Приложение 3. Типовая форма договора на проведение работ по оценке

Приложение 3

Типовая форма договора на проведение работ по оценке
(утв. постановлением Администрации Тверской области
от 25 мая 2010 г. N 239-па)

г. Тверь                                      "_____"_____________20__ г.

     Комитет по  управлению  имуществом  Тверской  области,  именуемый  в

 дальнейшем Заказчик, __________________________________________________,

с одной стороны, и______________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Исполнитель, в лице______________________________,

действующего на основании ______________________, с другой стороны, далее

совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Исполнитель производит работы по определению рыночной стоимости

объекта оценки __________________________________(далее - объект оценки),

указанного в приложении  к  настоящему  Договору,  а  Заказчик  обязуется

принять и оплатить выполненные работы.

     1.2. Датой оценки считать дату заключения настоящего договора.

     1.3. Сведения об оценщиках, которые будут проводить оценку*(1).

2. Общие условия проведения оценки

     2.1. Для проведения работ по оценке, Исполнитель:

     2.1.1.   Изучает документацию по объектам оценки.

     2.1.2. Знакомится с иными документами, материалами и информацией  по

объектам оценки, имеющейся у Заказчика.

     2.1.3. Производит осмотр на месте объектов оценки;  проведение,  при

необходимости,   контрольных   обмеров    и    технической    экспертизы,

способствующих уточнению стоимости объектов оценки.

     2.1.4. Проводит маркетинговые исследования на соответствующих рынках

и анализ полученной информации (реально сложившиеся уровни цен и расценки

на материалы,  оборудование  и  работы,  биржевые  котировки,  нормативно

устанавливаемые  коэффициенты,  законодательные  изменения,  связанные  с

предметом договора и т.д.).

     2.1.5. Осуществляет весь комплекс расчетов, связанных с оценкой.

     2.1.6. Составляет отчет об оценке.

     2.2.Стороны исходят из предположения, что вся информация об объектах

оценки, как принадлежащая  Заказчику,  так  и  полученная  Заказчиком  от

третьих лиц и предъявленная Исполнителю,  является  точной,  правдивой  и

вполне   надежной,   не   требующей   дополнительной   проверки,  но  без

предоставления со стороны Заказчика каких-либо гарантий или подтверждения

ее достоверности.

     2.3. Исполнитель гарантирует, что в своих действиях он выступает как

независимый и  незаинтересованный  эксперт,  вознаграждение  которого  ни

прямо, ни косвенно не связано с выводом  относительно  стоимости  объекта

оценки.

     2.4. При проведении работ Исполнитель  руководствуется  Федеральными

законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной  деятельности  в  Российской

Федерации",  Федеральными  стандартами  оценки,  утвержденными  приказами

Министерства экономического  развития  и  торговли  Российской  Федерации

от  20.07.2007  N  254  "Об  утверждении  федерального  стандарта  оценки

"Требования к отчету об  оценке  (ФСО N 3)",  от  20.07.2007  N  255  "Об

утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и  виды  стоимости

(ФСО N 2)", от 20.07.2007 N 256 "Об  утверждении  федерального  стандарта

оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к  проведению

оценки  (ФСО N 1)",  иными  нормативными  правовыми  актами,  стандартами

оценки, обязательными к  применению  субъектами  оценочной  деятельности,

условиями настоящего Договора, а также Техническим заданием на проведение

оценки.

3. Права Сторон

     3.1. Заказчик имеет право:

     3.1.1. Отказаться от проведения работ по оценке, если Исполнитель не

приступил   к  выполнению  своих  обязательств  в  срок,  предусмотренный

настоящим Договором.

     3.2. Исполнитель имеет право:

     3.2.1. Применять самостоятельно методы  проведения  оценки  объектов

оценки в соответствии со стандартами оценки.

     3.2.2.  Требовать   от  Заказчика  при  проведении  оценки  объектов

обеспечения доступа в  полном  объеме  к  документации,  необходимой  для

осуществления этой оценки.

     3.2.3. Получать разъяснения и дополнительные  сведения,  необходимые

для осуществления данной оценки.

     3.2.4. Запрашивать в письменной  или  устной  форме  у  третьих  лиц

информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации,

являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае если отказ в

предоставлении   указанной  информации  существенным  образом  влияет  на

достоверность оценки объектов оценки, Исполнитель указывает это в отчете.

     3.2.5. Привлекать по  мере  необходимости  на  договорной  основе  к

участию в проведении оценки объектов оценки иных  оценщиков  либо  других

специалистов.

     3.2.6. Отказаться от проведения оценки объектов  оценки  в  случаях,

если Заказчик  нарушил  условия  договора,  не  обеспечил  предоставление

необходимой   информации   об   объектах   оценки   либо   не   обеспечил

соответствующие договору условия работы.

4. Обязанности Сторон

     4.1. Заказчик обязан:

     4.1.1. Предоставить Исполнителю  не  позднее  трех  дней  с  момента

подписания настоящего  Договора  документы,  необходимые  для  выполнения

работ по оценке.

     4.1.2. В  случае  отсутствия  каких-либо  документов  и  информации,

требующихся   Исполнителю   для  выполнения  работ  по  оценке,  Заказчик

письменно информирует об этом Исполнителя.

     4.1.3.  Обеспечить  беспрепятственный  доступ Исполнителя к объектам

оценки.

     4.2. Исполнитель обязан:

     4.2.1. Представить Заказчику отчет об оценке.

     4.2.2.По заявке Заказчика однократно безвозмездно провести повторную

оценку объекта оценки в случае истечения срока действия отчета об оценке.

     4.2.3. Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования

Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной  деятельности  в

Российской  Федерации",  а  также  принятых  на  его  основе  нормативных

правовых актов Российской Федерации.

     4.2.4.Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении

оценки   объектов   оценки   вследствие   возникновения    обстоятельств,

препятствующих проведению объективной оценки объектов оценки.

     4.2.5. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от  Заказчика

и третьих лиц в ходе проведения оценки объектов оценки.

     4.2.6. Не  разглашать  конфиденциальную  информацию,  полученную  от

Заказчика в  ходе  проведения  оценки  объектов  оценки,  за  исключением

случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

     4.2.7. Хранить копии составленных отчетов в течение трех лет.

5. Сроки проведения работ. Результат работ

     5.1. Исполнитель приступает к проведению работ по Договору с момента

предоставления Заказчиком всех документов,  необходимых  Исполнителю  для

выполнения своих обязательств.

     5.2.    Непредставление    Заказчиком    в    срок,    установленный

подпунктом  4.1.1   настоящего   Договора,   документов   и   информации,

необходимых   для   проведения  оценки,  автоматически  продлевает  срок,

предоставленный Исполнителю для проведения работ.

     5.3. Работы по оценке должны быть выполнены, а их результат  передан

Заказчику в течение _______ календарных дней с даты подписания настоящего

Договора.

6. Стоимость работ и порядок расчетов

     6.1.   Стоимость   работ,  проводимых  в  соответствии  с  настоящим

Договором, составляет _____________________________  рублей с учетом НДС.

     6.2.  Расчеты  по  настоящему   Договору   производятся   Заказчиком

перечислением денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

     6.3.   Оплата   по   настоящему  Договору  производится  в  пределах

утвержденного   лимита   бюджетных   обязательств   в   соответствии    с

ведомственной, функциональной и  экономической  классификациями  расходов

областного бюджета и с учетом принятых и неисполненных обязательств.

7. Конфиденциальность

     7.1. Информация, представленная Сторонами друг другу в  соответствии

с настоящим Договором, предназначена исключительно для  них  и  не  может

передаваться другим лицам либо использоваться  каким-либо  иным  способом

без письменного согласия Сторон. Правила настоящего пункта не относятся к

отчету об  оценке,  подготовленному  Исполнителем,  который  используется

Заказчиком по своему усмотрению.

     7.2.Обязательства Сторон по соблюдению требований конфиденциальности

не   распространяются   на   сведения,   которые   в    соответствии    с

законодательством не относятся к коммерческой и иной  охраняемой  законом

тайне.

8. Прочие условия

     8.1. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  даты  его  подписания

Сторонами и прекращает свое действие по окончании  исполнения  ими  своих

обязательств по настоящему Договору.

     8.2. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут  в порядке,

предусмотренном законодательством.

     8.3. Исполнитель предоставил Заказчику информацию в  соответствии  с

требованиями   законодательства   Российской   Федерации   об   оценочной

деятельности,  в  том  числе  об  обязанностях  оценщика,  требованиях  к

договору об оценке и отчету об оценке, а также о стандартах оценки.

     8.4. В  случае  просрочки  Исполнителем  предусмотренного  договором

срока оказания услуг более чем на 15 дней по  причинам,  не  связанным  с

действиями  Заказчика,  Исполнитель  в   качестве   меры   дополнительной

ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским

законодательством  и  статьей  24.6  Федерального  закона  от  29.07.1998

N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской  Федерации",  уплачивает

Заказчику штраф в размере_____________________________рублей, а за каждые

последующие 5 дней просрочки - по ____________________________ рублей  до

момента принятия Заказчиком услуг.

     8.5.  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу. Один экземпляр договора хранится у Заказчика,  второй -

у Исполнителя.

     8.6. К настоящему договору прикладываются приложения, являющиеся его

неотъемлемой частью:

     - Перечень объектов оценки 1;

     - Техническое задание на проведение оценки 2.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

______________________________________________

     1. Определяется с учетом вида объекта оценки.

     2. Оформляется Заказчиком.

9. Адреса и реквизиты Сторон:

                Заказчик:                            Исполнитель:

 Комитет по управлению имуществом _________________________________

 Тверской области                 _________________________________

 ________________________________ _________________________________

 ________________________________ _________________________________

 ________________________________ _________________________________

 ________________________________ _________________________________

 ________________________________ _________________________________

 ________________________________ _________________________________

 ____________/ ____________       _____________/ ____________

 М.П.                             М.П.

-------------------------------------------

     *(1) Ф.И.О.  оценщика,  наименование  саморегулируемой  организации,

членом которой является  оценщик,  местонахождение  этой  организации,  а

также наименование и место нахождения организации, в которой застрахована

гражданская ответственность оценщика.