Раздел III. Зоны охраны (п.п. 3-4)

Раздел III. Зоны охраны

3. Охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ)

Режимы использования земель и градостроительный регламент

Охранная зона объекта культурного наследия - территория, на которой не допускается изменение объектов культурного наследия, изменение характеристик сложившегося ландшафта и параметров исторической застройки XVIII - сер. ХХ вв. На этой территории обеспечивается доступ к объекту культурного наследия в целях его экспонирования, предусматривается озеленение и благоустройство, реконструкция инженерных сетей и дорог, не наносящая физического ущерба объекту культурного наследия. На территории охранной зоны не допускается новое строительство за исключением восстановления зданий и сооружений на месте и в объемах ранее стоящих объектов, а также применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды. На территории охранной зоны не допускается размещение новых промышленных предприятий. На территории охранной зоны не допускается реклама на щитах вдоль тротуаров и проезжей части, а также световая реклама, размещенная перпендикулярно линии застройки. Строительство и хозяйственная деятельность осуществляются в том числе в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Описание границ

N точки на графическом приложении	Координата по оси X	Координата по оси Y
1	774.11	-926.27
2	797.30	-641.24
3	810.49	-470.14
4	819.09	-338.93
5	823.15	-317.42
91	827.53	-212.63
6	796.49	-211.03
7	798.04	-163.52
8	832.88	-166.04
9	840.78	-37.25
10	600.65	-31.43
11	529.62	-25.27
12	458.85	-14.81
13	386.62	-8.57
14	386.23	10.11
15	505.91	-1.84
16	508.44	21.91
17	583.94	18.33
18	605.60	17.32
19	686.28	13.55
20	809.00	8.07
21	809.00	24.14
22	686.03	104.63
23	610.46	109.75
24	590.29	113.56
25	591.54	136.20
26	568.94	138.75
27	570.28	165.78
28	468.53	173.26
29	468.95	193.37
30	595.99	183.12
31	615.52	180.99
32	693.43	174.38
33	695.47	206.30
34	697.53	231.66
35	707.98	237.63
36	739.78	236.04
37	773.22	223.75
38	783.21	216.06
39	837.14	212.68
40	842.73	299.68
41	737.82	301.40
42	738.01	311.86
43	739.12	349.55
44	750.43	369.69
45	789.00	439.72
46	635.27	530.87
47	619.20	540.23
48	598.68	552.36
49	570.28	576.12
50	486.23	604.24
51	450.42	566.45
52	444.70	494.56
53	500.90	489.97
54	486.30	440.24
55	460.56	441.82
56	458.30	411.97
57	464.65	405.33
58	463.79	388.29
59	472.74	384.83
60	541.15	380.36
61	542.18	396.32
62	567.27	394.49
63	566.17	376.94
64	564.70	353.46
65	563.14	332.73
66	561.80	329.39
67	500.14	333.87
68	486.28	329.97
69	484.40	291.10
70	473.80	281.76
71	433.08	284.74
72	430.39	259.99
73	402.71	261.81
74	372.29	263.61
75	375.05	293.85
76	292.74	297.03
77	296.77	354.11
78	270.40	324.11
79	273.00	324.11
80	299.89	423.02
81	301.41	441.20
82	301.54	461.17
83	280.36	461.16
84	280.36	473.99
85	270.04	505.17
86	269.13	519.41
87	264.50	557.88
88	197.77	542.02
89	192.71	523.53
90	138.42	497.25
92	386.23	10.11
93	386.23	10.11
94	520.45	594.92
95	471.52	491.66
96	119.06	554.58
97	98.60	549.50
98	1.33	496.92
99	-6.56	511.93
100	405.93	626.06
101	412.27	712.75
102	-73.51	632.17
103	-114.10	705.28
104	-65.30	720.43
105	-58.55	725.61
106	-51.64	731.33
107	-53.77	750.00
108	-53.70	767.96
109	-22.78	768.68
110	1.53	771.28
111	105.53	782.33
112	185.52	795.23
113	206.92	805.52
114	320.25	799.39
115	410.41	795.27
116	567.69	769.66
117	733.41	725.98
118	813.69	684.65
119	881.57	649.97
120	897.47	634.11
118	813.69	684.65
119	881.57	649.97
120	897.47	634.11
121	912.64	624.09
122	948.97	1007.28
123	950.01	1028.79
124	934.65	1107.59
125	926.49	1130.91
126	952.56	1129.31
127	959.12	1105.38
128	971.80	1039.83
129	967.16	977.71
130	940.11	629.03
131	961.71	627.22
132	963.37	632.69
133	1025.30	627.09
134	1025.65	622.88
135	1058.41	619.94
136	1066.71	639.09
137	1087.08	722.00
138	1099.29	836.45
139	1360.73	816.12
140	1359.63	756.24
141	1340.73	757.57
142	1335.91	679.71
143	1324.71	680.64
144	1323.23	657.53
145	1332.78	639.61
146	1399.28	607.33
147	1397.38	581.02
148	1376.42	581.02
149	1376.10	569.70
150	1381.33	565.60
151	1378.66	553.23
152	1381.36	548.81
153	1380.09	540.06
154	1381.82	528.42
155	1385.72	520.56
156	1397.21	505.19
157	1406.57	493.67
158	1393.25	481.70
159	1390.89	462.55
160	1391.03	451.56
161	1396.07	420.35
162	1392.32	417.01
163	1375.16	404.61
164	1350.16	326.34
165	1317.92	328.48
166	1313.68	249.75
167	1299.55	232.41
168	1317.73	211.71
169	1332.07	203.85
170	1385.64	160.35
171	1457.66	102.06
172	1537.88	94.56
173	1536.18	31.02
174	1511.83	34.31
175	1504.74	-63.05
176	1569.47	-92.91
177	1568.37	-103.89
178	1697.00	-114.89
179	1780.25	-122.61
180	1761.46	-138.42
181	1699.57	-132.85
182	1642.41	-128.01
183	1599.22	-121.38
184	1564.31	-117.50
185	1521.52	-114.78
186	1522.62	-120.64
187	1533.63	-140.99
188	1551.92	-167.91
189	1555.17	-168.23
190	1572.87	-193.74
191	1580.90	-202.05
192	1584.60	-197.64
193	1592.81	-207.39
194	1601.18	-219.97
195	1622.81	-224.85
196	1651.64	-233.48
197	1664.10	-215.06
198	1669.32	-211.87
199	1670.63	-213.60
200	1679.33	-206.60
201	1688.11	-219.40
202	1697.37	-218.80
203	1729.02	-265.52
204	1733.30	-272.74
205	1729.50	-274.55
206	1722.39	-272.16
207	1688.27	291.40
208	1687.84	297.82
209	1704.13	322.30
210	1713.06	328.00
211	1722.93	347.47
212	1728.54	344.81
213	1744.02	370.16
214	1736.71	373.99
215	1766.94	400.22
216	1786.70	390.87
217	1847.90	516.06
218	1664.27	672.74
219	1555.43	668.17
220	1526.79	675.60
221	1518.65	675.60
222	1518.65	687.98
223	1443.90	683.71
224	1447.14	630.93
225	1487.54	632.11
226	1488.87	590.53
227	1459.47	546.88
228	1453.36	532.62
229	1426.26	484.94
230	1355.75	391.70
231	1343.53	380.07
232	1323.91	370.06
233	1302.52	351.70
234	1305.72	329.30
235	1229.52	265.58
236	1219.28	262.08
237	1207.38	273.98
238	1155.01	226.14
239	1132.87	224.71
240	1133.35	210.90
241	1100.88	208.52
242	1085.95	206.26
243	1092.52	124.00
244	1061.93	115.01
245	1065.95	94.51
246	989.85	46.49
247	954.80	43.67
248	946.84	175.61
249	972.90	178.63
250	969.51	241.61
251	987.84	242.52
252	983.38	328.83
253	981.83	349.57
254	855.96	-339.93
255	842.62	-493.15
256	831.06	-491.77
257	821.22	-642.86
258	798.74	-927.17
259	863.12	-18.66
260	865.01	21.97
261	937.28	20.13
262	935.28	-20.98
263	810.08	366.12
264	810.08	385.03
265	821.13	420.47
266	840.94	408.59
267	840.86	389.77
268	844.10	389.73
269	844.07	365.65
270	820.48	384.83
271	822.79	645.09
272	856.21	620.53
273	877.90	608.91
274	877.42	607.99
275	890.81	600.96
276	891.33	601.87
277	971.20	563.79
278	977.87	577.40
279	875.24	637.95
280	1041.50	525.75
281	1037.56	562.25
282	1126.51	492.96
283	1089.66	516.13
284	1095.74	526.17
285	1099.92	452.07
286	1036.34	517.52
287	1022.36	538.28
288	1225.78	658.68
289	1219.54	675.77
290	1233.20	688.29
291	1241.77	664.40

4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР).

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлены режимы использования земель и градостроительных регламентов: ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4.

Общие режимы использования земель и градостроительный регламент

В данной зоне в целях обеспечения сохранности и восстановления исторической пространственно-планировочной структуры, для обеспечения архитектурного единства исторически сложившейся среды и объектов нового строительства предусматривается необходимое сохранение и восстановление исторической планировки второй пол. XVIII в. (выявление границ домовладений, сохранение исторической планировки и параметров исторической застройки XVIII - сер. ХХ вв.) сохранение существующего рельефа и озеленения; разрешено новое строительство с требованиями композиционного, объемно-пространственного, масштабного, стилистического и цветового соответствия ближайшим объектам культурного наследия - Церкви Иоанна Предтечи (Оковецкой) и "Дополнению к комплексу Оковецкой церкви - Колокольне, 1830-1841 гг.; Часовне, 1868 г.; Сторожке, кон. Х1Х в.; Ограде, 1868 г."по адресу: город Ржев, улица Марата, 5 (по приказу улица Марата, ул. Смольная) и исторически застройке XVIII - сер. ХХ вв. при условии применения прямых скатных крыш с уклоном 15 - 45 градусов, а также материалов и приемов деталировки фасадов, характерных для окружающей исторической застройки XIX - нач. ХХ вв. Цветовое решение новых архитектурных объемов должно исключать применение ярких цветов, а также белого цвета и его оттенков. На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности допускается размещение жилых, общественно-деловых и коммунальных объектов. Строительство и хозяйственная деятельность осуществляются в том числе в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

а. Режим ЗР-1 - режимы использования земель и градостроительный регламент.

Зона регулирования застройки с режимом Р-1 расположена на правом берегу Волги, вокруг охранной зоны объекта культурного наследия, в пределах кварталов кон. XVIII в. с полностью или частично сохранившейся застройкой кон. XVIII - сер. ХХ вв., к северо-западу, западу и юго-востоку от объектов культурного наследия на левом берегу Волги в излучине.

Разрешено новое строительство с высотой горизонтальных участков венчающего карниза не более 8 м, высотой возможных надкарнизных объемов в виде аттиков не более 10 м, с высотой конька прямой скатной крыши не более 11 м от существующей отметки поверхности земли. Новое строительство по историческим линиям застройки квартала допустимо в формах традиционных двухэтажных жилых домов городских усадеб с возможными цокольным этажом в виде подклетов и надстройкой верхнего этажа в виде продольных и поперечных мезонинов или надкарнизного этажа; протяженность плоскости фасада по исторической линии застройки квартала не должна превышать 17 м; структура, пропорции фасадов и приемы их деталировки должны быть разработаны с использованием специально подобранных соответствующих исторических аналогов, процент застройки не более 70 % от площади исторического домовладения, длиной фасадов не более 30 м, шириной фасадов не более 20 м; предусмотреть сохранение деревьев ценных пород.

Описание границ:

N точки на графическом приложении	Координата по оси X	Координата по оси Y
1	592.71	-153.17
2	600.65	-31.43
3	840.78	-37.25
4	832.88	-166.04
5	798.04	-163.52
6	548.73	84.78
7	550.51	115.49
8	567.85	114.68
9	568.94	138.75
10	591.54	136.20
11	588.22	82.13
12	686.28	13.55
13	686.03	104.63
14	809.00	24.14
15	809.00	8.07
16	954.20	-43.38
17	989.71	-47.23
18	1065.95	-94.51
19	1061.93	-115.01
20	1092.52	-124.00
21	1078.02	-336.59
22	983.38	-328.83
23	987.84	-242.52
24	969.51	-241.61
25	972.90	-178.63
26	948.73	-175.79
27	1096.82	-339.21
28	1100.88	-208.52
29	1133.35	-210.90
30	1132.87	-224.71
31	1155.01	-226.14
32	1207.38	-273.98
33	1219.28	-262.08
34	1229.52	-265.58
35	1305.72	-329.30
36	1302.52	-351.70
37	855.96	-339.93
38	1075.86	-358.18
39	1054.99	-659.25
40	821.22	-642.86
41	831.06	-491.77
42	842.62	-493.15
43	1096.34	-356.49
44	1323.91	-370.06
45	1342.46	-382.89
46	1355.75	-391.70
47	1426.26	-484.94
48	1453.36	-532.62
49	1459.47	-546.88
50	1488.87	-590.53
51	1487.54	-632.11
52	1447.14	-630.93
53	1443.90	-683.71
54	1518.65	-687.98
55	1518.65	-675.60
56	1526.79	-675.60
57	1526.64	-687.77
58	1539.48	-689.47
59	1591.79	-788.48
60	1579.31	-984.41
61	1057.08	-944.59
62	1083.81	-506.90
63	1086.05	-488.61
64	595.99	183.12
65	399.92	200.82
66	402.71	261.72
67	430.39	259.99
68	433.08	284.74
69	473.80	281.76
70	484.40	291.10
71	486.28	329.97
72	500.14	333.87
73	561.80	329.39
74	563.14	332.73
75	564.70	353.46
76	606.65	350.80
77	615.52	180.99
78	627.37	350.83
79	739.12	349.55
80	738.01	311.86
81	676.50	315.03
82	669.85	208.18
83	695.47	206.30
84	693.43	174.38
85	608.10	373.73
86	566.17	376.94
87	567.27	394.49
88	542.18	396.32
89	541.15	380.36
90	472.74	384.83
91	471.52	491.66
92	463.79	388.29
93	464.65	405.33
94	458.30	411.97
95	460.56	441.82
96	486.30	440.24
97	500.90	489.97
98	444.70	494.56
99	450.42	566.45
100	598.68	552.36
101	619.20	540.23
102	628.58	372.97
103	635.27	530.74
104	789.00	439.72
105	750.43	369.69
106	1763.41	-1243.23
107	1779.76	-1244.02
108	1778.42	-1233.39
109	1821.64	-1187.51
110	1849.67	-1093.98
111	1857.74	-1085.54
112	1863.04	-1031.74
113	2067.19	-1043.92
114	2053.03	-1277.98
115	2117.55	-1282.26
116	2115.90	-1330.41
117	2259.27	-1554.87
118	410.41	795.27
119	320.25	799.39
120	206.92	805.52
121	185.52	795.23
122	105.53	782.33
123	1.53	771.28
124	-22.78	768.68
125	-12.50	883.56
126	-9.38	903.20
127	1.84	1065.90
128	221.55	1049.20
129	213.67	890.15
130	417.10	880.47
131	412.86	794.87
132	468.95	193.37

б. Режим ЗР-2 - режимы использования земель и градостроительный регламент.

Зона регулирования застройки с режимом Р-2 расположена на левом и правом берегах Волги, в пределах кварталов кон. XVIII в. с частично сохранившейся застройкой кон. XVIII - сер. ХХ вв., к северо-западу и юго-востоку от объекта культурного наследия.

Разрешено новое строительство с высотой горизонтальных участков основного венчающего карниза не более 14 м, высотой конька скатной крыши не более 17 м от существующей отметки поверхности земли; процент застройки не более 70 % от площади отведенного участка, длиной фасадов не более 70 м, шириной фасадов не более 70 м.

Описание границ:

N точки на графическом приложении	Координата по оси X	Координата по оси Y
1	-1002.48	824.87
2	-995.40	910.16
3	-906.74	903.51
4	-899.09	1014.48
5	-986.80	1020.69
6	-930.68	1726.75
7	-775.27	1714.16
8	-777.69	1683.56
9	-609.80	1671.39
10	-612.18	1611.40
11	-378.42	1596.41
12	-372.70	1655.44
13	-174.41	1640.80
14	-181.72	1532.08
15	-183.37	1513.65
16	-192.30	1383.83
31	-12.50	883.56
32	-22.78	768.68
33	-53.70	767.96
34	-216.64	768.86
35	-237.13	769.24
36	-433.71	784.96
37	-455.69	785.18
38	-646.55	800.88
39	-666.36	801.65
40	-825.19	810.46
41	-844.63	813.46
42	695.47	206.30
43	669.85	208.18
44	676.50	315.03
45	738.01	311.86
46	737.82	301.40
47	842.73	299.68
48	837.14	212.68
49	783.21	216.06
50	773.22	223.75
51	739.78	236.04
52	707.98	237.63
53	697.53	231.66
54	508.44	21.91
55	513.61	77.93
56	548.13	75.45
57	548.73	84.78
58	588.22	82.13
59	583.94	18.33
60	605.60	17.32
61	610.46	109.75
62	686.03	104.63
63	686.28	13.55
64	386.33	-831.88
65	390.72	-763.68
66	530.80	-772.53
67	525.22	-843.40
68	540.57	-909.19
69	559.81	-623.67
70	797.30	-641.24
71	774.11	-926.27
72	798.74	-927.17
73	820.12	-643.87
74	1054.99	-659.25
75	1036.49	-943.19

в. Режим ЗР-3 - режимы использования земель и градостроительный регламент.

Территории фонового восприятия объектов культурного наследия, сформировавшиеся преимущественно в ХХ в., территориально связанные с водными пространствами излучин Волги. Разрешено новое строительство с высотой не более 25 м от существующей отметки поверхности земли.

Описание границ:

N точки на графическом приложении	Координата по оси X	Координата по оси Y
1	964.12	1305.11
2	1410.08	1264.36
3	1550.99	1352.17
4	1636.22	1220.94
5	1660.05	1250.29
6	1834.90	1252.86
7	1960.80	1320.43
8	2000.01	1290.01
9	2057.00	1225.00
10	2138.99	1069.00
11	2131.99	1000.02
12	2233.69	971.94
13	2300.20	964.78
14	2352.98	946.39
15	2397.12	922.15
16	2518.84	889.49
17	2585.53	1132.46
18	2585.72	1223.32
19	3230.09	1197.73
20	3233.21	1312.74
21	3227.79	1332.85
22	3147.19	1494.53
23	3025.27	1711.36
24	2980.54	1689.01
25	2918.17	1647.78
26	2804.33	1547.99
27	2506.23	1471.93
28	2177.24	2367.86
29	2241.52	2537.47
30	2248.97	2634.54
31	2237.89	2697.60
32	2247.89	2802.80
33	2320.18	2863.90
34	2338.62	2911.13
35	2245.97	3012.56
36	2275.95	3391.60
37	2342.72	3539.48
38	2130.84	3641.36
39	1981.58	3736.33
40	1867.99	3834.00
41	1766.75	4019.82
42	1739.91	4036.71
43	1714.30	4006.81
44	1499.32	3823.17
45	1419.64	3606.95
46	1411.84	3524.14
47	1319.47	3339.17
48	974.43	3134.36
49	845.70	2958.80
50	854.53	2924.25
51	463.84	2310.94
52	533.28	2268.49
53	728.65	2162.21
54	824.28	2095.35
55	987.91	1870.55
56	1088.01	1800.01
57	1050.01	1708.99
58	1020.00	1683.99
59	930.68	1726.75
60	934.05	2423.62
61	909.35	2244.61
62	910.07	2199.85
63	869.10	2157.13
64	853.03	1914.28
65	1033.05	1937.55
66	1051.89	1856.74
67	1163.02	1860.11
68	1256.60	1896.49
69	1354.86	1771.02
70	1198.82	1563.37
71	1213.74	1533.47
72	1086.53	1338.89
73	763.71	1304.52
74	787.16	975.79
75	798.74	927.17
76	1579.31	984.41
77	1572.59	1084.04
78	1650.48	1090.18
79	1664.50	1100.49
80	1660.17	1142.57
81	1662.18	1147.95
82	1663.73	1163.86
83	1672.29	1172.67
84	1670.62	1203.15
85	1666.89	1209.56
86	1663.70	1212.05
87	1665.93	1314.73
88	1668.77	1326.29
89	1679.45	1431.31
90	1683.63	1432.52
91	1684.62	1447.02
92	1687.98	1446.04
93	1691.80	1474.52
94	1720.19	1539.45
95	1731.41	1555.78
96	1733.59	1552.13
97	1740.44	1556.25
98	1738.26	1559.90
99	1766.25	1593.93
100	1785.04	1622.37
101	1785.16	1638.12
102	1765.58	1661.66
103	1875.53	1710.26
104	1876.80	1713.48
105	1908.71	1720.50
106	1911.72	1718.10
107	2024.67	1722.55
108	2030.67	1725.75
109	2012.28	1861.82
110	2013.09	1871.25
111	2102.97	2051.97
112	2096.60	2116.68
113	2025.06	2123.76
114	2004.45	2148.48
115	1992.02	2150.01
116	2108.22	2034.23
117	1956.08	2166.41
118	1853.29	2219.98
119	1768.07	2232.28
120	1712.51	2240.39
121	1703.04	2234.26
122	1675.70	2248.55
123	1580.11	2284.88
124	1517.93	2300.22
125	1431.56	2308.74
126	1415.79	2275.17
127	1376.04	2282.88
128	1382.10	2322.51
129	1318.45	2341.42
130	1284.05	2326.87
131	1165.85	2334.31
132	995.67	2407.23
133	953.78	2420.04
134	2261.09	1554.19
135	2115.90	1330.41
136	2117.55	1282.26
137	2053.03	1277.98
138	2067.19	1043.92
139	1943.96	1037.33
140	1957.02	854.50
141	1913.74	851.52
142	1933.79	522.86
143	2016.24	527.50
144	2136.64	420.63
145	2157.83	377.07
146	2271.78	280.19
147	2428.52	503.03
148	2395.13	527.54
149	2408.81	544.81
150	2507.43	631.56
151	2542.16	681.73
152	2602.02	733.03
153	2636.76	780.33
154	2628.19	845.26
155	2670.15	864.31
156	2618.70	934.27
157	2591.31	992.96
158	2581.41	1053.06
159	2573.19	1122.81
160	2571.02	1162.54
161	2596.55	1167.44
162	2092.54	1862.29

г. Режим ЗР-4 - режимы использования земель и градостроительный регламент.

Территории фонового восприятия объектов культурного наследия. Разрешено новое строительство с высотой не более 9 м от существующей отметки поверхности земли. Необходимо сохранение существующего исторического природного ландшафта.

Описание границ:

N точки на графическом приложении	Координата по оси X		Координата по оси Y
1	2186.28		353.34
2	2022.53		237.18
3	2005.48		207.02
4	2004.20		204.82
5	1987.30		205.02
6	1887.01		258.80
7	1858.49		282.14
8	1859.93		273.32
9	1914.20		389.01
10	1855.66		422.27
11	1827.92		370.34
12	1786.70		390.87
13	1766.94		400.22
14	1736.71		373.99
15	1744.02		370.16
16	1728.54		344.81
17	1722.93		347.47
18	1713.06		328.00
19	1704.13		322.30
20	1687.83		297.82
21	1688.27		291.40
22	1722.39		272.16
23	1729.50		274.55
24	1733.30		272.74
25	1729.02		265.52
26	1697.37		218.80
27	1688.11		219.40
28	1679.33		206.60
29	1670.63		213.60
30	1669.32		211.82
31	1663.67		215.30
32	1651.64		233.48
33	1622.81		224.85
34	1601.18		219.97
35	1592.81		207.39
36	1584.60		197.64
37	1580.90	202.05
38	1572.87	193.74
39	1555.17	168.23
40	1551.92	167.91
41	1533.63	140.99
42	1522.62	-120.64
43	1521.52	-114.78
44	1564.31	-117.50
45	1599.22	-121.38
46	1642.41	-128.01
47	1699.57	-132.85
48	1761.46	-138.42
49	1780.25	-122.61
50	1788.55	-128.85
51	1926.58	-58.36
52	2198.53	-86.14
53	2231.59	-86.52
54	2389.67	15.37
55	2454.32	-87.25
56	2528.35	-24.41
57	2582.20	-90.65
58	2627.82	-47.98
59	2662.23	-86.35
60	2811.00	-99.50
61	2836.96	-116.62
62	2887.65	-38.39
63	2901.49	-54.11
64	2930.32	-76.38
65	2958.87	-91.65
66	2972.71	-96.36
67	3018.29	-119.12
68	3022.39	-129.35
69	3020.15	-139.59
70	3016.97	-177.44
71	3019.64	-192.30
72	3018.34	-208.28
73	3017.52	-219.54
74	3017.22	-230.35
75	3019.25	-247.16
76	2988.97	-282.08
77	2970.38	-290.79
78	2950.76	-304.82
79	2916.04	-323.35
80	2907.09	-324.73
81	2875.98	-345.14
82	2845.36	-306.86
83	2845.36	-299.67
84	2829.88	-294.26
85	2824.17	-314.10
86	2653.95	-663.37
87	2636.76	-780.33
88	2602.02	-733.03
89	2542.16	-681.73
90	2507.43	-631.56
91	2408.81	-544.81
92	2395.13	-527.54
93	2428.52	-503.03
94	2271.78	-280.19
95	2355.42	-2248.88
96	2345.20	-2189.40
97	2352.46	-2069.85
98	2367.31	-1988.18
99	2375.31	-1955.32
100	2390.00	-1905.67
101	2393.79	-1886.25
102	2402.38	-1857.02
103	2401.24	-1829.12
104	2319.36	-1840.58
105	2317.19	-1826.82
106	2325.02	-1715.51
107	2357.21	-1702.86
108	2413.91	-1689.83
109	2442.70	-1687.75
110	2631.62	-1525.72
111	2876.44	-930.70
112	3230.44	-1245.34
113	3255.40	-1272.91
114	3325.07	-1361.49
115	3297.18	-1357.80
116	2960.64	-1912.07
117	2920.90	-1882.84
118	2912.72	-1897.58
119	2895.65	-1921.52
120	2839.43	-1978.72
121	2820.02	-2000.75
122	2782.73	-2081.58
123	2725.40	-2124.02
124	2694.78	-2113.47
125	2675.30	-2114.64
126	2663.15	-2115.10
127	2631.01	-2128.34
128	2511.30	-2185.76
129	2453.77	-2217.08
130	2438.60	-2243.97
131	2347.01	-2142.62
132	2363.51	-2006.23
133	2368.64	-1980.59
134	2402.96	-1844.50

Зона охраняемого природного ландшафта

а. Зона охраняемого природного ландшафта - исторический природный и антропогенный ландшафт в пойме рек Волги, Большой Холынки и малой Холынки, являющийся фоном для восприятия объекта культурного наследия, а также имеющий самостоятельную историко-культурную ценность как земляные средневековые укрепления, открытые луговые пространства, береговые склоны с выходами известняковых пород, сады, парки и городские леса, водоемы и водотоки.

б. Режим 1 (ЗЛ 1) - исторический природный и антропогенный ландшафт в пойме рек Волги, Большой Холынки и малой Холынки, являющийся фоном для восприятия объекта культурного наследия, а также имеющий самостоятельную историко-культурную ценность как земляные средневековые укрепления, открытые луговые пространства, береговые склоны с выходами известняковых пород, сады, парки и городские леса.

Режим ЗЛ 1 использования земель и градостроительный регламент устанавливаются с учетом следующих требований:

ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства; разрешено восстановление зданий и сооружений на месте и в объемах ранее стоящих объектов, допускается новое строительство зданий и сооружений с объемно-пространственной композицией в виде традиционных парковых павильонов, высотой до 11 м от существующей поверхности земли, в плане не более 400 квадратных м, с расстоянием между объектами не менее 460 м;

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

устройство мостов без использования земляных насыпей, с отступом не менее 100 м от валов укреплений городища "Опоки".

На территории зоны охраняемого природного ландшафта допускается размещение объектов рекреационных зон (в том числе парков, скверов, спортивных сооружений, гостиниц, сооружений для отдыха и развлечений), а также зон сельскохозяйственного назначения. Строительство и хозяйственная деятельность осуществляются в том числе в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Все виды работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и с разрешения государственного органа объектов культурного наследия и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами законодательства. Строительство и хозяйственная деятельность осуществляется в том числе в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Описание границ:

N точки на графическом приложении	Координата по оси X	Координата по оси Y
1	1763.41	1243.23
2	1764.80	591.27
3	1847.90	516.06
4	1786.70	390.87
5	1827.92	370.34
6	1855.66	422.27
7	1914.20	389.01
8	1858.49	282.14
9	1859.93	273.32
10	1887.01	258.80
11	1987.30	205.02
12	2004.20	204.82
13	2005.48	207.02
14	2022.53	237.18
15	2186.11	353.45
16	2157.83	377.07
17	2136.64	420.63
18	2016.24	527.50
19	1933.79	522.86
20	1913.74	851.52
21	1957.02	854.50
22	1943.96	1037.33
23	1863.04	1031.74
24	1857.74	1085.54
25	1849.67	1093.98
26	1821.64	1187.51
27	1778.42	1233.39
28	1779.76	1244.02
30	1539.48	689.47
31	1526.53	687.82
32	1526.79	675.60
33	1555.43	668.17
34	1664.27	672.74
35	1686.64	653.25
36	3630.03	1346.73
37	3485.92	1400.53
38	3463.29	1387.01
39	3385.42	1371.22
40	3325.07	1361.49
41	3255.40	1272.91
42	3230.44	1245.34
43	2876.44	930.70
44	2631.62	1525.72
45	2442.70	1687.75
46	2413.91	1689.83
47	2357.21	1702.86
48	2325.02	1715.51
49	2319.36	1840.58
50	2317.19	1826.82
51	2401.24	1829.12
52	2402.38	1857.02
53	2393.79	1886.25
54	2390.00	1905.67
55	2375.31	1955.32
56	2367.31	1988.18
57	2352.46	2069.85
58	2345.20	2189.40
59	2355.42	2248.88
60	2438.60	2243.97
61	1777.85	2248.93
62	1853.29	2219.98
63	1956.08	2166.41
64	1992.02	2150.01
65	2004.45	2148.48
66	2025.06	2123.76
67	2096.60	2116.68
68	2102.97	2051.97
69	2108.22	2034.23
70	2013.09	1871.25
71	2012.28	1861.82
72	2030.67	1725.75
73	2024.67	1722.55
74	1911.72	1718.10
75	1908.71	1720.50
76	1876.80	1713.48
77	1875.53	1710.26
78	1765.58	1661.66
79	1785.16	1638.12
80	1785.04	1622.37
81	1766.25	1593.93
82	1738.26	1559.90
83	1740.44	1556.25
84	1735.24	1552.62
85	1731.41	1555.78
86	1720.19	1539.45
87	1691.80	1474.52
88	1687.98	1446.04
89	1684.62	1447.02
90	1683.63	1432.52
91	1679.45	1431.31
92	1668.77	1326.29
93	1665.93	-1314.73
94	1663.70	-1212.05
95	1666.89	-1209.56
96	1670.62	-1203.15
97	1672.29	-1172.67
98	1663.73	-1163.86
99	1662.18	-1147.95
100	1660.17	-1142.57
101	1664.50	-1100.49
102	1650.48	-1090.18
103	1572.59	-1084.04
104	1579.31	-984.41
105	1591.79	-788.48
106	4136.04	-1832.16
107	4103.09	-1801.99
108	4054.25	-1766.37
109	3971.19	-1724.35
110	3784.13	-1578.59
111	3755.38	-1518.56
112	2596.61	-1166.58
113	2571.02	-1162.54
114	2573.19	-1122.81
115	2581.41	-1053.06
116	2591.31	-992.96
117	2618.70	-934.27
118	2670.15	-864.31
119	2628.19	-845.26
120	2636.76	-780.33
121	2653.95	-663.37
122	2824.17	-314.10
123	2829.88	-294.26
124	2845.36	-299.67
125	2847.44	-314.09
126	2875.98	-345.14
127	2845.36	-306.86
128	2907.09	-324.73
129	2916.04	-323.35
130	2950.76	-304.82
131	2970.38	-290.79
132	2988.97	-282.08
133	3019.25	-247.16
134	3017.22	-230.35
135	3017.52	-219.54
136	3018.34	-208.28
137	3019.64	-192.30
138	3016.97	-177.44
139	3020.15	-139.59
140	3022.39	-129.35
141	3018.29	-119.12
142	2972.71	-96.36
143	2958.87	-91.65
144	2930.32	-76.38
145	2901.49	-54.11
146	2887.65	-38.39
147	2898.67	-23.25
148	2927.75	-54.72
149	2937.14	-60.32
150	2965.15	-68.95
151	2994.05	-85.39
152	3011.32	-63.00
153	3024.74	-86.66
154	3055.36	-90.14
155	3068.34	-86.57
156	3100.65	-63.88
157	3129.94	-36.58
158	3169.89	30.90
159	3182.79	61.02
160	3192.46	90.82
161	3222.49	78.61
162	3253.89	155.07
163	3253.24	169.76
164	3264.37	188.17
165	3247.10	210.06
166	3416.73	391.86
167	3454.98	386.44
168	3538.90	397.85
169	3684.76	455.94
170	3692.21	428.08
171	3706.96	349.27
172	3481.74	322.58
173	3455.33	260.99
174	3485.88	244.58
175	3461.83	197.61
176	3395.51	237.09
177	3352.48	256.65
178	3332.70	225.19
179	3318.55	194.34
180	3302.75	163.08
181	3287.43	129.40
182	3278.59	107.11
183	3269.21	79.51
184	3267.76	68.60
185	3267.97	62.25
186	3269.07	49.83
187	3272.52	35.41
188	3281.77	12.98
189	3289.22	-1.24
190	3355.39	-26.52
191	3410.19	-38.90
192	3579.24	-56.56
193	3616.21	-156.61
194	3797.86	-89.84
195	4000.07	-203.80
196	3999.97	-421.17
197	3961.33	-439.02
198	3915.59	-449.97
199	3911.17	-451.49
200	3886.48	-470.63
201	3874.86	-451.60
202	3843.06	-462.63
203	3859.41	-491.83
204	3849.96	-505.46
205	3845.01	-516.79
206	3830.53	-542.83
207	3829.65	-549.47
208	3842.47	-585.20
209	3848.48	-607.90
210	3858.00	-631.16
211	3854.55	-651.93
212	3870.63	-687.75
213	3863.73	-757.32
214	3865.73	-817.56
215	3852.34	-983.81
216	3852.48	-991.96
217	3867.39	-1029.22
218	3909.10	-1018.83
219	3923.61	-1035.70
220	3880.09	-1121.55
221	4141.89	-1332.84
222	4123.50	-1486.61
223	4196.67	-1526.35
224	4132.78	-1665.98
225	4174.20	-1686.84
226	4195.07	-1696.16
227	513.61	77.93
228	458.07	81.94
229	461.06	121.25
230	464.07	125.44
231	467.56	160.25
232	468.53	173.26
233	570.28	165.78
234	568.94	138.75
235	567.85	114.68
236	550.51	115.49
237	548.73	84.78
238	548.13	75.45
239	1768.07	-2232.28
240	2092.54	-1862.29
241	2402.96	-1844.50
242	2363.51	-2006.23
243	2347.01	-2142.62
244	2368.64	-1980.59

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

б. Зона охраняемого природного ландшафта 2 (ЗЛ-2)

Режим ЗЛ-2 использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются с учетом следующих требований:

ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта; разрешено устройство причалов не выше 5 метров от существующей поверхности уреза воды;

обеспечение защиты от динамических воздействий;

сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

устройство мостов без использования земляных насыпей, с отступом не менее 100 м от валов укреплений городища "Опоки".

Строительство и хозяйственная деятельность осуществляются в том числе в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Описание границ:

N точки на графическом приложении	Координата по оси X	Координата по оси Y
1	-6.56	511.93
2	-73.51	632.17
3	412.27	712.75
4	405.93	626.06
5	1686.80	-653.52
6	1764.80	-591.27
7	1763.25	-1238.61
8	2261.09	-1554.19
9	2596.61	-1166.58
10	3630.03	-1346.73
11	3662.61	-1499.54
12	3755.38	-1518.56
13	3784.13	-1578.59