Постановление Администрации Тверской области от 25 мая 2010 г. N 239-па "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области и об утверждении отдельных типовых форм договоров"

Администрация Тверской области постановляет:

1. Внести в типовую форму договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, утвержденную постановлением Администрации Тверской области от 17.04.2007 N 114-па "Об утверждении типовой формы договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области", изменения, дополнив пунктами 1.3 и 1.4 следующего содержания:

"1.3. Земельный участок никому не продан, не обещан в дар, не заложен, в споре и под арестом не состоит, свободен от прав третьих лиц.

1.4. Обременения Земельного участка и ограничения его использования: ________________________________________________________________".

2. Внести в постановление Администрации Тверской области от 15.08.2006 N 204-па "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, купли-продажи земельного участка" (далее - Постановление) следующие изменения:

а) в пункте 3.3 типовой формы договора аренды земельного участка, утвержденной Постановлением (приложение 1) (далее - Приложение 1), слово "индексации" заменить словом "инфляции";

б) пункт 3.9 Приложения 1 изложить в следующей редакции:

"3.9. При расторжении настоящего Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи. При прекращении обязательств по настоящему Договору по основаниям, указанным в статье 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на Участок.";

в) пункт 3.11 Приложения 1 изложить в следующей редакции:

"3.11. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет Арендатору - юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю - почтой в срок до 15 марта текущего года (Арендатору - физическому лицу - в срок до 15 августа текущего года).

При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года (Арендатор - физическое лицо - в срок до 30 августа текущего года).

При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.

Настоящий пункт не подлежит применению в случаях, при которых размер арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством.";

г) пункт 4.6 типовой формы договора аренды земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, утвержденной Постановлением (приложение 4) (далее - Приложение 4), изложить в следующей редакции:

"4.6. Арендная плата за использование Участка начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи. При продлении или изменении условий Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен договор или с которого в него внесены изменения. Обязанность по уплате арендной платы в случае заключения Договора на срок один год и более возникает со дня государственной регистрации Договора, при этом до момента государственной регистрации Договора Арендатор обязан уплачивать сумму, эквивалентную размеру арендной платы с момента подписания сторонами Акта приема-передачи Участка.";

д) пункт 4.10 Приложения 4 изложить в следующей редакции:

"4.10. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Тверской области, регулирующих исчисление размера арендной платы, либо изменения коэффициента инфляции арендной платы за земельный участок Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.";

е) раздел 4 Приложения 4 дополнить пунктами 4.11-4.15 следующего содержания:

"4.11. Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.

4.12. В случае заключения Договора после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в течение месяца после заключения Договора. В случае продления настоящего Договора Арендатор обязан в течение двух недель с момента продления настоящего Договора получить у Арендодателя расчет арендной платы за период, оставшийся до конца года, в котором продлен Договор.

4.13. При расторжении Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи.

4.14. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.

4.15. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет Арендатору почтой в срок до 15 марта текущего года.

При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года.

При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.".

3. Утвердить типовую форму договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, заключаемого по результатам торгов (приложение 1).

4. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области (приложение 2).

5. Утвердить типовую форму договора на проведение работ по оценке (приложение 3).

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор области

Д.В. Зеленин