Приложение. Порядок предоставления субсидий из бюджета города Твери в 2011 году управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным кооперативам на капитальный ремонт кровель многоквартирных (жилых) домов города Твери, часть помещений в которых находится в муниципальной собственности, при наличии аварийной ситуации

Приложение

к постановлению

администрации города Твери

от 1 августа 2011 г. N 1352

Порядок
предоставления субсидий из бюджета города Твери в 2011 году
управляющим организациям, товариществам собственников жилья
либо жилищным кооперативам или иным специализированным кооперативам
на капитальный ремонт кровель многоквартирных (жилых) домов города Твери,
часть помещений в которых находится в муниципальной собственности,
при наличии аварийной ситуации

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления субсидий из бюджета города Твери управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным кооперативам на капитальный ремонт кровель многоквартирных (жилых) домов города Твери, часть помещений в которых находится в муниципальной собственности, при наличии аварийной ситуации (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Положением о бюджетном процессе в городе Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 21.06.2011 N 179, определяет механизм и условия предоставления за счет средств бюджета города Твери субсидий на капитальный ремонт кровель многоквартирных (жилых) домов города Твери, устанавливает порядок использования субсидий и условия их возврата.

1.2. Целью предоставления субсидий является возмещения затрат управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных кооперативов, связанных с выполнением работ по капитальному ремонту кровель многоквартирных (жилых) домов при наличии аварийной ситуации, отобранных в соответствии с настоящим Порядком.

1.3. Многоквартирные (жилые) дома, в которых был произведен капитальный ремонт кровель в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и решением Тверской городской Думы от 16.11.2006 N 230 "Об утверждении Порядка организации проведения и оплаты капитального ремонта многоквартирных домов г. Твери, в которых часть жилых помещений находится в муниципальной собственности" не могут претендовать на получение субсидий в соответствии с настоящим Порядком.

1.4. Отбор домов для предоставления субсидий осуществляется комиссией, согласно технических, организационных, финансовых критериев.

1.5. Субсидии предоставляется:

- в объеме не более 90% средств на софинансирование капитального ремонта кровель многоквартирных (жилых) домов от общей стоимости проведения капитального ремонта;

- в размере средств на возмещение затрат по проведенному капитальному ремонту кровель многоквартирных (жилых) домов в части доли имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Возмещение затрат по проведенному капитальному ремонту кровель многоквартирных (жилых) домов в части доли имущества, находящегося в муниципальной собственности, производится в соответствии с постановлением Главы администрации города Твери от 04.03.2010 N 535 "Об утверждении Порядка предоставления из бюджета города Твери субсидий товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах, на возмещение затрат по проведенному капитальному ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов в части доли имущества, находящегося в муниципальной собственности".

1.6. Доля участия в софинансировании капитального ремонта кровель многоквартирных (жилых) домов собственников жилых и нежилых помещений составляет не менее 10% от стоимости проведения капитального ремонта.

2. Условия рассмотрения заявок управляющих организаций,
товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов
или иных специализированных кооперативов

2.1. Условиями рассмотрения заявок управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных кооперативов для предоставления субсидий является представление в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Твери (далее - Департамент ЖКХ) следующих документов:

2.1.1. заявки на предоставление субсидии за счет средств бюджета города Твери;

2.1.2. акта Управления Государственная жилищная инспекция Тверской области, дефектной ведомости, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта кровли многоквартирного (жилого) дома;

2.1.3. акта о наличии аварийной ситуации на многоквартирном (жилом) доме, подписанного Управлением Государственная жилищная инспекция Тверской области, Управлением по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям администрации города Твери, Департаментом ЖКХ, администрацией района в городе Твери, управляющей организацией;

2.1.4. акта обследования технического состояния кровли;

2.1.5. копии протоколов решений общих собраний собственников помещений в доме:

- о выборе способа управления домом;

- о выборе управляющей организации;

- об избрании лица, наделенного полномочиями представлять интересы товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных кооперативов (при необходимости);

- об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;

- о проведении капитального ремонта кровли.

В протоколе общего собрания собственников помещений в доме должно быть наличие кворума, а также отражено принятие следующих решений:

- о выборе счетной комиссии;

- об утверждении перечня и стоимости работ;

- о долевом финансировании капитального ремонта кровли многоквартирного (жилого) дома собственниками жилых и нежилых помещений в размере не менее 10% от стоимости работ;

- об определении источника финансирования доли собственников;

- о кандидатурах собственников помещений, уполномоченных участвовать в отборе подрядных организаций, подписывать акты выполненных работ и акты приемки в эксплуатацию работ.

2.1.6. копии сметы расходов на текущий год на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, обосновывающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

2.1.7. укрупненной предварительной сметы расходов или проектно-сметной документации или проектно-сметной документации, утвержденной в ГУ "Тверской региональный центр по ценообразованию в строительстве";

2.1.8. копии технического паспорта на многоквартирный (жилой) дом.

3. Порядок рассмотрения заявок.
Критерии отбора домов для предоставления субсидий

3.1. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные кооперативы заявки на предоставление субсидий направляют в Департамент ЖКХ.

Заявки принимаются в течение 7 рабочих дней после опубликования в средствах массовой информации и размещения на сайте администрации города Твери извещения о начале приема заявок

Для рассмотрения заявок Департамент ЖКХ формирует комиссию с участием депутатов Тверской городской Думы, Управления Государственная жилищная инспекция Тверской области, администраций районов в городе Твери, представителей общественности города.

3.2. В случае недостаточности средств, предусмотренных на предоставление субсидий на капитальный ремонт кровель многоквартирных (жилых) домов в бюджете города Твери на 2011 год, комиссией производится отбор домов в соответствии с критериями, установленными настоящим Порядком, в пределах средств.

Соглашения о предоставлении субсидий на капитальный ремонт кровель многоквартирных (жилых) домов заключаются с управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными кооперативами, в управлении которых находятся многоквартирные (жилые) дома, набравшие наибольшее количество баллов.

3.3. Критериями отбора домов являются:

3.3.1. Технические критерии, к которым относятся:

- продолжительность эксплуатации кровли дома, согласно ВСН 58-88 (Р) после ввода в эксплуатацию дома или последнего капитального ремонта кровли;

- техническое состояние кровли в доме, на котором планируется капитальный ремонт кровли;

3.3.2. Организационные критерии, к которым относятся:

- уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домом;

- уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта кровли дома и его долевом финансировании;

- степень готовности дома к капитальному ремонту.

3.3.3. Финансовые критерии, к которым относятся:

- доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта домов;

- самостоятельное установление собственниками помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3.4. Максимальное количество баллов, присваиваемых дому по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в таблице.

N п/п	Наименование критерия		Максимальное количество баллов
I. Технические критерии
1.		Продолжительность эксплуатации кровли дома, согласно ВСН 58-88 (Р) после ввода в эксплуатацию или после проведения последнего капитального ремонта дома:
		Шиферные кровли
		Более 50 лет	25
		40-50 лет	20
		30-40 лет	15
		До 30 лет	5
		Металлические кровли
		Более 35	25
		25-35 лет	20
		15-25 лет	15
		15 лет	5
		Кровли из асбестоцементных листов и волнистого шифера
		Более 50 лет	25
		40-50	20
		30-40	15
		До30 лет	5
		Из рулонных материалов
		Более 30 лет	25
		23-30 лет	20
		10-20 лет	15
		До 10 лет	5
		Кровли, выполненные из ребристых плит
		Более 35 лет	25
		25-35 лет	20
		15-25 лет	15
		До 15 лет	5
		Из керамической черепицы
		Более 80 лет	25
		70-80 лет	20
		60-70 лет	15
		До 60 лет	5
2.		Техническое состояние кровли дома
		наличие аварийной ситуации, которая угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном (жилом) доме	25
		наличие аварийной ситуации, которая угрожает имуществу граждан, проживающих в многоквартирном (жилом) доме	15
II. Организационные критерии
3.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домами
	Избрание способа управления домом - товарищество собственников жилья		21
	Избрание способа управления домом - управляющая организация		15
	Избрание способа управления домом - жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив		9
4.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома и его долевом финансировании
	за проведение капитального ремонта кровли и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений		4
	за проведение капитального ремонта кровли и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений		2
5.	Степень готовности дома к капитальному ремонту кровли
	Проведено обследование кровли дома, представлена проектная документация, включая смету расходов, утвержденную в ГУ "Тверской региональный центр образования в строительстве"		30
	Представлена сметная документация		9
	Представлена только укрупненная предварительная смета расходов		3
III. Финансовые критерии
6.		Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов собственниками жилых и нежилых помещений
		10%	6
		Более 10%	12
7.		Самостоятельное установление собственниками помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения:
7.1.		на уровне экономически обоснованного размера, обеспечивающего надлежащее содержание МКД, в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, в размере, не менее чем: - 13,14 руб./м2 (с НДС) - в домах без двух и более видов благоустройства; - 17,26 руб./м2 (с НДС) - в домах со всеми видами благоустройства.	40
7.2.		обеспечивающего минимальные требования безаварийной эксплуатации общего имущества в доме, в размере не менее чем: - 8,96 руб./м2 (с НДС) - в домах без двух и более видов благоустройства; - 13,05 руб./м2 (с НДС) - в домах со всеми видами благоустройства.	20
7.3.		не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (плата за жилое помещение начисляется в размере, установленном для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в соответствии с решением Тверской городской Думы)	0

4. Порядок предоставления субсидий

4.1. Перечисление субсидии управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным кооперативам (далее - Получатели субсидий) осуществляется на основании соглашения, заключенного с Департаментом ЖКХ, после выполнения капитального ремонта кровель многоквартирных домов и представления в Департамент ЖКХ следующих документов:

- уведомления об открытии отдельного банковского счета в кредитной организации, входящей в систему страхования вкладов, без права безакцептного списания средств банком, отдельно по каждому дому.

Банковские счета открываются и обслуживаются в российских кредитных организациях, акции (доли в уставном капитале) которых принадлежат Российской Федерации или Банку России, в размере, позволяющем определять решения указанных кредитных организаций по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания их учредителей (участников).

- копий протоколов рассмотрения заявок участников конкурса и договоров с подрядными организациями на выполнение работ и осуществление технического надзора.

Отбор подрядных организаций на выполнение работ и осуществление технического надзора производится на конкурсной основе.

Заявка на проведение конкурса по отбору подрядных организаций на выполнение работ и осуществление технического надзора размещается на официальном сайте администрации города Твери.

Отбор подрядных организаций на выполнение работ и осуществление технического надзора производится после истечения 5 дней с момента размещения заявки на официальном сайте администрации города Твери.

В состав комиссии по отбору подрядных организаций в обязательном порядке включаются представители Управления Государственная жилищная инспекция Тверской области, Департамента ЖКХ, администрации соответствующего района в городе Твери, наймодателя в муниципальном жилищном фонде, не менее двух собственников помещений в многоквартирном (жилом) доме.

- акта выполненных работ по капитальному ремонту кровли дома и осуществлению технического надзора по форме N КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100, подписанного представителями Управления государственная жилищная инспекция Тверской области, Департамента ЖКХ, администрации соответствующего района в городе Твери, наймодателя в муниципальном жилищном фонде, организацией, осуществлявшей технический надзор, а также лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в многоквартирном (жилом) доме;

- справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100, подписанной представителями Управления государственная жилищная инспекция Тверской области, Департамента ЖКХ, администрации соответствующего района в городе Твери, наймодателя в муниципальном жилищном фонде, а также лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в многоквартирном (жилом) доме;

Акт выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат по формам N КС-2 и N КС-3 составляются в 3-х экземплярах. Один оригинал комплекта документов хранится в Департаменте ЖКХ.

- акта приемки в эксплуатацию работ, подписанного, в том числе наймодателем в муниципальном жилищном фонде (при наличии муниципальных жилых помещений), представителем Управления государственная жилищная инспекция Тверской области, представителем администрации соответствующего района в городе Твери, организацией, осуществлявшей технический надзор, а также лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений;

- проектно-сметной документации, утвержденной в ГУ "Тверской региональный центр образования в строительстве".

4.2. После перечисления субсидии на счет Получателя субсидии, в течение 5 рабочих дней Получатель субсидии перечисляет ее на счет подрядной организации и представляет в Департамент ЖКХ:

- копию платежного поручения о перечислении субсидии на счет подрядной организации;

- копию выписки с отдельного банковского счета, открытого в кредитной организации, подтверждающей списание средств.

4.3. В случае использования Получателем субсидии денежных средств не по целевому назначению денежные средства должны быть возвращены Получателем субсидии на счет Департамента ЖКХ в полном объеме.

4.4. Получатель субсидии несет ответственность за нецелевое использование полученной субсидии, достоверность предоставляемых сведений, нарушение сроков представления отчетов и иные нарушения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Порядок возврата субсидий

В случае нарушения Получателем субсидии условий, установленных при предоставлении субсидии, она подлежат возврату в порядке, определенном соглашением, и в соответствии с действующим бюджетным законодательством.

И.о. заместителя Главы администрации города Твери, начальник департамента ЖКХ

А.С. Шумский