цена земельного участка.

4.6. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Администрация осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

5. Порядок подачи, рассмотрения заявлений
и принятия решений о предоставлении земельного участка
в аренду либо собственность в связи с переоформлением
права постоянного (бессрочного) пользования
или права пожизненного наследуемого владения

5.1. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, принадлежащим заявителям, осуществляется Администрацией на основании заявления заинтересованного лица.

5.2. В заявлении указываются: вид права, на котором заявитель просит предоставить земельный участок в связи с переоформлением принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования, местонахождение земельного участка, его площадь и кадастровый номер.

5.3. К заявлению о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования прилагаются следующие документы:

копии свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на этом участке, в случае наличия таковых;

надлежащим образом заверенные копии учредительных документов юридического лица (устав, свидетельство о регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр, свидетельство о постановке на налоговый учет);

кадастровый паспорт земельного участка;

справка об отсутствии задолженности по земельному налогу;

свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

5.4. Администрация в 14-дневный срок со дня регистрации заявления рассматривает указанное заявление и представленный заявителем пакет документов и принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю в аренду либо собственность, или об отказе в предоставлении земельного участка.

5.5. На основании решения о предоставлении земельного участка Администрация в пятидневный срок заключает с заявителем договор аренды либо купли-продажи земельного участка.

5.6. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, установленной законом Тверской области в размере не более 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

6. Порядок подачи, рассмотрения заявлений
и принятия решений о предоставлении в аренду
либо собственность земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения

6.1. Для рассмотрения и принятия решения о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей граждане (за исключением граждан ведущих крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество) и юридические лица обращаются с заявлением в Администрацию.

6.2. В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю (если в аренду - срок аренды), а в случаях подачи заявления о предоставлении в установленном порядке сформированного земельного участка - точное местонахождение земельного участка, его площадь и кадастровый номер. В заявлении также указываются почтовый адрес и контактный телефон заявителя.

6.3. К заявлению прилагаются выписка из единого государственного реестра юридических лиц (в случае подачи заявления юридическим лицом), копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (в случае подачи заявления физическим лицом), технико-экономические показатели объекта строительства, схема размещения объекта, а также подлинник либо надлежащим образом заверенная копия кадастрового паспорта земельного участка в случае, если земельный участок, о предоставлении которого ходатайствует заявитель, в установленном порядке сформирован.

6.4. Земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей предоставляется в собственность в порядке определенным пунктами 2.4. 2.7. 2.9. настоящего Порядка (на торгах) за исключением следующих случаев:

переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом Тверской области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка (решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в Администрацию);

сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами Тверской области (перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом Тверской обл.);

земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами Тверской обл.;

земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться религиозным организациям в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных законами Тверской обл.

6.5. Передача в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленным пунктом 3.4. настоящего Порядка в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных органами государственной власти Тверской области. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

6.6. Положения пункта 6.5. настоящего Порядка не распространяются на случаи передачи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленным пунктом 3.4. настоящего Порядка.

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

7. Основания отказа заявителю в рассмотрении
заявления и предоставлении земельного участка

7.1. Заявителю может быть отказано в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в случае, если к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям земельного законодательства и настоящего Порядка.

7.2. Заявителю может быть отказано в предоставлении земельного участка в случаях, предусмотренных земельным законодательством.