Приложение N 9. Типовая форма договора аренды свободного земельного участка

Приложение N 9

к Положению об аренде недвижимого имущества

Удомельского района, утвержденному решением

Собрания депутатов Удомельского района

от 11 июня 2010 г. N 151

Типовая форма договора аренды
свободного земельного участка

гор. Удомля Тверской области N __________ ___________

На основании Распоряжения Администрации Удомельского района от ___N ______

(или на основании протокола о результатах торгов от _____) Администрация Удомельского района, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы Администрации Удомельского района _______________________________________, действующего на основании ___________________________ ,и _____________________________(далее-Арендатор), в лице_________________, действующего (ей) на основании ________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из ____________ общей площадью __________кв.м., кадастровый N ________________, находящийся по адресу: _____________________________ (далее - Участок), для использования в_________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору (приложение N 2 является неотъемлемой частью Договора).

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ___________: с________по_________.

2.2. Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в силу с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок в _______ году составляет _____________ рублей. Ежемесячная сумма арендной платы составляет____________________ на основании отчета, пяредставленного независимым оценщиком от_____________ N __________________.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления на счет ГРКЦ ГУ банка России по Тверской области

г.Тверь, р/с 40101810600000010005, код платежа (КБК) 019 111 05010 10 0000 120, БИК 042809001, ИНН 6905003320, КПП 690501001, ОКАТО 28256818000 Управление федерального казначейства по Тверской области (Комитет по управлению имуществом Тверской области), арендная плата за землю.

3.3. Размер арендной платы изменяется один раз в год. В этом случае изменения в

настоящий Договор вносятся на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.4. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды не может быть выше размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 6.1. и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту в 3-х дневный срок со дня заключения договора. Передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2.3. Письменно, в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3. настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также в соответствии с нормами установленном законодательством российской федерации

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Предоставлять копии документов о произведенной оплате арендной платы в Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Удомельского района в пятидневный срок после уплаты.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем расторжении Договора.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке (согласно передаточному акту) и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Зарегистрировать настоящий Договор в срок не превышающий 2-х месяцев со дня его подписания сторонами.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. За нарушение обязательств, указанных в п. 4.4.8., и 6.1. по вине Арендатора, Арендатор уплачивает в соответствии со ст. 330 ГК штраф в размере 1000 рублей. Штраф перечисляется на счет ГРКЦ ГУ банка России по Тверской области г.Тверь, р/с 40101810600000010005, код платежа (КБК) 901 116 90050 05 0000 140, БИК 042809001, ИНН 6916006266, КПП 691601001, ОКАТО 28455000000 Управление федерального казначейства по Тверской области (администрация Удомельского района), прочие взыскания (штраф).

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в ЕГРП не позднее 2 -х месяцев после подписания. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, возлагаются на Арендатора.

6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также других основаниях, указанных в настоящем договоре.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора.

8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в управление федеральной регистрационной службы.

8.2. Ограничений и обременений по Участку не установлено.

9. Адреса и Реквизиты Сторон.

Арендодатель: РФ, 171841, гор. Удомля, Тверской обл., ул. Попова, 22, ИНН 6916006266, БИК 042858000.

Арендатор: __________________________________________________________

Приложения к Договору:

1. Передаточный акт земельного участка (приложение N 1).

2. Кадастровый паспорт земельного участка (приложение N 2).

3. Расчет арендной платы.

10. Подписи Сторон

Арендодатель: ________________________

_____________________________

м.п. (подпись)

Арендатор: ___________________________ _____________________________

(подпись)