Приложение. Методика оценки конкурсной заявки муниципального образования Тверской области на участие в конкурсном отборе объектов на получение субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию областных мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2010 год

Приложение

к порядку проведения конкурсного

отбора многоквартирных домов по заявкам

муниципальных образований Тверской области

на включение в областные мероприятия

по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов на 2010 год в рамках

долгосрочной целевой программы Тверской области

"Развитие жилищно-коммунального и газового хозяйства

Тверской области на 2010-2014 годы"

Методика
оценки конкурсной заявки муниципального образования Тверской области
на участие в конкурсном отборе объектов на получение субсидии
из областного фонда софинансирования расходов на реализацию
областных мероприятий по капитальному ремонту
многоквартирных домов на 2010 год

1. Для оценки заявок рекомендуется использовать следующие группы критериев:

технические;

организационные;

финансовые.

2. К техническим критериям относятся:

- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

- комплексность капитального ремонта;

- качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.

3. К организационным критериям относятся:

- уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

- уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;

- степень готовности дома к капитальному ремонту.

4. К финансовым критериям относятся:

- доля финансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в общей стоимости капитального ремонта;

- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Очередность предоставления средств финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирного дома определяется исходя из рейтинга домов, составленного по общей сумме баллов с учетом следующих критериев:

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
I. Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:		3
1.1	более 50 лет	10
1.2	30-50 лет	8
1.3	20-30 лет	6
1.4	10-20 лет	4
2	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:		5
2.1	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	5
2.2	плохое	3
2.3	удовлетворительное	1
3	Комплексность капитального ремонта с учетом работ по установке приборов учета на энергоресурсы
3.1	планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)	10	2
3.2	планируется проведение более половины всех видов работ	6
3.3	планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	3
4	Качественное улучшение всех характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:		4
4.1	повысится энергоэффективность за счёт теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	10
4.2	внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5
4.3	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
II. Организационные критерии
5	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:		2
5.1	товарищество собственников жилья создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки	5
5.2	товарищество собственников жилья создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки	2
6	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:		2
6.1	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более чем 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
6.2	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
6.3	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 от общего числа голосов собственников помещений	1
7	Степень готовности дома к капитальному ремонту:		1
7.1	представлена проектная документация включая смету расходов	5
7.2	представлена проектная документация без согласования с собственниками	3
7.3	только укрупненная предварительная смета расходов	1
III. Финансовые критерии
8	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами-собственниками жилых помещений:		5
8.1	более 10%	5
8.2	10%	3
9	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):		3
9.1	более 95%	5
9.2	более 90% и до 95%	3
9.3	90% и менее	1

Общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом, рассчитывается по формуле:

ОСБ = ТК + ОК + ФК,

где

ОСБ - общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом;

ТК, ОК, ФК - сумма баллов, набранная многоквартирным домом по техническим, организационным, финансовым критериям соответственно.

ТК, ОК, ФК определяются как произведения максимального количества баллов по каждому критерию и коэффициента весомости.