Приложение 4. Порядок предоставления социальных выплат из областного бюджета Тверской области на уплату части выкупной цены жилья молодым семьям (молодым специалистам) в период работы по трудовому договору в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в случае рождения (усыновления) одного и более детей

Приложение 4

Порядок
предоставления социальных выплат из областного бюджета
Тверской области на уплату части выкупной цены жилья
молодым семьям (молодым специалистам) в период работы
по трудовому договору в организациях агропромышленного комплекса
или социальной сферы в сельской местности
в случае рождения (усыновления) одного и более детей
(утв. постановлением Администрации Тверской области
от 3 июля 2009 г. N 281-па)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, предусмотренными приложением к федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2012 года" (далее - Правила).

1.2. Порядок устанавливает механизм и условия предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета Тверской области на уплату части выкупной цены жилья молодым семьям (молодым специалистам) в период работы по трудовому договору в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в случае рождения (усыновления) одного и более детей (далее - социальная выплата, молодая семья (молодой специалист)).

1.3. Социальные выплаты на уплату части выкупной цены жилья молодым семьям (молодым специалистам) в период работы по трудовому договору в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в случае рождения (усыновления) одного и более детей предоставляются в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом Тверской области об областном бюджете Тверской области на соответствующий финансовый год и плановый период, долгосрочной целевой программой развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Тверской области на соответствующий финансовый год, в части обеспечения доступным жильем молодых семей и молодых специалистов.

II. Предоставление социальных выплат
молодым семьям (молодым специалистам)

2.1. В целях обеспечения молодой семьи (молодого специалиста) жильем орган местного самоуправления или орган местного самоуправления совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого помещения, договор подряда на строительство жилого дома либо договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

2.2. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) органами местного самоуправления или органами местного самоуправления совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности. В отношении приобретенного (построенного) жилого помещения, если зарегистрировано право общей собственности муниципального образования и работодателя, в заключенном между ними соглашении о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением должны быть оговорены целевое назначение использования этого помещения (для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по заключению договора найма этого помещения с молодыми семьями (молодыми специалистами), а также по изменению и расторжению этого договора.

2.3. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям (молодым специалистам) в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи (молодого специалиста) по истечении пяти лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья).

В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования и работодателя, в договоре найма жилого помещения должно быть определено, кому и в каких размерах вносятся платежи.

Молодая семья (молодой специалист) в период работы по трудовому договору в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности производит оплату выкупной цены жилья по своему усмотрению ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение пяти лет без права досрочного внесения платежей.

При рождении (усыновлении) молодой семьей (молодым специалистом) одного и более детей в период работы по трудовому договору в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности ей предоставляется социальная выплата из областного бюджета Тверской области на уплату оставшейся части выкупной цены жилья.

2.4. Постановка на учет и ведение учета молодых семей (молодых специалистов), которым предоставляется социальная выплата, осуществляется департаментом по социально-экономическому развитию села Тверской области (далее - Департамент).

2.5. Для постановки на учет по предоставлению социальной выплаты молодая семья (молодой специалист) представляет в Департамент следующие документы:

- заявление на предоставление социальной выплаты на уплату оставшейся части выкупной цены жилья по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копию свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

- копии свидетельств о рождении (усыновлении) ребенка (детей);

- выписку из сводного реестра выданных свидетельств;

- копию трудового договора с работодателем;

- копию договора найма жилого помещения;

- копию свидетельства о праве собственности муниципального образования или муниципального образования и работодателя на жилое помещение, занимаемое молодой семьей (молодым специалистом);

- акт сверки с собственником (собственниками) жилья, подтверждающий объем средств, внесенных молодой семьей (молодым специалистом) в счет уплаты выкупной цены жилья.

2.6. Главным распорядителем средств областного бюджета Тверской области, направляемых на предоставление социальных выплат на уплату оставшейся части выкупной цены жилья молодым семьям (молодым специалистам) в период работы по трудовому договору в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в случае рождения (усыновления) одного и более детей, является Департамент.

2.7. Предоставление социальных выплат из областного бюджета Тверской области удостоверяется Свидетельством на получение социальной выплаты на уплату оставшейся части выкупной цены жилья молодым семьям (молодым специалистам) в период работы по трудовому договору в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в случае рождения (усыновления) одного и более детей (далее - Свидетельство).

2.8. Выдачу Свидетельства молодой семье (молодому специалисту), по форме, предусмотренной приложением 2 к настоящему Порядку, осуществляет Департамент. Срок действия Свидетельства - 3 месяца от даты его выдачи.

2.9. Свидетельство предоставляется молодой семье (молодому специалисту) исходя из даты подачи заявления при рождении (усыновлении) одного и более детей, в пределах предусмотренных на текущий финансовый год средств областного бюджета Тверской области.

2.10. Департамент в течение 10 рабочих дней после поступления заявления на предоставление социальной выплаты осуществляет проверку документов, производит расчет социальной выплаты, оформляет Свидетельство и вручает молодой семье (молодому специалисту).

2.11. Департамент заключает с кредитной организацией (далее - Банк) договор о порядке обслуживания социальных выплат, в котором предусматривается основания для заключения с молодыми семьями (молодыми специалистами) договора банковского счета, условия зачисления социальной выплаты на банковский счет и ее списания, а также ежеквартальное предоставление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат.

2.12. Молодая семья (молодой специалист) в течение 5 рабочих дней со дня выдачи Свидетельства представляет его в Банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты, и сообщает об этом в Департамент.

2.13. Департамент в течение 10 рабочих дней после получения выписки Банка об открытии молодой семьей (молодым специалистом) банковского счета перечисляет социальную выплату из областного бюджета Тверской области на их банковский счет.

2.14. Перечисление социальных выплат с банковских счетов молодых семей (молодых специалистов) производится Банком на счет (счета) собственника (собственников) жилья в счет погашения оставшейся части выкупной цены жилья.

2.15. После перечисления социальной выплаты с банковского счета молодой семьи (молодого специалиста) собственнику (собственникам) жилья Банк направляет в Департамент подлинник Свидетельства с отметкой о произведенной оплате. Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет.

2.16. Департамент ведет реестр выданных Свидетельств и осуществляет контроль за целевым использованием социальных выплат, направленных на уплату части выкупной цены жилья молодым семьям (молодым специалистам) в период работы по трудовому договору в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в случае рождения (усыновления) одного и более детей.

2.17. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие работы молодой семьи (молодого специалиста) - нанимателя жилого помещения по трудовому договору в течение не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы, расположенных в сельской местности, в которой предоставляется жилое помещение.

Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным причинам до истечения установленного срока является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным причинам часть стоимости выкупной цены жилья, оплаченная за счет средств областного бюджета Тверской области, подлежит возврату в областной бюджет Тверской области в установленном законодательством порядке.