Приложение. Временные правила землепользования и застройки города Твери

Приложение

к решению Тверской городской Думы

от 10 июля 2012 г. N 213

Временные правила
землепользования и застройки города Твери

Раздел I. Порядок применения и внесения изменений
во Временные правила землепользования и застройки города Твери

Глава 1. Положение о регулировании землепользования
и застройки органами местного самоуправления

Статья 1. Общие положения

1. Временные правила землепользования и застройки города Твери (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тверской области, положениями Генерального плана города Твери, Уставом города Твери, а также нормативными правовыми актами, определяющими направления социально-экономического и градостроительного развития города Твери.

2. Целями настоящих Правил являются:

- создание условий для устойчивого развития территории города Твери, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территорий города Твери;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки городской территории, основанный на градостроительном зонировании - делении территории города на территориальные зоны с установлением в пределах каждой зоны градостроительных регламентов по видам разрешенного использования и параметрам допустимых строительных изменений объектов недвижимости - земельных участков и прочно связанных с землей зданий, сооружений и иных объектов при осуществлении градостроительной деятельности.

4. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность и земельные отношения на территории города Твери.

5. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

- градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях предоставления физическим и юридическим лицам;

- предоставлению прав на земельные участки и изменению существующих границ земельных участков;

- подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;

- подготовке и принятию решений о разработке документации по планировке территории города Твери;

- утверждению документации по планировке территории;

- подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

- предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;

- выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

- выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- контролю за использованием и изменением объектов недвижимости;

- внесению изменений в настоящие Правила, включая изменения состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам;

- регулированию иных вопросов землепользования и застройки.

6. Настоящие Правила включают в себя:

- порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;

- градостроительные регламенты;

- карту градостроительного зонирования.

7. Настоящие Правила разработаны на основе Генерального плана города Твери и не должны ему противоречить.

В случае внесения изменений в Генеральный план города Твери, соответствующие изменения должны быть внесены в настоящие Правила.

8. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических, а также должностных лиц, органов власти и управления, а также органов, осуществляющих контроль за соблюдением градостроительного законодательства органами местного самоуправления.

Органы местного самоуправления обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

- публикации настоящих Правил в средствах массовой информации;

- размещения настоящих Правил на официальном сайте в сети Интернет администрации муниципального образования "город Тверь";

- создания возможности для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в них текстовых и картографических материалов в уполномоченных органах администрации города Твери.

Статья 2. Понятия, используемые в правилах землепользования и застройки города Твери

1. Понятия, применяемые в Правилах, соответствуют основным понятиям, используемым Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 3. Полномочия Тверской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки

1. К полномочиям Тверской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки относятся:

- утверждение правил землепользования и застройки города Твери;

- внесение изменений в правила землепользования и застройки города Твери, в том числе в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании документации по планировке территории, утвержденной муниципальным правовым актом администрации города Твери;

- назначение публичных слушаний по проекту Генерального плана города Твери и проекту внесения в него изменений, по проекту правил землепользования и застройки города Твери и проекту внесения в них изменений;

- установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

- иные полномочия, определенные федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Тверской области, Уставом города Твери, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Твери.

Статья 4. Полномочия администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки

1. Администрация города Твери в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства:

- осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки города Твери, проверку проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Твери на соответствие требованиям, установленным законодательством о градостроительной деятельности;

- в соответствии с федеральными законами определяет использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

- осуществляет резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, расположенных в границах города Твери, для муниципальных нужд;

- в пределах своей компетенции принимает меры, направленные на принудительное прекращение прав на земельные участки;

- определяет состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Твери, утверждает местные нормативы градостроительного проектирования города Твери;

- утверждает расчетные показатели обеспечения застроенной территории города Твери объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры при отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования города Твери;

- осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории города Твери;

- принимает решения о подготовке документации по планировке территории города Твери;

- обеспечивает подготовку документации по планировке территории города Твери;

- в соответствии со своей компетенцией выдает разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- выдает в соответствии с действующим законодательством разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- выдает разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в случае выдачи администрацией города Твери разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства этих объектов;

- принимает решения о развитии застроенных территорий города Твери, заключает договоры о развитии застроенных территорий города Твери;

- осуществляет иные полномочия в области землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Тверской области, Уставом города Твери, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Твери.

Статья 5. Полномочия Главы администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки

1. Глава администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства:

- принимает решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери;

- утверждает состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери;

- принимает решение о направлении проекта правил землепользования и застройки города Твери в Тверскую городскую Думу или об отклонении проекта правил землепользования и застройки города Твери и о направлении его на доработку;

- рассматривает предложения о внесении изменений в настоящие Правила, принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила;

- принимает решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия такого договора;

- принимает решения об утверждении документации по планировке территории города Твери или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери (далее - Комиссия) создается Главой администрации города Твери в целях подготовки проекта правил землепользования и застройки и осуществления иных полномочий, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

2. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки Главой местной администрации утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

Глава 2. Положение об изменении видов разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
физическими и юридическими лицами, порядок предоставления
разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитального строительства,
порядок предоставления разрешения на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства

Статья 7. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости определяется законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами.

2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В случаях, когда при изменении одного вида разрешенного использования на другой разрешенный вид использования затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства, для осуществления таких изменений необходимо получение разрешения на строительство, выдаваемого в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

В случае, если правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства запрашивает изменение основного разрешенного вида использования на условно разрешенный вид использования, применяется порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предусмотренный статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 8. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физические, юридические лица, заинтересованные в получении разрешения на условно разрешенный вид использования обращаются в Комиссию в порядке, установленном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования принимается после проведения публичных слушаний в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 9. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений, предусмотренных статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

3. Решение об отказе в предоставлении разрешения или о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть оспорено в судебном порядке.

Глава 3. Положение о подготовке документации
по планировке территорий органами местного самоуправления

Статья 10. Общие положения о документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. Планировка территории осуществляется посредством подготовки следующих видов документации по планировке территории:

1) проектов планировки территории без проектов межевания;

2) проектов планировки территории с проектами межевания;

3) проектов межевания территории в виде отдельных документов;

4) градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов или в с составе проектов межевания территории.

4. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

5. Подготовка проектов межевания территории осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

6. Состав и содержание проектов межевания территории устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации.

7. Проекты планировки территории без проектов межевания в составе проектов планировки территории подготавливаются в случаях, когда необходимо установить, изменить:

- красные линии, обозначающие границы элементов планировочной структуры, границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие линейные объекты;

- границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

8. Проекты планировки территории с проектами межевания в составе проектов планировки территории подготавливаются в случаях, когда помимо границ, указанных в части 7 настоящей статьи, необходимо установить, изменить:

- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

- границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

- границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

- границы зон действия публичных сервитутов.

9. Проекты межевания территории в виде отдельного документа подготавливаются применительно к застроенным и (или) подлежащим застройке территориям, расположенным в границах красных линий, установленных в проекте планировки территории, когда необходимо установить или изменить границы, указанные в части 8 настоящей статьи.

В составе проектов межевания территории осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков.

10. Подготовка документации по планировке территории не требуется в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков. При этом должны выполняться следующие требования:

- размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков;

- наличие подъездов, подходов с земель общего пользования к каждому образованному земельному участку в случае разделения земельного участка на несколько земельных участков;

- объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

11. Внесение изменений в документацию по планировке территории, утвержденную до вступления в силу настоящих Правил, но не соответствующую требованиям настоящих Правил, осуществляется в случае, если лицу, обеспечивающему строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на принадлежащем ему земельном участке, не было выдано разрешение на строительство.

Документация по планировке территории, подготовленная на основании настоящих Правил и утвержденная в установленном порядке, может являться основанием для внесения изменений в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, границ территориальных зон, границ территорий общего пользования.

Статья 11. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Твери по её инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана города Твери, настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

4. Администрация города Твери осуществляет проверку подготовленной на основании его решения документацию по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимает решение о направлении такой документации Главе администрации города Твери на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в установленном законном порядке.

6. Администрация города Твери направляет Главе администрации города Твери подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

7. Глава администрации города Твери с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории или проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

8. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую действие градостроительного регламента не распространяется или для которой градостроительный регламент не устанавливается, подготовка документации по планировке территории может обеспечиваться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории.

Документация по планировке территории, подготовка которой обеспечивается указанным лицом, подлежит утверждению соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом исполнительной власти Тверской области или Главой администрации города Твери в установленном порядке.

9. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте в сети Интернет администрации муниципального образования "город Тверь".

10. До утверждения документации по планировке незастроенных территорий, подлежащих застройке и свободных от прав третьих лиц, в границах таких территорий могут быть сформированы земельные участки в целях предоставления физическим и юридическим лицам для размещения объектов некапитального строительства.

Статья 12. Градостроительные планы земельных участков

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

2. Состав градостроительных планов земельных участков устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. Градостроительные планы земельных участков утверждаются Главой администрации города в установленном порядке.

4. В случае подготовки градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа планировка территории не осуществляется.

Градостроительный план земельного участка подготавливается в течение тридцати дней со дня поступления заявления правообладателя земельного участка о выдаче ему градостроительного плана земельного участка.

5. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

- границы земельного участка с обозначением красных линий, координат поворотных точек, которые определяются при подготовке проекта межевания территории или отображаются на основании сведений кадастрового паспорта земельного участка (в случаях, когда градостроительный план земельного участка подготавливается по заявлению правообладателя земельного участка);

- границы зон действия публичных сервитутов;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок устанавливается градостроительный регламент или распространяется его действие) с указанием всех видов разрешенного использования земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для земельного участка градостроительный регламент не устанавливается);

- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

- информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

6. Градостроительные планы земельных участков, подготовленные в виде отдельных документов, являются основанием для:

- подготовки проектной документации для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;

- выдачи разрешения на строительство;

- выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

Глава 4. Положение о публичных слушаниях
по вопросам землепользования и застройки

Статья 13. Предмет публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки в городе Твери проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, информирования населения о деятельности органов местного самоуправления в части принятия решений в области градостроительства, выявления мнения населения города Твери о проекте муниципального правового акта, выносимого на публичные слушания, подготовки предложений и рекомендаций по проекту муниципального правового акта.

2. Предметом обсуждения на публичных слушаниях являются:

- проект Генерального плана города Твери, в том числе внесение в него изменений;

- проект правил землепользования и застройки города Твери, в том числе внесение в них изменений;

- вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- проекты планировки территории города Твери;

- проекты межевания территории города Твери.

Статья 14. Проведение публичных слушаний

1. Публичные слушания в городе Твери проводятся с соблюдением требований Градостроительного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном решением Тверской городской Думы от 28.11.2007 N 178 (224) "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам регулирования градостроительной деятельности на территории города Твери".

Глава 5. Положение о внесении изменений
в правила землепользования и застройки

Статья 15. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

1. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Основаниями для рассмотрения Главой администрации города Твери вопроса о внесении изменений в Правила являются:

- несоответствие Правил Генеральному плану города Твери, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию направляются:

- федеральными органами исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органами исполнительной власти Тверской области в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Твери;

- физическими и юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе администрации города Твери.

5. Глава администрации города Твери с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

6. Подготовка проекта о внесении изменений в Правила осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане города Твери, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

7. Подготовка проекта о внесении изменений в Правила может осуществляться применительно ко всей территории города Твери, а также к частям территории города Твери с последующим внесением в Правила изменений, относящихся к другим частям территорий города Твери.

8. Сообщение о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия такого решения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Твери, иной официальной информации в городских средствах массовой информации, и размещается на официальном сайте в сети Интернет администрации муниципального образования "город Тверь".

9. Администрация города Твери осуществляет проверку проекта о внесении изменений в Правила, представленного Комиссией, и направляет проект Главе города Твери или в случае обнаружения его несоответствия установленным требованиям в Комиссию на доработку.

10. Публичные слушания по проекту о внесении изменений в настоящие Правила проводятся в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами города Твери и настоящими Правилами.

11. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в указанный проект и представляет его Главе администрации города Твери.

12. Глава администрации города Твери в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и приложений к нему, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, принимает решение о направлении указанного проекта в Тверскую городскую Думу или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

13. Решение Тверской городской Думы о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Твери, иной официальной информации в городских средствах массовой информации, и размещается на официальном сайте Тверской городской Думы в сети "Интернет".

Глава 6. Положение о регулировании иных вопросов
землепользования и застройки

Статья 16. Застройка земельного участка

1. Размещение объектов капитального строительства и иных строений и сооружений, расстояния от них до объектов капитального строительства и иных строений и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должно соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям технических регламентов, а до их принятия - требованиям СНиП и иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, вытекающими из охраняемых законодательством Российской Федерации прав и интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Физические и юридические лица, осуществляющие строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, обязаны осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Статья 17. Особенности установки и изменения границ земельных участков общего пользования

1. Земельные участки общего пользования, занятые площадками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации и которыми пользуется неограниченный круг лиц, границы которых отображаются в проектах планировки территории посредством красных линий.

2. Установление и изменение границ земельных участков общего пользования осуществляется путем подготовки документации по планировке территории в случаях, когда:

- посредством впервые устанавливаемых красных линий на подлежащих освоению территориях устанавливаются границы образуемых (ранее не существовавших) территорий общего пользования и одновременно с ними - границ элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов);

- изменяются красные линии без установления и без изменения границ зон действия публичных сервитутов;

- изменяются красные линии с установлением, изменением границ зон действия публичных сервитутов;

- не изменяются красные линии, но устанавливаются, изменяются границы зон действия публичных сервитутов.

3. При установлении и изменении границ земельных участков общего пользования на подлежащих освоению и на застроенных территориях предметом публичных слушаний и утверждения документации по планировке территории являются вопросы:

- наличия и достаточности территорий общего пользования, выделяемых и изменяемых посредством красных линий;

- изменения красных линий и последствий такого изменения;

- устанавливаемых, изменяемых границ зон действия публичных сервитутов;

- границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства в пределах элементов планировочной структуры - кварталов, микрорайонов;

- границ земельных участков в пределах элементов планировочной структуры, в том числе границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома.

Статья 18. Архитектурно-строительное проектирование

1. Физические и юридические лица (далее - застройщик) при строительстве, реконструкции, а также капитальном ремонте объектов капитального строительства, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, обязаны иметь проектную документацию, подготовленную в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три и предназначенных для проживания одной семьи. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к данному объекту капитального строительства.

3. Подготовка проектной документации может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, подготовленная проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе.

5. Подготовка проектной документации в отношении работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими допуск к таким видам работ в соответствии с действующим законодательством.

6. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

7. В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

8. Объем, состав и содержание рабочей документации определяются заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываются в задании на проектирование.

Статья 19. Порядок выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства

1. Застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) (далее - разрешение на строительство), оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Разрешения на строительство в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, от имени администрации города Твери выдают органы, уполномоченные Главой администрации города Твери на выдачу разрешений на строительство.

3. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях:

- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

- иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разрешение на строительство не требуется.

4. Правообладатели земельных участков и (или) объектов капитального строительства, осуществляющие действия, не требующие разрешения на строительство, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за последствия, которые могут возникнуть в результате осуществления таких действий.

Указанные лица вправе запросить и в течение 30 дней получить информацию в органе администрации города Твери, уполномоченном в области градостроительной деятельности, об отсутствии необходимости получения разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) в отношении объектов, не требующих выдачи разрешения на строительство.

5. Объекты капитального строительства подлежат вводу в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, которое удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдается в отношении объектов, выдача разрешения, на строительство которых не требуется, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

6. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, от имени администрации города Твери выдают органы, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство.

7. Отказ в выдаче разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

Статья 20. Особенности установки рекламных конструкций

1. Технические средства стабильного территориального размещения для распространения наружной рекламы в городе Твери, их территориальное размещение должны соответствовать требованиям технического регламента, иным требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации о рекламе.

2. Установка рекламной конструкции в городе Твери допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции.

Процедура рассмотрения заявления на установку рекламной конструкции и принятия решений о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции или об отказе в его выдаче устанавливается муниципальным правовым актом города Твери.

Статья 21. Особенности установки декоративных ограждений

Установка декоративных ограждений и посадка живых изгородей на землях общего пользования запрещается в случаях:

- нарушения минимальной нормативной ширины поперечного профиля улицы;

- ограничения или невозможности обеспечения нормативных размеров элементов поперечного профиля улицы (ширина проезжей части, тротуаров, водоотводных каналов, лотков, кюветов, канав);

- нарушения охранных зон действующих и проектируемых инженерных сетей (кроме случаев согласования с владельцами инженерных сетей).

Статья 22. Инженерная инфраструктура

1. Инженерно-технические объекты (сооружения, коммуникации), предназначенные для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и др.) в пределах территории одного квартала и расположенные на отдельном земельном участке или в пределах принадлежащего физическим или юридическим лицам земельного участка, являются разрешенными при условии их соответствия техническим регламентам.

2. Размещение инженерно-технических объектов, предназначенных для обеспечения эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяется документацией по планировке территории.

3. Прокладка и переустройство инженерных коммуникаций в городе Твери осуществляются в соответствии с техническими регламентами по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений и сооружений.

Статья 23. Обустройство строительных площадок при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства

1. Застройщик (заказчик) до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства обязан обустроить строительную площадку, обеспечить вынос на площадку геодезической разбивочной основы, обеспечить подводку инженерных сетей для обеспечения строительно-монтажных работ, устройство подъездов с твердым покрытием согласно проектной документации.

2. Обустройство строительной площадки осуществляется застройщиком (заказчиком) в соответствии с действующим законодательством, настоящими Правилами.

Статья 24. Строительный контроль и государственный строительный надзор

1. В процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводится строительный контроль и осуществляется государственный строительный надзор.

В процессе капитального ремонта объектов капитального строительства проводится строительный контроль.

2. Порядок проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора определен Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Статья 25. Ответственность за нарушение настоящих Правил

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Тверской области, муниципальными правовыми актами города Твери.

Статья 26. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

1. Положения настоящих Правил не затрагивают правомерность объектов капитального строительства, а также видов пользования земельными участками, которые существовали до вступления в силу настоящих Правил.

2. Здания и сооружения, строительство которых до вступления в силу настоящих Правил было правомерно, считается законным, за исключением тех случаев, когда строительство данных объектов не началось в сроки, предусмотренные разрешением на строительство.

3. Реконструкция здания либо сооружения, не соответствующего требованиям настоящих Правил, которому был присвоен статус законного, запрещается, если это может привести к увеличению такого несоответствия.

Не соответствующий требованиям настоящих Правил вид землепользования, которому был присвоен статус законного, без согласия правообладателя земельного участка не может быть заменен на другой, не соответствующий требованиям вид землепользования.

4. Муниципальные правовые акты города Твери, регулирующие вопросы землепользования и застройки в городе Твери, должны быть приведены в соответствие с настоящими Правилами в течение одного года с момента вступления в силу настоящих Правил.

5. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений субъекты градостроительных отношений, регулируемых настоящими Правилами, руководствуются требованиями законодательства, нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

6. Со дня вступления в силу настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация (документация по планировке территории) применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.

7. Изменение размеров земельных участков и параметров объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, может производиться только путем приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия настоящим Правилам.

8. Разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными.

Раздел II. Градостроительные регламенты

Глава 7. Общие положения

Статья 27. Особенности установления и распространения действия градостроительных регламентов

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

- видов территориальных зон;

- требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде на сопряженной с ними территории действуют зоны охраны объектов культурного наследия, утвержденные Решением Президиума и исполкомом Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 N 26/40;

- в границах территорий общего пользования;

- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

- предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5. Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.

8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

9. Реконструкция объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

10. В случае, если использование земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Глава 8. Жилые зоны (Ж)

Типы жилых зон устанавливаются в зависимости от предусматриваемых нормативов плотности населения и характера застройки каждой конкретной жилой территории.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, многоэтажных и подземных парковок автомобильного транспорта (в соответствии с их охранными зонами), объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Статья 28. Зона индивидуальных жилых домов (Ж-1)

Назначение:

Зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Допускается существование жилых домов и других объектов, введенных в эксплуатацию в установленном законом порядке и отвечающих требованиям иных территориальных зон, строительство которых осуществлялось до вступления в силу настоящих Правил.

Зона Ж-1 подразделяется на 2 субзоны, отличающиеся требованиями к застройке земельных участков:

- Ж.1-1 - субзона, в которой более 60% составляют земельные участки, выделенные первым владельцам под застройку до 01.01.1989;

- Ж.1-2 - субзона, в которой более 60% составляют земельные участки, выделенные первым владельцам под застройку после 01.01.1989.

Основные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома;

- встроенные или отдельно стоящие детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- объекты здравоохранения, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;

- раздаточные пункты детской молочной кухни;

- библиотеки;

- объекты бытового обслуживания населения (мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и др.);

- общественные бани при условии канализования стоков;

- объекты торговли в соответствии с нормами градостроительного проектирования, за исключением специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, автомагазинов;

- почтовые отделения, телефон, телеграф;

- административные, торгово-офисные здания;

- парки, бульвары, скверы и другие озелененные территории;

- детские игровые и спортивные площадки с элементами озеленения;

- площадки для отдыха с элементами озеленения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

- сады, огороды;

- строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы (только для субзоны Ж.1-1);

- бани, сауны при условии канализования стоков;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей: парники, теплицы, оранжереи и т.д.;

- хозяйственные постройки;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- отделения, участковые пункты полиции;

- пожарные части, пожарные депо, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны;

- площадки для сбора мусора (расстояние до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных территорий следует устанавливать в соответствии с действующими нормативами);

- общественные туалеты;

- для индивидуальных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок;

- для блокированных жилых домов из расчета на одну квартиру: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 квартиру;

- площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

- основные виды разрешенного использования, имеющие параметры более указанных в п.п. 2, 4, 5 и менее указанных в п.п. 3, 7 требований к застройке (превышение не может составлять более 10%);

- блокированные жилые дома;

- предприятия общественного питания;

- учреждения социальной защиты населения;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты спорта;

- мини-гостиницы, пансионы (вместимостью до 12 номеров);

- ветлечебницы без постоянного содержания животных;

Параметры и ограничения:

1. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков:

- в соответствии с решением Тверской городской Думы от 20.09.2011 N 243 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых в собственность на территории города Твери в целях, предусмотренных статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации";

- для иных объектов разрешенного использования минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими и (или) размещаемым на его территории объектом (ми) капитального строительства и требуемых в соответствии с Областными нормативами градостроительного проектирования площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых объектов в соответствии с выше указанными нормативами и техническими регламентами.

2. Расстояние между фронтальной границей земельного участка и основным строением:

- в субзоне Ж.1-1 - в соответствии со сложившейся линией застройки, Областными нормативами градостроительного проектирования Тверской области;

- в субзоне Ж.1-2 - в соответствии с проектом планировки территории, Областными нормативами градостроительного проектирования Тверской области.

3. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями:

3.1. От границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям до:

- основного строения - 3 м;

- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- других построек (сарай, баня, автостоянка и др.) - не менее 3 м;

- стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- кустарников - 1 м.

3.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями действующих СП, СНиП, СанПиН.

Примечания.

Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

4. Основные показатели плотности застройки:

- коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки определяются в соответствии с Областными нормативами градостроительного проектирования Тверской области.

5. Высота зданий:

- для всех основных строений высота от уровня земли до верха кровли - не более 13,6 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха кровли - не более 7 м;

- как исключение: шпили, флагштоки - без ограничения.

6. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

7. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние земельные участки:

- расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

8. Требования к ограждению земельных участков:

- высота ограждения не должна превышать 2,0 м.

- ограждения должны быть прозрачными или полупрозрачными (допускается глухая нижняя часть ограждения высотой не более 1,5 м).

Статья 29. Зона многоквартирных жилых домов до трех этажей (Ж-2)

Назначение:

Зона предназначена для застройки малоэтажными (до 3 этажей) и блокированными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Допускается существование жилых домов и других объектов, введенных в эксплуатацию в установленном законом порядке и отвечающих требованиям территориальных зон, строительство которых осуществлялось до вступления в силу настоящих Правил.

Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома;

- блокированные жилые дома;

- многоквартирные жилые дома не выше трех этажей;

- встроенные или отдельно стоящие детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- раздаточные пункты детской молочной кухни;

- библиотеки;

- предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 16;

- предприятия бытового обслуживания населения (мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и др.);

- помещения для занятий спортом;

- почтовые отделения, телефон, телеграф;

- административные, торгово-офисные здания;

- парки, бульвары, скверы;

- детские игровые и спортивные площадки с элементами озеленения;

- площадки для отдыха с элементами озеленения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

- сады, огороды;

- бани, сауны при условии канализования стоков;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей: парники, теплицы, оранжереи и т.д.;

хозяйственные постройки;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- отделения, участковые пункты полиции;

- пожарные части, пожарные депо, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- для многоквартирных жилых домов: встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или стоянки из расчета не более чем 1 место парковки на одну квартиру, а также открытые стоянки для временного хранения автотранспорта по расчету согласно строительным нормам и правилам;

- площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

- основные виды разрешенного использования, имеющие параметры более указанных в п.п. 3, 4 или менее указанных в п.п. 1, 2, 7 (превышение не может составлять более 10%);

- учреждения социальной защиты населения;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты культуры и искусства;

- объекты спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;

- гостиницы;

- ветлечебницы без постоянного содержания животных.

Параметры и ограничения:

1. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков:

2. Минимальные расстояния от границ земельного участка до строений, а также между строениями:

2.1. Между фронтальной границей земельного участка и основным строением - в соответствии с проектом планировки территории, Областными нормативами градостроительного проектирования Тверской области.

2.2. От границ соседнего участка по санитарно-бытовым условиям до:

- основного строения - 3 м;

- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- других построек (сарай, баня, автостоянка и др.) - высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м;

- стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- стволов среднерослых деревьев - 2 м;

кустарников - 1 м.

2.3. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями действующих СП, СНиП, СанПиН.

Примечания.

1. Требования п. 2 относятся к земельным участкам отдельно стоящих и блокированных домов.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Основные показатели плотности застройки:

4. Высота зданий:

- для всех основных строений высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха кровли - не более 7 м;

- как исключение: шпили, флагштоки - без ограничения.

5. Предприятия обслуживания, основных видов разрешенного использования могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы.

6. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

7. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

8. Требования к ограждению земельных участков:

- высота ограждения не должна превышать 2,0 м;

Статья 30. Зона многоквартирных жилых домов в 4 - 5 этажей (Ж-3)

Назначение:

Зона предназначена для застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами (4-5 этажей).

Допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам, а также допускается существование жилых домов и других объектов, введенных в эксплуатацию в установленном законом порядке и отвечающих требованиям территориальных зон, строительство которых осуществлялось до вступления в силу настоящих Правил.

Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные жилые дома в 4 - 5 этажей;

- встроенные или отдельно стоящие детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- объекты образования;

- раздаточные пункты детской молочной кухни;

- объекты культуры и искусства;

- почтовые отделения, телефон, телеграф;

- объекты торговли в соответствии с нормами градостроительного проектирования;

- предприятия общественного питания, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;

- встроенные помещения для занятий спортом;

- отделения банков;

- общежития;

- административные, торгово-офисные здания;

- парки, бульвары, скверы;

- детские игровые и спортивные площадки с элементами озеленения;

- площадки для отдыха с элементами озеленения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты инженерной инфраструктуры;

- отделения, участковые пункты полиции;

- пожарные части, пожарные депо, здания и помещения для размещения - подразделений пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- открытые стоянки и паркинги по расчету согласно СП, СНиП, СанПиН;

- площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома основных видов разрешенного использования, нарушающие параметры, указанные в п.п. 1, 3 требований к застройке земельных участков (превышение не может составлять более 20%);

- отдельно стоящие спортивные объекты;

- учреждения социальной защиты населения;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- гостиницы;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- ветлечебницы без постоянного содержания животных.

Параметры и ограничения:

1. Основные показатели плотности застройки:

2. Предприятия обслуживания, основных видов разрешенного использования, могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы, и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта.

3. Высота зданий:

- максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 23,5 м;

- как исключение: шпили, флагштоки - без ограничения.

4. Для объектов разрешенного использования минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими и (или) размещаемым на его территории объектом (ми) капитального строительства и требуемых в соответствии с Областными нормативами градостроительного проектирования площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых объектов в соответствии с выше указанными нормативами и техническими регламентами.

Статья 31. Зона многоквартирных жилых домов в 4 - 12 этажей (Ж-4)

Назначение:

Зона предназначена для застройки многоквартирными средне- и многоэтажными жилыми домами (4-12 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные жилые дома в 4 - 12 этажей;

- встроенные или отдельно стоящие детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- объекты образования;

- раздаточные пункты детской молочной кухни;

- объекты культуры и искусства;

- библиотеки;

- почтовые отделения, телефон, телеграф;

- объекты торговли в соответствии с нормами градостроительного проектирования;

- встроенные помещения для занятий спортом;

- отделения банков;

- общежития;

- административные, торгово-офисные здания;

- парки, бульвары, скверы;

- детские игровые и спортивные площадки с элементами озеленения;

- площадки для отдыха с элементами озеленения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты инженерной инфраструктуры;

- отделения, участковые пункты полиции;

- пожарные части, пожарные депо, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- открытые стоянки и паркинги по расчету согласно СП, СНиП, СанПиН;

- площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты, несущие функции градостроительных акцентов, превышающие максимальные параметры разрешенного строительства, реконструкции;

- объектов капитального строительства не более чем на 30 %;

- многофункциональные центры;

- отдельно стоящие спортивные объекты;

- учреждения социальной защиты населения;

- гостиницы;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- ветлечебницы без постоянного содержания животных.

Параметры и ограничения:

1. Основные показатели плотности застройки:

2. Предприятия обслуживания, основных видов разрешенного использования, могут размещаться в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы, и имеется достаточно места для автостоянок.

3. Высота зданий:

- максимальная высота от уровня земли до верха кровли - не более 44 м;

- как исключение: шпили, флагштоки - без ограничения.

Статья 32. Зона многоквартирных жилых домов в 5 - 17 этажей (Ж-5)

Назначение:

Зона предназначена для застройки многоквартирными средне- и многоэтажными жилыми домами (5-17 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные жилые дома в 5 - 17 этажей;

- встроенные или отдельно стоящие детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- объекты образования;

- раздаточные пункты детской молочной кухни;

- объекты культуры и искусства;

- библиотеки;

- телефон, телеграф, почта;

- объекты торговли в соответствии с нормами градостроительного проектирования;

- встроенные помещения для занятий спортом;

- отделения банков;

- общежития;

- административные, торгово-офисные здания;

- парки, бульвары, скверы;

- детские игровые и спортивные площадки с элементами озеленения;

- площадки для отдыха с элементами озеленения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты инженерной инфраструктуры;

- отделения, участковые пункты полиции;

- пожарные части, пожарные депо, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- открытые стоянки и паркинги по расчету согласно СП, СНиП, СанПиН;

- площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты, несущие функции градостроительных акцентов, превышающие максимальные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не более чем на 30 %;

- многофункциональные центры;

- учреждения социальной защиты населения;

- гостиницы;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- отдельно стоящие спортивные объекты;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- ветлечебницы без постоянного содержания животных.

Параметры и ограничения:

1. Основные показатели плотности застройки:

3. Высота зданий:

- максимальная высота от уровня земли до верха кровли - не более 60 м;

- как исключение: шпили, флагштоки - без ограничения.

Глава 8-1. Общественно-деловые зоны (К)

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Статья 33. Центральная общественно-деловая зона (К-1)

Назначение:

Зона К-1 охватывает общегородской центр, характеризующийся многофункциональным использованием территории, имеет одну субзону.

Основные виды разрешенного использования:

- объекты воспитания и образования;

- объекты социального обслуживания и социального обеспечения;

- объекты спортивные и физкультурно-оздоровительные;

- объекты бытового обслуживания населения;

- объекты торговли;

- объекты общественного питания;

- объекты культуры и искусства;

- объекты отдыха и рекреационные территории;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- гостиницы, мини-гостиницы;

- организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи;

- научные и административные организации, офисы, конторы, компании и другие предприятия бизнеса;

- жилые дома

- парки, бульвары, скверы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты инженерной инфраструктуры;

- отделения, участковые пункты полиции;

- пожарные части, пожарные депо, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны, пожарные резервуары, пожарные водоемы;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- основные виды разрешенного использования, превышающие параметры, указанные в требованиях к застройке земельных участков, а также крупные предприятия обслуживания, требующие по нормам больших автостоянок (более чем на 50 автомобилей);

- гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- автозаправочные станции.

Субзона К. 1-1

Субзона К. 1-1 охватывает территории, связанные с сооружениями внешнего транспорта - железнодорожным вокзалом, речным портом и автовокзалом.

Основные виды разрешенного использования:

- сооружения внешнего транспорта;

- парки, скверы, бульвары;

- спортивные объекты;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- объекты культуры и искусства;

- информационные центры;

- объекты торговли;

- объекты общественного питания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- почта, телефон, телеграф;

- объекты здравоохранения;

- администрации, офисы фирм и компаний, представительства и так далее;

- научные, проектные и конструкторские организации, различные агентства;

- банки, отделения банков;

- издательства, редакционные комплексы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты инженерной инфраструктуры;

- отделения, участковые пункты полиции;

- пожарные части, пожарные депо, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны; пожарные резервуары, пожарные водоемы;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- сооружения и устройства для постоянного и временного хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- основные виды разрешенного использования, нарушающие требования к застройке земельных участков, а также крупные предприятия обслуживания, не входящие в комплекс сооружений внешнего транспорта, требующие по нормам больших автостоянок (более чем на 50 автомобилей);

- гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, не входящие в комплекс сооружений внешнего транспорта;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств, принадлежащих гражданам;

- автозаправочные станции;

- теле- и радиостудии.

Параметры и ограничения:

1. Основные показатели плотности застройки:

коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки определяются в соответствии с Областными нормативами градостроительного проектирования Тверской области.

2. Для объектов разрешенного использования минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими и (или) размещаемым на его территории объектом (ми) капитального строительства и требуемых в соответствии с Областными нормативами градостроительного проектирования площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых объектов в соответствии с выше указанными нормативами и техническими регламентами.

Статья 34. Общественно-деловая зона районного значения (К-2)

Назначение:

Зона К-2 предназначена для обслуживания населения, проживающего в данной территориальной зоне и на прилегающей территории города.

Допускается существование жилых домов и других объектов, введенных в эксплуатацию в установленном законом порядке, отвечающих требованиям иных территориальных зон, строительство которых осуществлялось до вступления в силу настоящих Правил.

Основные виды разрешенного использования:

- жилые дома, отвечающие требованиям территориальных зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ж-5;

- объекты воспитания и образования;

- объекты социального обслуживания и социального обеспечения;

- объекты спортивные и физкультурно-оздоровительные;

- объекты бытового обслуживания населения;

- объекты торговли;

- объекты общественного питания;

- объекты культуры и искусства;

- гостиницы;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- почтовые отделения, телефон, телеграф;

- почтово-перерабатывающие центры и комплексы, иные предприятия, связанные с приемом, временным хранением и обработкой почтовых и иных отправлений;

- бани;

- здания администраций, офисы фирм и компаний, представительства, конторы;

- суды;

- научные, проектные и конструкторские организации, различные агентства;

- отделения банков;

- издательства, редакционные комплексы;

- парки, бульвары, скверы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты инженерной инфраструктуры;

- отделения, участковые пункты полиции;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- автозаправочные станции.

Параметры и ограничения:

1. Высота зданий:

- для всех основных строений высота от уровня земли до верха кровли - не более 44 м;

- как исключение: шпили, флагштоки - без ограничения.

Статья 35. Общественно-деловая зона местного значения (К-3)

Назначение:

Зона К-3 предназначена для обслуживания населения, проживающего в данной территориальной зоне и на прилегающей территории города.

Основные виды разрешенного использования:

- жилые дома, отвечающие требованиям территориальных зон Ж-1 и Ж-2;

- гостиницы;

- объекты культуры и искусства;

- библиотеки;

- объекты здравоохранения;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты спорта;

- объекты торговли;

- объекты общественного питания;

- объекты обслуживания населения;

- почта, телефон, телеграф;

- научные, проектные и конструкторские организации, агентства;

- отделения банков;

- парки, бульвары, скверы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты инженерной инфраструктуры;

- отделения, участковые пункты полиции;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- площадки для сбора мусора;

- общественные туалеты;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- основные виды разрешенного использования, превышающие требования к застройке земельных участков, а также крупные предприятия обслуживания, требующие автостоянок более чем на 10 автомобилей;

- гаражи и стоянки для постоянного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- автозаправочные станции.

Параметры и ограничения:

1. Высота и размеры в плане зданий предприятий обслуживания должны соответствовать требованиям к застройке земельных участков жилой зоны, для которой организуется данная коммерческая зона.

2. Для объектов разрешенного использования минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими и (или) размещаемым на его территории объектом (ми) капитального строительства и требуемых в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых объектов в соответствии с выше указанными нормативами и техническими регламентами.

Глава 9. Учебная зона (У)

Статья 36. Учебная зона (У)

Основные виды разрешенного использования:

- профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

- учебные полигоны, хозяйственные участки;

- производственные базы и мастерские учебных заведений;

- общежития, связанные с учебными заведениями;

- жилые дома для педагогического и обслуживающего персонала;

- объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- гостиницы, пансионы;

- парки, скверы, бульвары;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты физкультуры и спорта;

- объекты культуры и искусства;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- магазины, торговые центры;

- объекты общественного питания;

- объекты бытового обслуживания населения;

- почта, телеграф, телефон;

- объекты здравоохранения;

- бани, сауны;

- здания администрации;

- научные, проектные и конструкторские организации, агентства;

- отделения банков;

- теле- и радиостудии.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- основные виды разрешенного использования, нарушающие требования к застройке земельных участков;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств.

Параметры и ограничения:

1. Площадь озеленения земельных участков - не менее 40% территории.

2. Высота зданий:

- для всех основных строений высота от уровня земли до верха кровли - не более 36 м.

3. Для объектов разрешенного использования минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими и (или) размещаемым на его территории объектом (ми) капитального строительства и требуемых в соответствии с Областными нормативами градостроительного проектирования площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых объектов в соответствии с выше указанными нормативами и техническими регламентами.

Глава 10. Зоны рекреации (Р)

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя городские леса, скверы, парки, городские сады, пляжи, а также места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом.

Статья 37. Зона открытых пространств (Р-1)

Назначение:

Зона Р-1 охватывает городские парки, скверы, бульвары, набережные, прибрежные территории рек, стадионы, активно используемые населением города для отдыха.

Основные виды разрешенного использования:

- городские парки, скверы, бульвары;

- набережные;

- пляжи;

- спортивные, игровые площадки и сооружения;

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами;

- аттракционы;

- летние театры, кинотеатры, концертные площадки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- питомники зеленых насаждений;

- вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (администрация, кассы, пункты проката, малые архитектурные формы и т.д.);

- спасательные и лодочные станции;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- участковые пункты полиции;

- общественные туалеты;

- мемориалы, памятные объекты;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- кафе;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- автостоянки (10 мест парковки легковых автомобилей на 1 га территории парка).

Параметры и ограничения:

1. Баланс территории:

Территории	Разделение территории, в %
Зеленые насаждения	65 - 75
Аллеи и дороги	10 - 15
Площадки	8 - 12
Сооружения	5 - 7

Статья 38. Зона природных ландшафтов (Р-2)

Назначение:

Зона Р-2 охватывает парки, рощи, лесопарки, природные заповедники. Цель организации зоны состоит в сохранении ценных природных особенностей и ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки;

- парки, бульвары, скверы;

- ботанические сады;

- оранжереи, зимние сады;

- спортивные и игровые площадки, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки и т.д.;

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- питомники зеленых насаждений;

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- кемпинги;

- общественные туалеты;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- тренировочные базы, спортивные школы;

- гостиницы, мотели, туристические центры;

- профилактории, санатории;

- больницы, госпитали общего типа;

- интернаты для престарелых;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- кафе;

- места для пикников;

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств (1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории парка и на 5 га территории леса или охраняемого ландшафта).

Параметры и ограничения:

1.Баланс территории:

Территории	% общей площади
Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы	93 - 97
Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки	2 - 5
Обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки	2

2. Для объектов разрешенного использования минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими и (или) размещаемым на его территории объектом (ми) капитального строительства и требуемых в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых объектов в соответствии с выше указанными нормативами и техническими регламентами.

Статья 39. Зона отдыха "Карьеры" (Р-3)

Назначение:

Зона Р-3 организуется в лесопарке с выработанными карьерами для организации отдыха горожан и гостей города. Цель организации зоны состоит в сохранении уникального ландшафта при создании условий для полноценного отдыха. Всякое строительство разрешается только в том случае, когда выбор места и проекты объектов обслуживания оказывают минимальное воздействие строительства на окружающую среду и позволяют создать привлекательные места для отдыхающих при сохранении характера и природных особенностей, присущих данной территории.

Основные виды разрешенного использования:

- пляжи;

- пункты проката спортивного и др. инвентаря для отдыхающих;

- места для палаточных городков;

- спортивные и игровые площадки;

- водноспортивные тренировочные базы;

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест;

- бани, сауны;

- лодочные и спасательные станции;

- аттракционы;

- помещения обслуживающего персонала.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- кемпинги;

- кафе и другие учреждения общественного питания;

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств;

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки и другие малые архитектурные формы);

- общественные туалеты;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты, связанные с отправлением культа;

- крупные спортивные сооружения.

Параметры и ограничения:

В соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

Статья 40. Зона дач (Р-4)

Назначение:

Зона Р-4 организуется для отдыха горожан и выращивания сельскохозяйственных культур.

Основные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома;

- дачи;

- магазины товаров первой необходимости в соответствии с нормами градостроительного проектирования;

- сады, огороды;

- парки, бульвары, скверы;

- водозаборы;

- противопожарные водоемы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

- бани, сауны;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей: парники, теплицы, оранжереи;

- строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы;

- хозяйственные постройки;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на 1 участок;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- аптеки;

- участковые пункты полиции;

- административные помещения, связанные с обслуживанием зон дач;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты, связанные с отправлением культа;

- почтовые отделения, телефон, телеграф.

Параметры и ограничения:

1. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков:

2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.

3. Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть до:

- основного строения - 3 м;

- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

- других построек - 1 м;

- стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- кустарников - 1 м.

Примечание:

При возведении на садовом, огородном, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

4. Основные показатели плотности застройки:

5. Высота зданий:

- для всех основных строений высота от уровня земли до верха кровли - не более 13,6 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха кровли - не более 7 м;

- как исключение: шпили, флагштоки - без ограничения.

6. Вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается.

7. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

8. Требования к ограждению земельных участков:

- ограждения должны быть прозрачными или полупрозрачными (допускается глухая нижняя часть ограждения высотой до 1,5 м, выше - прозрачность должна составлять не менее 50%);

Глава 11. Производственные зоны (П)

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Типы производственных зон устанавливаются в зависимости от предусматриваемых видов использования, ограничений на использование территорий и характера застройки каждой конкретной зоны.

Размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий, основных видов разрешенного использования, должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения управления Роспотребнадзора по Тверской области, Госэкспертизы и Управления Государственной противопожарной службы УВД Тверской области.

Для объектов разрешенного использования минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими и (или) размещаемым на его территории объектом (ми) капитального строительства и требуемых в соответствии с Областными нормативами градостроительного проектирования площади озелененных территорий, площади для размещения машино-мест, проездов и иных необходимых объектов в соответствии с выше указанными нормативами и техническими регламентами.

Статья 41. Коммунально-складская зона, зона предприятий V класса вредности (П-1) (санитарно-защитная зона - 50 м)

Основные виды разрешенного использования:

- предприятия коммунального хозяйства, склады, базы, предприятия V класса вредности;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств, в том числе автозаправочные станции;

- инженерные сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания по обслуживанию предприятия;

- производственно-лабораторные корпуса;

- научно-исследовательские, проектные и конструкторские организации, связанные с обслуживанием предприятий;

- специализированные учреждения здравоохранения;

- объекты инженерно-технического обеспечения и ремонтного обслуживания предприятий;

- парковки автотранспорта для сотрудников предприятий;

- предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- площадки отдыха, спортивно-оздоровительные объекты для персонала предприятий;

- отделения, участковые пункты полиции;

- объекты пожарной охраны;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон.

Условно разрешенные виды использования:

- площадки, сооружения для контролируемого организованного временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации;

- предприятия по утилизации отходов;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Статья 42. Зона предприятий IV класса вредности (П-2) (санитарно-защитная зона - 100 м)

Основные виды разрешенного использования:

- предприятия IV класса вредности;

- предприятия V класса вредности;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств, в том числе автозаправочные станции;

- инженерные сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания по обслуживанию предприятия;

- производственно-лабораторные корпуса;

- специализированные учреждения здравоохранения;

- объекты инженерно-технического обеспечения и ремонтного обслуживания предприятий;

- парковки автотранспорта для сотрудников предприятий;

- площадки отдыха, спортивно-оздоровительные объекты для персонала предприятий;

- отделения, участковые пункты полиции;

- объекты пожарной охраны;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия по утилизации отходов;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Статья 43. Зона предприятий III класса вредности (П-3) (санитарно-защитная зона - 300 м)

Основные виды разрешенного использования:

- предприятия III класса вредности;

- предприятия IV - V классов вредности;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств, в том числе автозаправочные станции;

- инженерные сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания по обслуживанию предприятия;

- производственно-лабораторные корпуса;

- специализированные учреждения здравоохранения;

- объекты инженерно-технического обеспечения и ремонтного обслуживания предприятий;

- парковки автотранспорта для сотрудников предприятий;

- площадки отдыха, спортивно-оздоровительные объекты для персонала предприятий;

- отделения, участковые пункты полиции;

- объекты пожарной охраны;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия по утилизации отходов;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Статья 44. Зона предприятий II класса вредности (П-4) (санитарно-защитная зона - 500 м)

Основные виды разрешенного использования:

- предприятия II класса вредности;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- предприятия III - V классов вредности;

- инженерные сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания по обслуживанию предприятия;

- производственно-лабораторные корпуса;

- специализированные учреждения здравоохранения;

- объекты инженерно-технического обеспечения и ремонтного обслуживания предприятий;

- парковки автотранспорта для сотрудников предприятий;

- площадки отдыха, спортивно-оздоровительные объекты для персонала предприятий;

- отделения, участковые пункты полиции;

- объекты пожарной охраны;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия по утилизации отходов;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Статья 45. Производственно-коммерческая зона (П-К)

Назначение:

Зона П-К охватывает ценные территории города, занятые промышленностью. Организуется с целью постепенной переориентации промышленных предприятий на коммерческий вид использования.

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- предприятия IV - V классов вредности при условии соблюдения соответствующих санитарно-защитных зон;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- автозаправочные станции;

- профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

- клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения;

- спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- выставочные залы и комплексы;

- информационные центры;

- магазины, торговые центры;

- рынки открытые и закрытые;

- предприятия общественного питания: столовые, кафе, бары, закусочные, рестораны;

- объекты бытового обслуживания (парикмахерские, дома моды, пошивочные ателье, приемные пункты и предприятия прачечной и химчистки и др.);

- почта, телефон, телеграф;

- объекты здравоохранения;

- бани;

- здания управлений, администрации, офисы фирм и компаний, представительства, конторы;

- научные, проектные и конструкторские организации, агентства;

- банки, отделения банков;

- издательства, редакционные комплексы;

- теле- и радиостудии;

- выставки, ярмарки;

- общественные туалеты;

- инженерные сооружения;

- отделения, участковые пункты полиции;

- объекты пожарной охраны.

Глава 12. Зона транспортной инфраструктуры (Д)

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи.

Статья 46. Зона автомагистрали (Д-1)

Основные виды разрешенного использования:

- мотели для легкового и грузового автотранспорта;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств, в том числе автозаправочные станции;

- предприятия общественного питания;

- магазины.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- основные виды разрешенного использования, нарушающие требования к застройке земельных участков, предоставляемых предприятиям, учреждениями и организациям автомобильного транспорта; для размещения различных защитных инженерных сооружений;

- зеленые полосы.

Статья 47. Зона железной дороги (Д-2)

Основные виды разрешенного использования:

- предприятия, учреждения и организации железнодорожного транспорта, расположенные на предоставленных им земельных участках, для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных и подземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- инженерные сооружения.

Условно разрешенные виды использования - основные виды разрешенного использования, нарушающие требования к застройке земельных участков:

- предоставляемых предприятиям железнодорожного транспорта;

- для размещения различных защитных инженерных сооружений и лесонасаждений.

Глава 13. Зона специального назначения (С)

Статья 48. Зона специального назначения (С)

Назначение.

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ и размещения крематориев.

В состав зон специально назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Основные виды разрешенного использования:

- захоронения, кладбища, крематории, скотомогильники;

- свалки бытовых отходов;

- иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты эксплуатации кладбищ;

- иные вспомогательные производства и административные объекты, связанные с функционированием кладбищ;

- зеленые насаждения;

- инженерные коммуникации.

Условно разрешенные виды использования:

- мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы;

- полигоны захоронения неутилизируемых производственных отходов.

Глава 14. Зона военных объектов (ВО)

Статья 49. Зона военных объектов (ВО)

Назначение.

Зона военных объектов предназначена для размещения объектов оборонного назначения и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим. Порядок использования территорий данной зоны устанавливается государственными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта РФ по согласованию с администрацией муниципального образования в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами и правилам землепользования и застройки.

Основные виды разрешенного использования:

- военные базы, городки, полигоны;

- аэродромы;

- иные объекты безопасности и космического обеспечения;

- образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные программы;

- предприятия, учреждения и организации федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космическому обеспечению.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- жилые дома, общежития, гостиницы;

- хозяйственные постройки; сооружения, связанные с выращиванием овощей: парники, теплицы;

- спортивные сооружения и площадки;

- общественные здания;

- зеленые насаждения;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты инфраструктуры (ангары, склады, ремонтные мастерские, КНС, электрораспределительные трансформаторные и газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности, насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, АЗС, СТО, мастерские по ремонту машин, пождепо, помещения охраны);

- госпитали, медпункты, профилактории, аптеки;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонный, телеграфный пункт;

- торговые и бытовые объекты;

- гаражи, открытые стоянки.

Условно разрешенные виды использования:

- производственные здания, учреждения связи и иные коммуникации, превышающие параметры, установленные специальными нормативами.

Глава 15. Прочие зоны

Статья 50. Прочие зоны (используются по прямому назначению)

Л. - Леса;

Б. - Болота;

Сх. - Сельскохозяйственные угодья;

Вф. - Водный фонд;

СЗЗ - санитарно-защитная зона.

Глава 16. Карты ограничений

Статья 51. Карты ограничений

На картах ограничений показываются все типы зон ограничения землепользования:

- территория памятников истории и культуры;

- комплексная охранная зона памятников истории и культуры (архитектуры, археологии);

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- зоны охраняемого природного ландшафта;

- археологическая зона;

- водоохранная зона;

- прибрежная полоса;

- зона затопления;

- санитарно-защитная зона;

- другие зоны ограничений.

Каждая охранная зона содержит дополнительные ограничения использования земельных участков, указанные в составе разрешенных использований земельных участков (виды дополнительных ограничений).

Статья 52. Виды дополнительных ограничений (к картам ограничений). Зоны ограничения

О. Комплексная охранная зона памятников истории и культуры

Ограничения: обязательное согласование намерений по изменению недвижимости (проектов) с главным управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области.

Р. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Ограничения: будут установлены дополнительно после разработки проекта охранных зон объектов культурного наследия города Твери.

А.1. Археологическая охранная зона

Ограничения: до начала земляных работ, связанных со строительством, проведение археологических раскопок.

А.2. Археологическая охранная зона

Ограничения: во время проведения земляных работ, связанных со строительством, - осуществление археологического надзора с возможным проведением раскопок в случае обнаружения историко-культурных ценностей.

В. Водоохранная зона

Ограничения: запрещается организация полигонов для размещения твердых бытовых и неутилизированных промышленных отходов, складов нефтепродуктов, минеральных удобрений, ядовитых химических веществ, размещение стоянок транспортных средств, их ремонт, мойка и заправка топливом.

Б. Прибрежная полоса

Ограничения:

- все ограничения, указанные для зоны В (водоохранной зоны);

- запрещается дополнительно: установка сезонных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков, индивидуальное строительство, движение автомобилей и тракторов.

З. Зона затопления

Ограничения: при проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий.

П. Санитарно-защитная зона предприятий

Ограничения:

1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования

2. Размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий возможны только по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Тверской области при положительном заключении государственной экологической экспертизы.

3. В зоне П-х виды землепользования, указанные в п. 1, могут быть разрешены в виде исключения при условиях:

- соответствия разрешенным видам землепользования для соответствующей территориальной зоны;

- наличия положительного заключения управления Роспотребнадзора по Тверской области.

Раздел III. Карта градостроительного зонирования г. Твери

<< Назад
	Содержание Решение Тверской городской Думы от 10 июля 2012 г. N 213 "О внесении изменений во Временные правила землепользования и застройки...

Приложение. Временные правила землепользования и застройки города Твери

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.