Часть 4. Земельные участки, пригодные для строительства новых предприятий промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, обеспеченные необходимой инфраструктурой

Часть 4. Земельные участки, пригодные для строительства
новых предприятий промышленности строительных материалов,
изделий и конструкций, обеспеченные необходимой инфраструктурой

В Тверской области обращается внимание привлечению инвесторов и инвестиций, выбору земельных участков, пригодных для строительства новых предприятий промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, обеспеченных необходимой инфраструктурой, либо с ее доработкой: подачей точек подключения по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и канализации, теплоснабжению. В настоящее время имеется 15 запланированных участков, пригодных для строительства новых предприятий (приложение 7 к настоящей Программе): Бологовский (четыре участка), Калязинский (один участок), Вышневолоцкий (один участок), Калининский (три участка), Конаковский (два участка) районы, г. Ржев (пять участков). На всех участках имеется возможность развития инфраструктуры по потребности строительства и функционирования новых предприятий.

Строительство промышленных объектов может осуществляться на землях населенных пунктов, промышленного и иного специального назначения.

В соответствии с Методикой определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 24.06.2004 N 965-П-3, расчет арендной платы за пользование такими земельными участками производится на основании рыночной стоимости имущества индивидуально для каждого участка в соответствии с отчетом независимого оценщика. Ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Тверской области, не предусмотрены. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Во исполнение указанной нормы постановлением Администрации Тверской области от 26.12.2007 N 396-па принято Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов (далее - Положение). Положением ставки арендной платы утверждены в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка и в пределах Тверской области по землям населенных пунктов составляют от 1,5 до 40 % (40 % в Кимрском районе, в остальных - до 8 %), по землям промышленности - от 2-х до 10 % (10 % - в Рамешковском районе, в остальных - 2 %).