Приложение N 1. Договор о передаче муниципального недвижимого имущества, являющегося объектом культурного наследия, в безвозмездное пользование (типовая форма)

Приложение N 1

к постановлению Администрации

города Твери

от 13 декабря 2010 г. N 2702

Договор
о передаче муниципального недвижимого имущества,
являющегося объектом культурного наследия,
в безвозмездное пользование
(типовая форма)

     N _____                             "____" _____________ 20___ г.

     ________________________________________________________________,

именуем_____ в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _____________________,

действующ____ на основании __________________________________________,

с одной стороны, и __________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ____________________,

действующ_______ на основании _______________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель   передает,   а   Ссудополучатель   принимает  в

безвозмездное   пользование   следующее    муниципальное    недвижимое

имущество: __________________________________________________________,

являющееся объектом культурного наследия,

либо (для договоров, заключенных в отношении помещений)

расположенное  в объекте культурного наследия,  находящееся по адресу:

______________________________________________________________________

(далее  -  имущество)   согласно   передаточному   акту,   являющемуся

неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N 1).

     Основание: _____________________________________________________.

     1.2. Имущество будет использоваться в целях _____________________

_____________________________________________________________________.

     1.3. Характеристика имущества:

Кадастровый номер:____________________________________________________

Состав имущества: ____________________________________________________

(в    соответствии    с    данными    технического    паспорта    ФГУП

"Ростехинвентаризация   -   Федеральное  БТИ"    по    состоянию    на

"____"___________________ г.)

Параметры имущества (общая площадь, протяженность и т.п.):

_____________________________________________________________________.

(согласно  справке  и плану ФГУП "Ростехинвентаризация  -  Федеральное

БТИ" (Приложения NN 2, 3)).

     Состояние и физический износ имущества  Ссудополучателю известны,

в  связи  с  чем  претензии  по  данному  основанию  Ссудодателем   не

принимаются.

     1.4. Договор заключен  сроком до "____" ____________________ г. и

вступает   в   силу   со   дня   его   подписания.   Условия  договора

распространяются  на  отношения,  возникшие  между сторонами с момента

подписания передаточного акта.

     1.5. Ссудополучатель   не   вправе   распоряжаться  полученным  в

безвозмездное пользование имуществом.

     1.6. Отношения  сторон  по безвозмездному пользованию  имуществом

указанным  в  п. 1.1  настоящего  договора,  регулируются  положениями

настоящего  договора.   По  вопросам,   не  предусмотренным  настоящим

договором, стороны  руководствуются  действующим законодательством РФ.

     1.7. (для  договора,  заключаемого  в  отношении   муниципального

нежилого помещения, расположенного в многоквартирном (жилом) доме)

     Ссудодатель  передает  ссудополучателю  право  пользования  общим

имуществом многоквартирного (жилого) дома  на срок действия настоящего

договора.

2. Права сторон

     2.1. Ссудодатель имеет право:

     2.1.1. Контролировать  состояние  и  использование   имущества  в

соответствии с настоящим договором.

     2.1.2. Не  отвечать  за  недостатки  переданного  в безвозмездное

пользование имущества,  которые  были указаны  в передаточном акте или

должным   были  быть  обнаружены  Ссудополучателем  во  время  осмотра

объекта.

     2.1.3. На   возмещение   убытков,   связанных   с   неисполнением

Ссудополучателем своих обязанностей по договору.

     2.1.4. При возникновении потребности использовать  имущество  для

муниципальных  нужд  отказаться  от  настоящего  договора, предупредив

Ссудополучателя не менее, чем за 1 месяц.

     2.2. Ссудополучатель имеет право:

     2.2.1. Производить   улучшения   имущества,    путем   проведения

ремонтно-реставрационных   работ,   согласованных   с   уполномоченным

государственным органом в области охраны памятников культуры.

     При  этом  улучшения,  не  отделимые  без  вреда  для  имущества,

произведенные  с  письменного   согласия   Ссудодателя,   а  также  по

согласованию   с   Комитетом  по   государственной   охране   объектов

культурного   наследия   Тверской   области,  являются  собственностью

Ссудодателя.

     2.2.2. Отказаться  от настоящего договора,  предупредив  об  этом

Ссудодателя не менее, чем за один месяц.

3. Обязанности сторон

     3.1. Ссудодатель обязан:

     3.1.1. Передать Ссудополучателю имущество по передаточному акту.

     3.1.2. В   случае   прекращения   настоящего   договора  по любым

основаниям принять имущество от Ссудополучателя  по передаточному акту

в 10-дневный срок.

     3.1.3. Не менее  чем  за 1 месяц  предупредить Ссудополучателя  о

своем отказе от договора и его досрочном расторжении.

     3.2. Ссудополучатель обязан:

     3.2.1. Принять имущество от Ссудодателя по передаточному акту,  в

котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.

     3.2.2. Использовать   имущество    исключительно    по   целевому

назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего договора. Представить по

требованию   Ссудодателя   надлежащие   доказательства   использования

имущества в соответствии с условиями настоящего договора,  в том числе

и при проведении проверки на месте.

     3.2.3. Обеспечить   сохранность   полученного   в   безвозмездное

пользование имущества.  Поддерживать имущество  в исправном состоянии,

включая осуществление ремонтно-реставрационных работ по согласованию с

уполномоченным  государственным  органом  в области  охраны памятников

культуры, и нести все расходы по его содержанию.

     3.2.4. Соблюдать   при   эксплуатации   имущества    технические,

санитарные, противопожарные и иные,  установленные  законодательством,

требования.  Эксплуатировать имущество  в соответствии с назначением и

принятыми нормами эксплуатации подобного имущества.

     3.2.5. Принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу

сохранность  имущества,  его  санитарное  состояние  и   экологическую

безопасность.

     3.2.6. Беспрепятственно допускать к имуществу  и на прилегающий к

нему  земельный  участок  представителей  Ссудодателя,   комитета   по

государственной охране объектов культурного наследия Тверской области,

служб,  контролирующих  соблюдение законов и норм,  касающихся порядка

использования  и  эксплуатации  имущества,  и  в  установленные  сроки

устранять зафиксированные нарушения.

     3.2.7. При изменении организационно-правовой формы, наименования,

юридического адреса,  банковских реквизитов  или  реорганизации, в 10-

дневный срок письменно сообщить Ссудодателю о произошедших изменениях.

     3.2.8. Письменно, не позднее чем за 1 месяц, сообщить Ссудодателю

о  предстоящем  возврате  имущества,  как  в связи  с истечением срока

действия договора, так и при его досрочном прекращении.

     3.2.9. При  прекращении  действия настоящего договора  возвратить

имущество в 10-дневный срок Ссудодателю.

     Имущество   передается   Ссудодателю   по  передаточному  акту  в

надлежащем виде  с учетом естественного износа,  в исправном состоянии

со  всеми  произведенными  неотделимыми  улучшениями   в   присутствии

представителей комитета по государственной охране объектов культурного

наследия Тверской области.

     3.2.10. Оформить право пользования земельным участком, на котором

расположено  имущество,  либо его  частью  в порядке,  предусмотренном

действующим законодательством (за исключением помещений, расположенных

в многоквартирном (жилом) доме).

     3.2.11. Незамедлительно сообщать Ссудодателю  обо всех нарушениях

прав  собственника,   а  также   нарушениях  прав  Ссудополучателя   и

претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

     3.2.12. Обеспечить  сохранность  инженерных  сетей, оборудования,

коммуникаций.  При  этом  не устанавливать  вновь предметы  инженерной

инфраструктуры  (скрытые  и  открытые электропроводки,  коммуникации и

т.д.) без разрешения Ссудодателя  и комитета по государственной охране

объектов культурного наследия Тверской области.

     3.2.13. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию,  вентиляцию

и другое оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами  и

нормами,  действующими  в отношении видов деятельности Ссудополучателя

или   в  отношении  имущества.   Установку   указанного   оборудования

осуществлять  по согласованию  с комитетом  по  государственной охране

объектов культурного наследия Тверской области.

     3.2.14. Содержать  в  порядке  прилегающую  к зданию  территорию,

осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку мусора.

     3.2.15. В   случае    возникновения    аварийных   ситуаций    на

трубопроводах    центрального   отопления,    горячего   и   холодного

водоснабжения,  электрооборудования  и  др.  незамедлительно  сообщить

Ссудодателю,    соответствующим    аварийным    службам,    обеспечить

беспрепятственный  доступ  в здание (помещение)  до полного устранения

аварий, вне зависимости от режима работы Ссудополучателя.

     3.2.16. Освободить   здание  (помещение)   в  связи  с  аварийным

состоянием конструкций здания (или его части), произведением ремонтно-

реставрационных работ в сроки,  определенные предписанием Ссудодателя,

согласованным  с  государственным  органом в области охраны памятников

культуры,  а в случае аварий или стихийных бедствий Ссудополучатель по

требованию штаба ГО  обязан освободить помещение (здание) в течение 12

часов (СНиП N 201-51-9 "Инженерно-технические мероприятия ГО#).

     3.2.17. В течение  месяца  со дня  подписания настоящего договора

заключить:

     а) договоры на поставку  коммунальных услуг с  ресурсоснабжающими

организациями  или  с лицами,  предоставляющими  коммунальные  услуги,

производящими  или  приобретающими  коммунальные  ресурсы (управляющие

организации,   ТСЖ,   ЖСК   и   иные   организации,  производящие  или

приобретающие коммунальные ресурсы);

     б) договоры  на  содержание  мест  общего  пользования  в составе

муниципального  комплекса   либо  общего  имущества   многоквартирного

(жилого) дома  с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК  и иными лицами,

осуществляющими данный вид деятельности;

     в) договоры  о  вывозе  бытовых  отходов  со  специализированными

организациями.

     3.2.18. Заключить с комитетом  по государственной охране объектов

культурного  наследия  Тверской  области  охранное  обязательство   по

сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия.

     3.2.19. Выполнять   охранное   обязательство    по    сохранению,

содержанию и использованию объекта культурного наследия.

     3.2.20. Ссудополучатель обязан  предпринимать меры  по сохранению

переданного имущества как объекта культурного наследия, руководствуясь

нормами  Федерального  закона   от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об  объектах

культурного   наследия   (памятниках   истории  и  культуры)   народов

Российской Федерации".

4. Ответственность сторон

     4.1. Ссудополучатель несет риск случайной утраты  или  случайного

повреждения   имущества,   если   оно   утрачено  или  было  испорчено

(повреждено) в связи с тем, что Ссудополучатель использовал переданное

муниципальное  имущество  не в соответствии  с настоящим договором или

передал его третьему лицу.

     Ссудополучатель несет также риск случайной гибели  или случайного

повреждения  имущества,  если  с учетом фактических обстоятельств  мог

предотвратить его гибель или порчу,  пожертвовав своим имуществом,  но

предпочел сохранить свое имущество.

     4.2. В   случае   повреждения,   порчи   или   утраты   имущества

Ссудополучатель  возмещает стоимость имущества  по цене,  определенной

независимым  оценщиком  в течение  2 (двух) недель  после  обнаружения

Ссудодателем повреждения, порчи или утраты переданного имущества.

     4.3. За  нарушение   норм   Федерального  закона   "Об   объектах

культурного   наследия    (памятниках  истории  и  культуры)   народов

Российской  Федерации"    в    отношении   Ссудополучателя   наступает

ответственность, предусмотренная действующим законодательством.

     4.4. В иных случаях нарушения условий настоящего договора Стороны

несут   ответственность,   предусмотренную   действующим   гражданским

законодательством.

5. Прекращение договора

     5.1. Настоящий  договор  прекращает  свое  действие  в  следующих

случаях:

     5.1.1. по окончании его срока;

     5.1.2. в случае ликвидации  (смерти,  прекращения деятельности  в

качестве индивидуального предпринимателя) Ссудополучателя;

     5.1.3. в случае  одностороннего   отказа   одной   из  сторон  от

настоящего  договора   до   истечения  его  срока,  если  такой  отказ

допускается законом или настоящим договором;

     5.1.4. в случае   наступления   событий,   указанных  в п. 3.2.16

настоящего договора;

     5.1.5. в случае расторжения договора судом по требованию одной из

сторон, а также в любой другой срок (досрочно) по соглашению сторон.

     5.2. Ссудополучатель   вправе  требовать  досрочного  расторжения

договора в следующих случаях:

     5.2.1. при   обнаружении   недостатков,    делающих    нормальное

пользование  имуществом   невозможным  или  обременительным, о наличии

которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

     5.2.2. если  имущество  в  силу  обстоятельств,  за которые он не

отвечает, окажутся в состоянии, непригодном для использования;

     5.2.3. при   неисполнении   Ссудодателем   обязанности   передать

имущество.

     5.3. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора

в случаях, когда Ссудополучатель:

     5.3.1. использует имущество не в соответствии с договором;

     5.3.2. не  выполняет  обязанностей  по  поддержанию  имущества  в

исправном состоянии или его содержанию;

     5.3.3. существенно ухудшает состояние имущества;

     5.3.4. без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу;

     5.3.5. не выполняет обязанностей,  предусмотренных  п.п. 3.2.18 -

3.2.20 настоящего договора.

6. Изменение сторон в договоре

     6.1. В случае  реорганизации Ссудодателя  либо  Ссудополучателя -

юридического лица права и обязанности по настоящему договору переходят

к правопреемнику реорганизованной стороны настоящего договора.

     6.2. Реорганизация   Ссудодателя   не  является  основанием   для

изменения условий и расторжения настоящего договора.

7. Заключительные положения

     7.1. Споры,   возникающие  при  исполнении  настоящего  договора,

рассматриваются Арбитражным судом Тверской области.

     7.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны

руководствуются действующим законодательством.

     7.3. Предложения по изменению настоящего договора рассматриваются

сторонами  в  месячный  срок.  Все  изменения  к договору  оформляются

дополнительными   соглашениями,    являющимися   неотъемлемой   частью

настоящего договора.

     В случае  принятия  муниципальных  правовых  актов  города Твери,

изменяющих  порядок  и  условия  передачи  муниципального имущества  в

безвозмездное  пользование,  настоящий  договор подлежит обязательному

изменению.

     7.4. Настоящий  договор  составлен  в  трех экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  хранящихся  у  Ссудодателя (2 экз.)  и

Ссудополучателя (1 экз.).

8. Место нахождения и реквизиты сторон

          Ссудодатель                      Ссудополучатель

_________________________________    _________________________________

Адрес:___________________________    Адрес:___________________________

ИНН ____________ОГРН ____________    ИНН ____________ОГРН ____________

р/с _____________________________    р/с _____________________________

БИК ______________                   БИК ______________

тел.: ___________________________    тел.: ___________________________

______________/_________________/    ______________/_________________/