Раздел IV. Порядок предоставления гражданам единовременной денежной выплаты (п.п. 35 - 56)

Раздел IV. Порядок предоставления гражданам
единовременной денежной выплаты

35. Предоставление выплат гражданам осуществляется органом местного самоуправления на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении выплаты. Указанное решение оформляется правовым актом органа местного самоуправления, в котором указываются:

а) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется выплата;

б) фамилии, имена, отчества членов семьи гражданина;

в) размер предоставляемой выплаты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тверской области от 23 сентября 2014 г. N 478-пп в пункт 36 раздела IV внесены изменения, вступающие в силу со дня подписания названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

36. Орган местного самоуправления не позднее 5 рабочих дней со дня принятия правового акта о предоставлении выплаты уведомляет гражданина о принятом решении и о получении гарантийного письма о предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее - гарантийное письмо) по форме согласно приложению 8 к настоящему Порядку.

Срок действия гарантийного письма составляет шесть месяцев с даты его выдачи.

Гарантийное письмо является именным и не подлежит заполнению на другое лицо.

37. При наличии у гражданина обстоятельств, потребовавших замены выданного гарантийного письма, он представляет в орган местного самоуправления заявление о замене (повторной выдаче) гарантийного письма с указанием обстоятельств, потребовавших его замены (повторной выдачи), с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также гарантийного письма.

В случае смерти владельца гарантийного письма заявление может быть подано одним из членов его семьи. К заявлению прилагаются копия свидетельства о смерти и гарантийное письмо.

Решение о замене (повторной выдаче) гарантийного письма принимается органом местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления гражданина (члена семьи прежнего владельца гарантийного письма, в случае его смерти).

При замене (повторной выдаче) гарантийного письма в случае изменения состава семьи расчет размера общей площади предоставляемого жилого помещения производится с учетом измененного состава семьи.

В случаях замены (повторной выдачи) гарантийного письма по обстоятельствам, не связанным со смертью владельца гарантийного письма (члена его семьи), расчет выплаты производится исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Тверской области, установленной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на дату выдачи гарантийного письма, подлежащего замене.

В случае замены гарантийного письма в связи со смертью владельца гарантийного письма (члена его семьи) расчет выплаты производится исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной для Тверской области уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на дату выдачи нового гарантийного письма.

Срок действия нового гарантийного письма составляет 3 месяца с даты его выдачи, за исключением гарантийного письма, замена которого вызвана смертью гражданина (члена его семьи). В этом случае срок действия нового гарантийного письма составляет 6 месяцев с даты его выдачи.

При замене гарантийного письма орган местного самоуправления на бланке нового гарантийного письма в правом верхнем углу делает отметку "Взамен гарантийного письма от _________N ____".

38. Гарантийное письмо, не реализованное в течение срока его действия, гражданин обязан сдать в орган местного самоуправления в течение одного месяца с даты окончания срока действия гарантийного письма. Нереализованное гарантийное письмо считается недействительным.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тверской области от 29 декабря 2014 г. N 727-пп в пункт 39 раздела IV настоящего приложения есены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

39. При предоставлении гражданам выплаты размер этой выплаты определяется исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной для Тверской области уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера выплаты.

Норматив общей площади жилого помещения, используемый для расчета размера выплаты, определен Правительством Российской Федерации в следующем размере:

- 33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;

- 42 кв. м - на семью из двух человек;

- по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера выплаты, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере от 15 до 25 квадратных метров.

40. Норматив общей площади жилого помещения, указанный в пункте 39 настоящего Порядка, применяется при расчете размера выплаты, если:

а) гражданин, нуждающийся в обеспечении жилым помещением, и совместно проживающие с ним члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания.

Применительно к Порядку основанием для признания граждан не имеющими жилых помещений для постоянного проживания является:

- отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;

- проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;

- проживание на условиях поднайма или временных жильцов при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;

б) гражданином, нуждающимся в обеспечении жилым помещением, проживающим на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, и совместно проживающими с ним членами его семьи принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тверской области от 29 декабря 2014 г. N 727-пп подпункт "в" пункта 40 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) гражданином, нуждающимся в обеспечении жилым помещением, и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность.

При принятии гражданином решения о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную собственность либо муниципальную собственность освобождение жилого помещения осуществляется в 2-месячный срок с даты перечисления выплаты.

41. В случае отчуждения гражданином, нуждающимся в обеспечении жилым помещением, и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи жилого помещения, принадлежащего ему и (или) совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности, после его включения в Список претендентов (за исключением случая, указанного в подпункте "в" пункта 40 настоящего Порядка), или принятия решения не освобождать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, или не отчуждать жилое помещение, принадлежащее ему и (или) совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, рассчитанной по нормативам общей площади жилого помещения, указанным в пункте 39 настоящего Порядка, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания.

При этом право на получение выплаты предоставляется гражданину и совместно проживающим с ним членам его семьи только в случае, если определенный таким образом размер общей площади жилого помещения составляет не менее 18 квадратных метров.

В остальных случаях выдача выплаты гражданину и совместно проживающим с ним членам его семьи возможна при выполнении им (ими) условий, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 40 настоящего Порядка.

42. Выплата используется:

а) для оплаты договора купли-продажи жилого помещения;

б) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося у гражданина в собственности жилого помещения на другое жилое помещение большей площади;

в) для оплаты договора участия в долевом строительстве;

г) для оплаты договора подряда на строительство индивидуального жилого дома.

43. В случае приобретения земельного участка и индивидуального жилого дома (части дома) за счет выплаты оплачивается только приобретаемый жилой дом (часть дома) без учета стоимости земельного участка.

44. Приобретаемое с помощью выплаты жилое помещение может находиться на территории любого муниципального образования Тверской области, независимо от того где гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) и жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания, в расчете на каждого члена семьи гражданина, учтенного при расчете размера выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилье в месте приобретения (строительства) жилого помещения.

45. В случае использования выплаты на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения гражданин представляет в орган местного самоуправления:

а) гарантийное письмо;

б) копию договора купли-продажи жилого помещения;

в) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.

При приобретении гражданином двух и более жилых помещений договоры купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности представляются на оплату одновременно.

46. В случае использования выплаты на оплату разницы цены договора мены имеющегося у гражданина жилого помещения на другое жилое помещение большей площади гражданин представляет в орган местного самоуправления:

а) гарантийное письмо;

б) оценку жилых помещений, подлежащих мене, из бюро технической инвентаризации или организации оценщиков;

в) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое в результате обмена.

47. В случае использования выплаты для оплаты договора участия в долевом строительстве гражданин представляет в орган местного самоуправления:

а) гарантийное письмо;

б) договор участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации.

48. В случае использования выплаты на оплату договора подряда на строительство индивидуального жилого дома гражданин представляет в орган местного самоуправления:

а) гарантийное письмо;

б) копию разрешения на строительство в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, или правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства;

в) копию проекта индивидуального жилого дома;

г) копию договора строительного подряда.

49. Одновременно с копиями документов, указанных в пунктах 45 - 48 настоящего Порядка, гражданином предъявляются их оригиналы. В случае представления гражданином нотариально заверенных копий представление оригиналов документов не требуется.

50. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, представляемых в соответствии с пунктами 45 - 48 настоящего Порядка, осуществляет их проверку и принимает решение о перечислении выплаты либо об отказе в ее перечислении.

51. Решение об отказе в перечислении выплаты принимается, если:

а) данные, указанные в представленных гражданином договорах, не соответствуют данным документа гражданина, удостоверяющего его личность;

б) размер выплаты, указанный в представленных договорах, не соответствует размеру выплаты, указанному в гарантийном письме;

в) в договоре купли-продажи жилого помещения, договоре участия в долевом строительстве отсутствуют подписи, печати, специальная регистрационная надпись органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

г) общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения и жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания, в расчете на каждого члена семьи гражданина, учтенного при расчете размера выплаты, меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной соответствующим органом местного самоуправления в месте приобретения (строительства) жилья;

д) документы, указанные в пунктах 45 - 48 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме.

52. Орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении или об отказе в перечислении выплаты направляет (вручает) гражданину выписку из указанного решения.

53. Выплата предоставляется органом местного самоуправления в безналичной форме путем перечисления бюджетных средств:

а) в случае приобретения гражданином жилого помещения по договору купли-продажи - на счет продавца жилого помещения;

б) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося у гражданина жилого помещения на другое жилое помещение большей площади - на счет собственника жилого помещения большей площади;

в) по договору участия в долевом строительстве - на счет застройщика;

г) для оплаты договора подряда на строительство индивидуального жилого дома - на счет лица, осуществляющего строительство по данному договору.

54. В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер выплаты, перечисление средств органом местного самоуправления лицу, в пользу которого гражданин должен осуществить платеж, производится одновременно или после оплаты гражданином части стоимости жилого помещения за счет собственных средств.

55. Допускается принятие договора для оплаты в случае, если стоимость жилого помещения ниже размера выплаты. При этом оплате за счет бюджетных средств подлежит стоимость жилого помещения, определенная соответствующим договором.

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после оплаты представленного договора осуществляет возврат неиспользованных остатков бюджетных средств в доход бюджета Тверской области.

56. Выплата считается предоставленной гражданину с даты перечисления органом местного самоуправления бюджетных средств, которое осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении выплаты.