Приложение 2. Типовая форма договора купли-продажи недвижимого имущества

Приложение 2

Типовая форма договора
купли-продажи недвижимого имущества
(утв. постановлением Администрации Тверской области
от 12 ноября 2009 г. N 478-па)

г. Тверь                                                           _______________

На основании _____________________________________________________________________

                           (решение уполномоченного органа)

__________________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ______________________________

в лице __________________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________________,

именуемый  в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны,

в соответствии  с Федеральным  законом  от  21.12.2001  N 178-ФЗ  "О  приватизации

государственного и муниципального имущества", Положением  об  организации  продажи

государственного   или   муниципального   имущества   на  аукционе,   утвержденным

постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585, положениями

информационного   сообщения    по   продаже   объектов    недвижимого   имущества,

опубликованного в газете ____________________ от ______________ года N __________,

и на основании протокола от ___________________ N _______ подведения итогов торгов

по продаже недвижимого имущества заключили настоящий Договор  о нижеследующем:

                              1. Предмет Договора

     1.1. Продавец обязуется передать в  собственность,  а  Покупатель  принять  и

оплатить  в соответствии  с условиями  настоящего  Договора  следующее  недвижимое

имущество (далее - Имущество) ___________________________________________________,

принадлежащее   субъекту   Российской   Федерации   Тверская   область   на  праве

собственности на основании ______________________________________________________,

что подтверждается ______________________________________________________________,

                                     (наименование документа)

серия _________ N ______________, выданном _______________________________________

                                                  (дата выдачи документа)

_________________________________________________________________________________,

                       (наименование регистрирующего органа)

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

__________________________________ сделана запись о регистрации _________________.

  (дата внесения записи в реестр)

     1.2. Обременение: __________________________________________________________.

                      2. Цена Договора и порядок расчетов

     2.1. Цена Договора составляет ___________________________ рублей ____ копеек.

Указанная цена установлена по результатам проведенного ___________________________

                                                           (форма торгов)

по продаже Имущества (протокол подведения итогов _________________________________

                                                           (форма торгов)

от _________________ года N ____), является окончательной и изменению не подлежит.

     2.2. Оплата  стоимости  Имущества  производится  не  позднее   5 (пяти)  дней

с момента заключения настоящего Договора в следующем порядке:

    2.2.1. сумма задатка в размере _________________________ рублей ______ копеек,

внесенного Покупателем  в соответствии с договором о задатке от _____________ года

N _____, засчитывается в счет оплаты Имущества по настоящему Договору;

     2.2.2. оставшуюся часть стоимости Имущества в размере ________________ рублей

_______ копеек Покупатель самостоятельно перечисляет на расчетный счет:

получатель платежа _____________________________ ИНН _____________________________

КПП ________________________________ Банк - _____________________________________,

БИК ___________________________________, р/с ____________________________________,

КБК ___________________________________, ОКАТО __________________________________.

     2.3. Обязательства  Покупателя   по   оплате  стоимости  Имущества  считаются

исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств, указанных в

подпункте 2.2.2 пункта 2.2  настоящего  Договора,  в полном  объеме  на  указанный

расчетный счет, что подтверждается выпиской со счета _____________________________

_________________________________________________________________________________.

                          (наименование организации)

     2.4. Имущество  передается   Продавцом   Покупателю  по  передаточному  акту,

являющемуся неотъемлемой частью  настоящего Договора,  в течение  10 (десяти) дней

после перечисления полной стоимости Имущества, указанной  в пункте 2.1  настоящего

Договора.

     2.5. Все расходы по государственной регистрации перехода  права собственности

несет Покупатель.

                          3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Продавец обязан:

     3.1.1. передать Покупателю в собственность  Имущество,  являющееся  предметом

настоящего Договора;

     3.1.2. подписать  передаточный  акт  на  Имущество,  указанное  в пункте  1.1

настоящего Договора.

     3.2. Покупатель обязан:

     3.2.1. оплатить  Имущество,  указанное  в  пункте  1.1  настоящего  Договора,

в полном объеме, в сроки и в порядке, указанные в разделе 2 настоящего Договора;

     3.2.2. принять Имущество на условиях, предусмотренных  настоящим Договором,  в

том техническом состоянии, в котором оно находится в момент подписания  настоящего

Договора;

     3.2.3. в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания передаточного

акта обратиться в регистрирующий орган для оформления перехода права собственности

на Имущество;

     3.2.4. предоставить   Продавцу   копию  расписки    о   выполнении   условий,

содержащихся в подпункте 3.2.3 пункта 3.2 настоящего Договора, в течение  3 (трех)

дней с момента получения документа,  подтверждающего  обращение  в  регистрирующий

орган;

     3.2.5. нести  расходы, связанные с заключением настоящего Договора,  а также с

государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество.

                                4. Ответственность

     4.1. В случае нарушения Покупателем  сроков  оплаты  Имущества,  указанных  в

пункте 2.2  настоящего  Договора,  свыше  15 дней  настоящий  Договор  может  быть

расторгнут   Продавцом   в  одностороннем  порядке  согласно  пункту 3  статьи 450

Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем Продавец уведомляет Покупателя. В

этом  случае  Договор  считается  расторгнутым  Продавцом   с  момента   получения

Покупателем уведомления о расторжении Договора,  но не позднее чем  через 7 (семь)

дней с момента его отправления Продавцом. При этом  сумма  внесенного  Покупателем

задатка  ему  не возвращается,  а  Имущество,  указанное  в  пункте 1.1  Договора,

остается в государственной собственности Тверской области.

     4.2. Споры, которые  могут  возникнуть  при  исполнении  Сторонами  настоящего

Договора,   разрешаются   путем   переговоров,   а   в   случае,  если  соглашение

не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.

                            5. Заключительные положения

     5.1. Настоящий Договор вступает в силу  с  момента  его  подписания Сторонами,

при  этом   переход   права  собственности  на  Имущество  к  Покупателю  подлежит

государственной регистрации.

     5.2.  Изменения и дополнения  к  настоящему  Договору  оформляются  письменно

дополнительными  соглашениями   и   являются   неотъемлемыми   частями  настоящего

Договора.

     5.3. В случае изменения юридических адресов и банковских  реквизитов  Стороны

обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.

     5.4. Взаимоотношения   Сторон,   не  предусмотренные   настоящим   Договором,

регулируются законодательством Российской Федерации  и  правовыми  актами Тверской

области.

     5.5. Настоящий Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую  силу,   один   из   которых   хранится   в   органе,   осуществляющем

государственную регистрацию прав на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  по

одному экземпляру предоставляется каждой из Сторон.

                          6. Реквизиты и подписи Сторон

 Продавец                               Покупатель

 _____________/____________/            __________________/____________/

 м.п.                                   м.п.